immobilie1-ID: 31411799 | Anbieter-ID: 20.6802a
"Freigestellt"Zweifamilienhaus in beliebter Lage von Bierstadt
749.000 €
Kaufpreis
171 m²
Wohnfläche
676 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Entdecken Sie dieses freigestellte Zweifamilienhaus in der beliebten Lage von Wiesbaden, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und ist ideal...
mehr lesen
Entdecken Sie dieses freigestellte Zweifamilienhaus in der beliebten Lage von Wiesbaden, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und ist ideal für Familien und Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Kreativität und Neugestaltung. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 mit maximal zwei Vollgeschossen (Z II).
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 mit maximal zwei Vollgeschossen (Z II).
Entdecken Sie dieses freigestellte Zweifamilienhaus in der beliebten Lage von Wiesbaden, das Ihnen zahlreiche Möglichkeiten bietet! Dieses freistehende Haus aus dem Jahr 1956 befindet sich auf einem großzügigen Grundstück von ca. 676 m² und ist ideal für Familien und Investoren, die ein renovierungsbedürftiges Projekt suchen. Mit einer Wohnfläche von ca. 171 m² und zusätzlicher Nutzfläche von ca. 96 m² auf zwei Etagen bietet das Haus genügend Raum für Kreativität und Neugestaltung. Das Haus verfügt über drei Badezimmer, eine gemütliche Terrasse und eine Doppelgarage, die zusätzlichen Komfort bietet.
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 mit maximal zwei Vollgeschossen (Z II).
Das Objekt besticht nicht nur durch seine individuelle Gestaltungsmöglichkeit, sondern auch durch seine hervorragende Infrastruktur und Verkehrsanbindung. Ob als zukünftiges Zuhause oder als Investition in eine alternative Bebauung - das Potenzial ist vielfältig. Der vorhandene Bebauungsplan bietet eine Grundstücksausnutzung mit einer Grundflächenzahl (GRZ) von 0,3 und einer Geschossflächenzahl (GFZ) von 0,6 mit maximal zwei Vollgeschossen (Z II).
Kosten
-
Kaufpreis749.000 €
-
Käuferprovision5,95%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1956
-
Zimmer (gesamt)5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Wohneinheiten2
-
Wohnfläche (ca.)171 m²
-
Gesamtfläche (ca.)267 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)676 m²
-
Nutzfläche (ca.)96 m²
-
Anzahl Etagen4
-
FußbodenFliesen, Teppich
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf410,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis08.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Alufenster mit Isolierverglasung, Holz-Klappläden, Fliesen- und Teppichböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, sep. WC, Wasch-Trocken-Raum u.v.m.
Gas-Zentral-Heizung mit zentraler Warmwasser-Versorgung, Alufenster mit Isolierverglasung, Holz-Klappläden, Fliesen- und Teppichböden, 3 Bäder mit Wanne oder Dusche, sep. WC, Wasch-Trocken-Raum u.v.m.
- Wintergarten
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins...
mehr lesen
Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt
Bierstadt mit seinen rund 12.500 Einwohnern ist der größte Vorort im Osten von Wiesbaden und zählt mit zu den beliebtesten Vororten Wiesbadens. Die direkte Anbindung zur Wiesbadener Innenstadt, sowie die sehr guten Verkehrsanbindungen ins Rhein-Main-Gebiet sind herausragende Merkmale für diese Lage. Im Westen wird Bierstadt durch das Aukammtal mit seinen Kur- und Klinikeinrichtungen (Thermalbad, Apothekergarten, DKD und Wilhelm-Fresenius-Klinik) begrenzt. Bierstadt verfügt über ein vielfältiges kulturelles und sportliches Angebot (Tennis, Reiten, Turnen, Fußball und vieles mehr) Einmal wöchentlich, am Freitagnachmittag, findet am Marktplatz vor der evangelischen Kirche ein Wochenmarkt statt
65191 Wiesbaden · Bierstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung... mehr lesen
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung... mehr lesen
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Wir können Ihnen ein rundum Sorglos-Paket anbieten:
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
- Immobilien
- Finanzierungen
- Versicherungen
- Bausparen
Wir versenden unsere Exposés bei Erstanfragen per eMail und benötigen hierfür auch ihre vollständige Postanschrift und für die Vereinbarung eines Besichtigungstermines Ihre Handy-Nummer.
Füllen Sie daher bitte das Kontakt-Formular vollständig aus.
Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
+49 611 367-1244
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
65185 Wiesbaden
+49 611 367-1245
anfragen@wvb-immobilien.de
