immobilie1-ID: 31430703 | Anbieter-ID: 20.6786
"Freigestellt"Zweifamilienhaus in beliebter und ruhiger Wohnlage in Wiesbaden-Naurod!
445.000 €
Kaufpreis
96 m²
Wohnfläche
329 m²
Grundstücksfläche
4
Zimmer
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine gepflegte Substanz und verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 329 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie eine...
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Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine gepflegte Substanz und verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 329 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Dieses charmante Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1956 besticht durch seine gepflegte Substanz und verspricht Wohnkomfort in einer ruhigen Wohnlage. Auf einem Grundstück von ca. 329 m² bietet das Haus eine Gesamtwohnfläche von ca. 100 m² sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 45 m², verteilt auf zwei Etagen.
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Das Haus zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus und ist mit hochwertigen Bodenbelägen aus Fliesen und Vinyl ausgestattet. Beide Wohnungen sind freigestellt, was Ihnen flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet.
Der Garten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet eine grüne Oase der Erholung. Eine Garage ergänzt das attraktive Angebot und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit. Die hervorragende Verkehrsanbindung über die A 3 macht es einfach, das gesamte Rhein-Main-Gebiet zu erreichen. Zudem sind Bushaltestellen, Schulen und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe vorhanden, was den Alltag besonders angenehm gestaltet.
Kosten
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Kaufpreis445.000 €
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Käuferprovision5,95 %
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1956
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Zimmer (gesamt)4
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Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer2
-
Wohnfläche (ca.)96 m²
-
Gesamtfläche (ca.)177 m²
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Grundstücksfläche (ca.)329 m²
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Nutzfläche (ca.)81 m²
-
Anzahl Etagen2
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf276,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1956
-
Energiepass gültig bis13.01.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Immobilie bietet eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Privatsphäre.
Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Vinylböden sowie... mehr lesen
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Die Immobilie bietet eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Privatsphäre.
Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Vinylböden sowie komfortable Bäder mit Wanne oder Dusche.
Eine SAT-Anlage ermöglicht vielfältige Mediennutzung.
Noch zu erwähnen ist, dass es im Gemeinschaftseigentum einen Wasch-Trocken-Raum und Kellerraum als zusätzlichen Stauraum gibt.
Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Vinylböden sowie komfortable Bäder mit Wanne oder Dusche.
Eine SAT-Anlage ermöglicht vielfältige Mediennutzung.
Noch zu erwähnen ist, dass es im Gemeinschaftseigentum einen Wasch-Trocken-Raum und Kellerraum als zusätzlichen Stauraum gibt.
Die Immobilie bietet eine Gas-Zentral-Heizung mit Warmwasserversorgung, Kunststofffenster mit 2-fach-Isolierverglasung und elektrische Rollläden für Energieeffizienz und Privatsphäre.
Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Vinylböden sowie komfortable Bäder mit Wanne oder Dusche.
Eine SAT-Anlage ermöglicht vielfältige Mediennutzung.
Noch zu erwähnen ist, dass es im Gemeinschaftseigentum einen Wasch-Trocken-Raum und Kellerraum als zusätzlichen Stauraum gibt.
Die Innenausstattung umfasst Fliesen- und Vinylböden sowie komfortable Bäder mit Wanne oder Dusche.
Eine SAT-Anlage ermöglicht vielfältige Mediennutzung.
Noch zu erwähnen ist, dass es im Gemeinschaftseigentum einen Wasch-Trocken-Raum und Kellerraum als zusätzlichen Stauraum gibt.
- Keller
Lage
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im begehrten Wiesbaden-Naurod und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, ebenso wie Freizeitangebote mit Wander- und Radwegen.
W... mehr lesen
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Das charmante Zweifamilienhaus liegt im begehrten Wiesbaden-Naurod und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, ebenso wie Freizeitangebote mit Wander- und Radwegen.
Wiesbaden-Naurod überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: In kurzer Zeit erreicht man die Wiesbadener Innenstadt und über die nahe Autobahn A3 umliegende Städte wie Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vernetzt. Familien finden zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Wiesbaden-Naurod vereint die Vorteile von Natur und urbanem Leben, ideal für ein harmonisches Wohnumfeld.
Wiesbaden-Naurod überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: In kurzer Zeit erreicht man die Wiesbadener Innenstadt und über die nahe Autobahn A3 umliegende Städte wie Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vernetzt. Familien finden zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Wiesbaden-Naurod vereint die Vorteile von Natur und urbanem Leben, ideal für ein harmonisches Wohnumfeld.
Das charmante Zweifamilienhaus liegt im begehrten Wiesbaden-Naurod und bietet eine hohe Lebensqualität in ruhiger, grüner Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Restaurants sind in der Nähe, ebenso wie Freizeitangebote mit Wander- und Radwegen.
Wiesbaden-Naurod überzeugt durch hervorragende Verkehrsanbindungen: In kurzer Zeit erreicht man die Wiesbadener Innenstadt und über die nahe Autobahn A3 umliegende Städte wie Frankfurt am Main. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut vernetzt. Familien finden zahlreiche Bildungseinrichtungen in der Umgebung. Wiesbaden-Naurod vereint die Vorteile von Natur und urbanem Leben, ideal für ein harmonisches Wohnumfeld.
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65207 Wiesbaden / Naurod · Naurod · Deutschland
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Sonstiges
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Ansprechpartner
Immobilien-Vermittlung
Wiesbadener Volksbank eG
Schillerplatz 4,
65185 Wiesbaden
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+49 611 367-1244
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