immobilie1-ID: 30694049 | Anbieter-ID: DC-FLI231268
Außergewöhnliche Villa mit fantastischem See- und Alpenpanorama am Hoyerberg
1.610.000 €
Kaufpreis
198 m²
Wohnfläche
1.274 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
* Idyllische Villa in massiver Bauweise von 1936 mit 198 m² Wohnfläche am Hoyerberg in Lindau
* Einzigartiges Hanggrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Hochwertige Materialien und kunstvolle Holzverkleidung im Dachgeschoss
* Zugang zum Haus über einen... mehr lesen
* Einzigartiges Hanggrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Hochwertige Materialien und kunstvolle Holzverkleidung im Dachgeschoss
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* Idyllische Villa in massiver Bauweise von 1936 mit 198 m² Wohnfläche am Hoyerberg in Lindau
* Einzigartiges Hanggrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Hochwertige Materialien und kunstvolle Holzverkleidung im Dachgeschoss
* Zugang zum Haus über einen gepflasterten Weg aus Bruchsteinen und eine elegante Treppe
* Gartengeschoss mit sonniger Einliegerwohnung und natürlicher Gartenterrasse
* Erdgeschoss mit spektakulärem Weitblick, offenen Räumen und Balkon
* Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und separatem WC und Badezimmer
* Ausbaubarer Spitzboden für kreative Gestaltungsideen
* Zusätzlicher Raum im Dachboden des Garagenhauses mit drei Einzelgaragen
* Ölzentralheizung von 1986 und doppelt verglaste Holzfenster mit Außenjalousien oder Fensterläden
* Langlebige Dielen und Holzvertäfelungen für gepflegten Charakter
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Ideal für großzügiges Wohnen, Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten
* Biologische Pflege der Außenflächen ohne Pestizide oder chemische Substanzen
* Instandhaltungs- und Renovierungskosten bereits in Marktpreisermittlung berücksichtigt
* Einzigartiges Hanggrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Hochwertige Materialien und kunstvolle Holzverkleidung im Dachgeschoss
* Zugang zum Haus über einen gepflasterten Weg aus Bruchsteinen und eine elegante Treppe
* Gartengeschoss mit sonniger Einliegerwohnung und natürlicher Gartenterrasse
* Erdgeschoss mit spektakulärem Weitblick, offenen Räumen und Balkon
* Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und separatem WC und Badezimmer
* Ausbaubarer Spitzboden für kreative Gestaltungsideen
* Zusätzlicher Raum im Dachboden des Garagenhauses mit drei Einzelgaragen
* Ölzentralheizung von 1986 und doppelt verglaste Holzfenster mit Außenjalousien oder Fensterläden
* Langlebige Dielen und Holzvertäfelungen für gepflegten Charakter
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Ideal für großzügiges Wohnen, Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten
* Biologische Pflege der Außenflächen ohne Pestizide oder chemische Substanzen
* Instandhaltungs- und Renovierungskosten bereits in Marktpreisermittlung berücksichtigt
* Idyllische Villa in massiver Bauweise von 1936 mit 198 m² Wohnfläche am Hoyerberg in Lindau
* Einzigartiges Hanggrundstück mit Süd-Ost-Ausrichtung
* Hochwertige Materialien und kunstvolle Holzverkleidung im Dachgeschoss
* Zugang zum Haus über einen gepflasterten Weg aus Bruchsteinen und eine elegante Treppe
* Gartengeschoss mit sonniger Einliegerwohnung und natürlicher Gartenterrasse
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* Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und separatem WC und Badezimmer
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* Ideal für großzügiges Wohnen, Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten
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* Instandhaltungs- und Renovierungskosten bereits in Marktpreisermittlung berücksichtigt
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* Obergeschoss mit drei geräumigen Zimmern und separatem WC und Badezimmer
* Ausbaubarer Spitzboden für kreative Gestaltungsideen
* Zusätzlicher Raum im Dachboden des Garagenhauses mit drei Einzelgaragen
* Ölzentralheizung von 1986 und doppelt verglaste Holzfenster mit Außenjalousien oder Fensterläden
* Langlebige Dielen und Holzvertäfelungen für gepflegten Charakter
* Renovierungsbedürftiger Zustand mit individuellen Gestaltungsmöglichkeiten
* Ideal für großzügiges Wohnen, Mehr-Generationen-Haus oder Wohnen und Arbeiten
* Biologische Pflege der Außenflächen ohne Pestizide oder chemische Substanzen
* Instandhaltungs- und Renovierungskosten bereits in Marktpreisermittlung berücksichtigt
Kosten
-
Kaufpreis1.610.000 €
-
Kaufpreis pro m²8.131,31 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartVilla
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1936
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)198 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)1.274 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Garage3
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf264,25 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1936
-
Energiepass gültig bis23.01.2034
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
* Villa in exklusiver Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße in Lindau am Bodensee
* Eine charmante Mittelstadt in Bayern mit einer Einwohnerzahl größer 25.000
* Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und... mehr lesen
* Eine charmante Mittelstadt in Bayern mit einer Einwohnerzahl größer 25.000
* Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und... mehr lesen
* Villa in exklusiver Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße in Lindau am Bodensee
* Eine charmante Mittelstadt in Bayern mit einer Einwohnerzahl größer 25.000
* Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und historischem Charme
* Hoyerberg: Ruhige Umgebung mit grüner Vegetation und Blick auf die Alpen
* Familienfreundliche, ruhige Lage mit Kindergärten und verschiedenen Schulen
* Nähe zur Stadtmitte und zur Insel Lindau; überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern
* Bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung
* Anspruchsvolle Sportveranstaltungen wie Triathlon, Langstreckenregatta und Dreiländermarathon
* Zahlreiche Golfanlagen und Reiterhöfe in der Umgebung
* Ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen
* Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen auf dem See
* Erstklassige Strände und Badeplätze im Sommer, sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten im Winter
* Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung
* Bahnhof Lindau-Reutin: Schnelle Verbindungen nach Bregenz und Friedrichshafen, mit ICE-Anbindung
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Eine charmante Mittelstadt in Bayern mit einer Einwohnerzahl größer 25.000
* Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und historischem Charme
* Hoyerberg: Ruhige Umgebung mit grüner Vegetation und Blick auf die Alpen
* Familienfreundliche, ruhige Lage mit Kindergärten und verschiedenen Schulen
* Nähe zur Stadtmitte und zur Insel Lindau; überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern
* Bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung
* Anspruchsvolle Sportveranstaltungen wie Triathlon, Langstreckenregatta und Dreiländermarathon
* Zahlreiche Golfanlagen und Reiterhöfe in der Umgebung
* Ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen
* Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen auf dem See
* Erstklassige Strände und Badeplätze im Sommer, sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten im Winter
* Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung
* Bahnhof Lindau-Reutin: Schnelle Verbindungen nach Bregenz und Friedrichshafen, mit ICE-Anbindung
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Villa in exklusiver Lage am Ende einer ruhigen Stichstraße in Lindau am Bodensee
* Eine charmante Mittelstadt in Bayern mit einer Einwohnerzahl größer 25.000
* Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und historischem Charme
* Hoyerberg: Ruhige Umgebung mit grüner Vegetation und Blick auf die Alpen
* Familienfreundliche, ruhige Lage mit Kindergärten und verschiedenen Schulen
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* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
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* Einzigartige Lage im Dreiländereck am Bodensee mit kulturellen Aktivitäten und historischem Charme
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* Nähe zur Stadtmitte und zur Insel Lindau; überwiegend bebaut mit Ein- und Zweifamilienhäusern
* Bequeme Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, ebenso wie eine gute medizinische Versorgung
* Anspruchsvolle Sportveranstaltungen wie Triathlon, Langstreckenregatta und Dreiländermarathon
* Zahlreiche Golfanlagen und Reiterhöfe in der Umgebung
* Ideale Bedingungen für Wanderungen und Radtouren am See, im Allgäu und in den Alpen
* Vielfältige Wassersportmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Schwimmen auf dem See
* Erstklassige Strände und Badeplätze im Sommer, sowie vielfältige Wintersportmöglichkeiten im Winter
* Öffentlicher Nahverkehr: Bushaltestelle in 500 Metern Entfernung
* Bahnhof Lindau-Reutin: Schnelle Verbindungen nach Bregenz und Friedrichshafen, mit ICE-Anbindung
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
88131 Lindau (Bodensee) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Joshua Riemann
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
004983828899026
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
joshua.riemann@dahler.com
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Herr Joshua Riemann