immobilie1-ID: 31099565 | Anbieter-ID: DC-FLI241349
Historische Traumvilla aus der Gründerzeit – Perfektes Geschäftshaus für Ärzte und Anwälte
2.600.000 €
Kaufpreis
391 m²
Wohnfläche
600 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
* Historische Villa aus der Gründerzeit
* Beeindruckende Architektur und zentrale Lage nahe der Lindauer Insel
* Wohnfläche: ca. 390 Quadratmeter, verteilt auf vier Etagen
* Zwei stilvolle Balkone für gemütliche Stunden im Freien
* Grundstücksfläche: ca.... mehr lesen
* Beeindruckende Architektur und zentrale Lage nahe der Lindauer Insel
* Wohnfläche: ca. 390 Quadratmeter, verteilt auf vier Etagen
* Zwei stilvolle Balkone für gemütliche Stunden im Freien
* Grundstücksfläche: ca.... mehr lesen
* Historische Villa aus der Gründerzeit
* Beeindruckende Architektur und zentrale Lage nahe der Lindauer Insel
* Wohnfläche: ca. 390 Quadratmeter, verteilt auf vier Etagen
* Zwei stilvolle Balkone für gemütliche Stunden im Freien
* Grundstücksfläche: ca. 600 Quadratmeter
* Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
* Obere Etagen bieten Blick auf Alpen und Bodensee sowie die umliegende Landschaft
* Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt erleichtern Zugang für Kunden und Patienten
* Derzeit im Umbau, Möglichkeit zum Erwerb im aktuellen Ist-Zustand zu reduziertem Kaufpreis
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
* Beeindruckende Architektur und zentrale Lage nahe der Lindauer Insel
* Wohnfläche: ca. 390 Quadratmeter, verteilt auf vier Etagen
* Zwei stilvolle Balkone für gemütliche Stunden im Freien
* Grundstücksfläche: ca. 600 Quadratmeter
* Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
* Obere Etagen bieten Blick auf Alpen und Bodensee sowie die umliegende Landschaft
* Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt erleichtern Zugang für Kunden und Patienten
* Derzeit im Umbau, Möglichkeit zum Erwerb im aktuellen Ist-Zustand zu reduziertem Kaufpreis
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
* Historische Villa aus der Gründerzeit
* Beeindruckende Architektur und zentrale Lage nahe der Lindauer Insel
* Wohnfläche: ca. 390 Quadratmeter, verteilt auf vier Etagen
* Zwei stilvolle Balkone für gemütliche Stunden im Freien
* Grundstücksfläche: ca. 600 Quadratmeter
* Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
* Obere Etagen bieten Blick auf Alpen und Bodensee sowie die umliegende Landschaft
* Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt erleichtern Zugang für Kunden und Patienten
* Derzeit im Umbau, Möglichkeit zum Erwerb im aktuellen Ist-Zustand zu reduziertem Kaufpreis
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
* Beeindruckende Architektur und zentrale Lage nahe der Lindauer Insel
* Wohnfläche: ca. 390 Quadratmeter, verteilt auf vier Etagen
* Zwei stilvolle Balkone für gemütliche Stunden im Freien
* Grundstücksfläche: ca. 600 Quadratmeter
* Große Fensterfronten sorgen für lichtdurchflutete Räume
* Obere Etagen bieten Blick auf Alpen und Bodensee sowie die umliegende Landschaft
* Ausreichend Stellplätze direkt am Objekt erleichtern Zugang für Kunden und Patienten
* Derzeit im Umbau, Möglichkeit zum Erwerb im aktuellen Ist-Zustand zu reduziertem Kaufpreis
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Kosten
-
Kaufpreis2.600.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.649,62 €
-
Käuferprovision4,76 % incl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen11
-
Wohnfläche (ca.)391 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)600 m²
-
Nutzfläche (ca.)391 m²
-
Anzahl Stellplätze11
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen4
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
Ausstattung
- Dachboden
- Barrierefrei
- Gartenanteil/mitbenutzung
Lage
* Lindau am Bodensee liegt im Vierländereck und ist ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten
* Starke Sektoren: Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen, Technologie
* Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Großraum München,... mehr lesen
* Starke Sektoren: Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen, Technologie
* Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Großraum München,... mehr lesen
* Lindau am Bodensee liegt im Vierländereck und ist ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten
* Starke Sektoren: Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen, Technologie
* Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Großraum München, Stuttgart, Vorarlberg oder Zürich in der Schweiz fördern wirtschaftliche Stabilität und Wachstumschancen
* Die Villa liegt zentral im Stadtteil Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel
* Bahnhof Lindau-Reutin weniger als 2 km entfernt: ca. 10 Minuten nach Bregenz (Österreich) und ca. 30 Minuten nach Friedrichshafen
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Facettenreiche Bildungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen, Berufsschulen, Volkshochschulen
* Hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und an Land
* Jährlich bis zu einer Million Gäste und hochqualifizierte Arbeitskräfte
* Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und malerische Umgebung erhöhen die Zufriedenheit der Einwohner
* Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen in der Region: Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften und Kooperationsmöglichkeiten in Forschung und Entwicklung
* Lindau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und vereint strategisch günstige Lage, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Vielfalt
* Starke Sektoren: Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen, Technologie
* Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Großraum München, Stuttgart, Vorarlberg oder Zürich in der Schweiz fördern wirtschaftliche Stabilität und Wachstumschancen
* Die Villa liegt zentral im Stadtteil Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel
* Bahnhof Lindau-Reutin weniger als 2 km entfernt: ca. 10 Minuten nach Bregenz (Österreich) und ca. 30 Minuten nach Friedrichshafen
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Facettenreiche Bildungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen, Berufsschulen, Volkshochschulen
* Hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und an Land
* Jährlich bis zu einer Million Gäste und hochqualifizierte Arbeitskräfte
* Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und malerische Umgebung erhöhen die Zufriedenheit der Einwohner
* Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen in der Region: Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften und Kooperationsmöglichkeiten in Forschung und Entwicklung
* Lindau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und vereint strategisch günstige Lage, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Vielfalt
* Lindau am Bodensee liegt im Vierländereck und ist ideal für (über-)regionale Geschäftsaktivitäten
* Starke Sektoren: Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen, Technologie
* Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Großraum München, Stuttgart, Vorarlberg oder Zürich in der Schweiz fördern wirtschaftliche Stabilität und Wachstumschancen
* Die Villa liegt zentral im Stadtteil Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel
* Bahnhof Lindau-Reutin weniger als 2 km entfernt: ca. 10 Minuten nach Bregenz (Österreich) und ca. 30 Minuten nach Friedrichshafen
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Facettenreiche Bildungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen, Berufsschulen, Volkshochschulen
* Hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und an Land
* Jährlich bis zu einer Million Gäste und hochqualifizierte Arbeitskräfte
* Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und malerische Umgebung erhöhen die Zufriedenheit der Einwohner
* Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen in der Region: Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften und Kooperationsmöglichkeiten in Forschung und Entwicklung
* Lindau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und vereint strategisch günstige Lage, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Vielfalt
* Starke Sektoren: Handel, Dienstleistung, Tourismus, Gesundheitswesen, Technologie
* Nähe zu wirtschaftlich starken Regionen wie Großraum München, Stuttgart, Vorarlberg oder Zürich in der Schweiz fördern wirtschaftliche Stabilität und Wachstumschancen
* Die Villa liegt zentral im Stadtteil Aeschach, ca. 1,5 km von der Lindauer Insel entfernt
* Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Ärzte, Bäckereien, Lebensmittelgeschäfte) sind fußläufig erreichbar
* Öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar
* Nächste Bushaltestelle ca. 70 m entfernt, schnelle Verbindung zur Insel
* Bahnhof Lindau-Reutin weniger als 2 km entfernt: ca. 10 Minuten nach Bregenz (Österreich) und ca. 30 Minuten nach Friedrichshafen
* Flughäfen Memmingen und Friedrichshafen in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar
* Facettenreiche Bildungslandschaft: Kindergärten, Grundschulen, Berufsschulen, Volkshochschulen
* Hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten auf dem Wasser und an Land
* Jährlich bis zu einer Million Gäste und hochqualifizierte Arbeitskräfte
* Historische Sehenswürdigkeiten, kulturelle Veranstaltungen und malerische Umgebung erhöhen die Zufriedenheit der Einwohner
* Nähe zu Universitäten und Fachhochschulen in der Region: Zugang zu gut ausgebildeten Fachkräften und Kooperationsmöglichkeiten in Forschung und Entwicklung
* Lindau ist ein attraktiver Wirtschaftsstandort und vereint strategisch günstige Lage, hervorragende Infrastruktur, hohe Lebensqualität und wirtschaftliche Vielfalt
88131 Lindau (Bodensee) · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Céline Heise
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899 023
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
celine.heise@dahler.com
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Frau Céline Heise