immobilie1-ID: 31134211 | Anbieter-ID: DC-FLI241334
Charmante Stadtvilla mit Entwicklungspotenzial im Herzen von Bregenz
3.650.000 €
Kaufpreis
25
Zimmer
* Charmante Stadtvilla verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten
* Einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in fußläufiger Entfernung zum Bodensee zu erwerben
* Großzügiges Anwesen beeindruckt durch eindrucksvolle Architektur,... mehr lesen
* Einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in fußläufiger Entfernung zum Bodensee zu erwerben
* Großzügiges Anwesen beeindruckt durch eindrucksvolle Architektur,... mehr lesen
* Charmante Stadtvilla verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten
* Einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in fußläufiger Entfernung zum Bodensee zu erwerben
* Großzügiges Anwesen beeindruckt durch eindrucksvolle Architektur, zentrale und ruhige Lage sowie einladenden Gartenbereich
* Sorgfältig restaurierte Fassade im Stil des Historismus mit harmonischer Farbgebung in warmem Gelb, grünen Fensterläden und weißen Akzenten
* Aufwendige Details wie Quaderung der Eckpfeiler und reich verzierte Gesimse verleihen der Villa besonderen Charme
* Vier Etagen mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, teilweise mit Stuckverzierungen an den Decken
* Ideal für repräsentative Empfänge, Büros, Feierlichkeiten, Tagungen oder gemütliche Familienabende
* Weinkeller, Balkon, zwei Dachterrassen und ausbaubarer Dachboden als weitere Highlights
* Gepflegter Garten hinter dem Gebäude bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenpartys
* Balkone und Dachterrassen mit Blick auf den Pfänder, ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende
* Potenzial für Um- und Ausbau der Liegenschaft bereits mit der Stadt besprochen: Nutzfläche kann von 576 m² auf bis zu 610 m² reine Wohnfläche erweitert werden, über 300 m² Außenfläche nutzbar
* Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert
* Attraktiv für Wohnzwecke und gleichzeitig Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten
* Seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen von Bregenz zu investieren
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
* Einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in fußläufiger Entfernung zum Bodensee zu erwerben
* Großzügiges Anwesen beeindruckt durch eindrucksvolle Architektur, zentrale und ruhige Lage sowie einladenden Gartenbereich
* Sorgfältig restaurierte Fassade im Stil des Historismus mit harmonischer Farbgebung in warmem Gelb, grünen Fensterläden und weißen Akzenten
* Aufwendige Details wie Quaderung der Eckpfeiler und reich verzierte Gesimse verleihen der Villa besonderen Charme
* Vier Etagen mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, teilweise mit Stuckverzierungen an den Decken
* Ideal für repräsentative Empfänge, Büros, Feierlichkeiten, Tagungen oder gemütliche Familienabende
* Weinkeller, Balkon, zwei Dachterrassen und ausbaubarer Dachboden als weitere Highlights
* Gepflegter Garten hinter dem Gebäude bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenpartys
* Balkone und Dachterrassen mit Blick auf den Pfänder, ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende
* Potenzial für Um- und Ausbau der Liegenschaft bereits mit der Stadt besprochen: Nutzfläche kann von 576 m² auf bis zu 610 m² reine Wohnfläche erweitert werden, über 300 m² Außenfläche nutzbar
* Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert
* Attraktiv für Wohnzwecke und gleichzeitig Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten
* Seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen von Bregenz zu investieren
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
* Charmante Stadtvilla verbindet klassischen Charme mit modernen Annehmlichkeiten
* Einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in fußläufiger Entfernung zum Bodensee zu erwerben
* Großzügiges Anwesen beeindruckt durch eindrucksvolle Architektur, zentrale und ruhige Lage sowie einladenden Gartenbereich
* Sorgfältig restaurierte Fassade im Stil des Historismus mit harmonischer Farbgebung in warmem Gelb, grünen Fensterläden und weißen Akzenten
* Aufwendige Details wie Quaderung der Eckpfeiler und reich verzierte Gesimse verleihen der Villa besonderen Charme
* Vier Etagen mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, teilweise mit Stuckverzierungen an den Decken
* Ideal für repräsentative Empfänge, Büros, Feierlichkeiten, Tagungen oder gemütliche Familienabende
* Weinkeller, Balkon, zwei Dachterrassen und ausbaubarer Dachboden als weitere Highlights
* Gepflegter Garten hinter dem Gebäude bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenpartys
* Balkone und Dachterrassen mit Blick auf den Pfänder, ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende
* Potenzial für Um- und Ausbau der Liegenschaft bereits mit der Stadt besprochen: Nutzfläche kann von 576 m² auf bis zu 610 m² reine Wohnfläche erweitert werden, über 300 m² Außenfläche nutzbar
* Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert
* Attraktiv für Wohnzwecke und gleichzeitig Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten
* Seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen von Bregenz zu investieren
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
* Einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte in fußläufiger Entfernung zum Bodensee zu erwerben
* Großzügiges Anwesen beeindruckt durch eindrucksvolle Architektur, zentrale und ruhige Lage sowie einladenden Gartenbereich
* Sorgfältig restaurierte Fassade im Stil des Historismus mit harmonischer Farbgebung in warmem Gelb, grünen Fensterläden und weißen Akzenten
* Aufwendige Details wie Quaderung der Eckpfeiler und reich verzierte Gesimse verleihen der Villa besonderen Charme
* Vier Etagen mit geräumigen, lichtdurchfluteten Zimmern, teilweise mit Stuckverzierungen an den Decken
* Ideal für repräsentative Empfänge, Büros, Feierlichkeiten, Tagungen oder gemütliche Familienabende
* Weinkeller, Balkon, zwei Dachterrassen und ausbaubarer Dachboden als weitere Highlights
* Gepflegter Garten hinter dem Gebäude bietet eine grüne Oase der Ruhe und Entspannung, ideal für Freizeitaktivitäten und Gartenpartys
* Balkone und Dachterrassen mit Blick auf den Pfänder, ideal für sonnige Nachmittage und laue Sommerabende
* Potenzial für Um- und Ausbau der Liegenschaft bereits mit der Stadt besprochen: Nutzfläche kann von 576 m² auf bis zu 610 m² reine Wohnfläche erweitert werden, über 300 m² Außenfläche nutzbar
* Liegenschaft wird bestandsfrei und samt entsprechender Baugenehmigung veräußert
* Attraktiv für Wohnzwecke und gleichzeitig Potenzial für kommerzielle Nutzungsmöglichkeiten
* Seltene Gelegenheit, in eine hochwertige Immobilie in einer der besten Lagen von Bregenz zu investieren
* Hinweis: Vermittler und Auftraggeber haben ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis, Vermittler ist als Doppelmakler tätig
Kosten
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Kaufpreis3.650.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.437,39 €
-
Käuferprovision3,00% zzgl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1900
-
Zimmer (gesamt)25
-
Anzahl Balkone1.00
-
Anzahl Terrassen3.00
-
Anzahl Parkflächen5
-
Nutzfläche (ca.)567 m²
-
Anzahl Stellplätze5
-
Stellplatz3
-
Garage2
-
Anzahl Etagen4
Energie
Ausstattung
- Dachboden
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Vermietet/Verpachtet
Lage
* Charmante Stadtvilla im Herzen von Bregenz, Hauptstadt von Vorarlberg
* Zahlreiche Geschäfte, Restaurants wie das „Kornmesser“, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
* Trotz zentraler Lage bleibt die Ruhe eines vornehmen... mehr lesen
* Zahlreiche Geschäfte, Restaurants wie das „Kornmesser“, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
* Trotz zentraler Lage bleibt die Ruhe eines vornehmen... mehr lesen
* Charmante Stadtvilla im Herzen von Bregenz, Hauptstadt von Vorarlberg
* Zahlreiche Geschäfte, Restaurants wie das „Kornmesser“, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
* Trotz zentraler Lage bleibt die Ruhe eines vornehmen Wohnviertels erhalten
* Bregenzer Festspiele nur wenige Minuten entfernt direkt am See
* Kunsthaus Bregenz in der Nähe mit regelmäßigen Ausstellungen zeitgenössischer Kunst
* Bodensee nur etwa 170 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen, Wassersport, Bootstouren und Strandtagen ein
* Pfänder (Hausberg von Bregenz) direkt vor der Haustüre, Bregenzerwald mit Wander- und Skimöglichkeiten dank guter Verkehrsanbindung nur eine kurze Fahrt entfernt
* Bahnhof Bregenz etwa zehn Gehminuten entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Wien, Zürich und München
* Nahegelegene Autobahnen A14 und A96 sorgen für schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Flughafen Friedrichshafen etwa 30 Kilometer entfernt, erweitert die Mobilitätsoptionen
* Erstklassige Lage bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben, kulturellen Highlights und naturnaher Erholung
* Gut ausgebaute Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für private als auch für kommerzielle Nutzungen attraktiv und wertvoll
* Zahlreiche Geschäfte, Restaurants wie das „Kornmesser“, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
* Trotz zentraler Lage bleibt die Ruhe eines vornehmen Wohnviertels erhalten
* Bregenzer Festspiele nur wenige Minuten entfernt direkt am See
* Kunsthaus Bregenz in der Nähe mit regelmäßigen Ausstellungen zeitgenössischer Kunst
* Bodensee nur etwa 170 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen, Wassersport, Bootstouren und Strandtagen ein
* Pfänder (Hausberg von Bregenz) direkt vor der Haustüre, Bregenzerwald mit Wander- und Skimöglichkeiten dank guter Verkehrsanbindung nur eine kurze Fahrt entfernt
* Bahnhof Bregenz etwa zehn Gehminuten entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Wien, Zürich und München
* Nahegelegene Autobahnen A14 und A96 sorgen für schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Flughafen Friedrichshafen etwa 30 Kilometer entfernt, erweitert die Mobilitätsoptionen
* Erstklassige Lage bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben, kulturellen Highlights und naturnaher Erholung
* Gut ausgebaute Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für private als auch für kommerzielle Nutzungen attraktiv und wertvoll
* Charmante Stadtvilla im Herzen von Bregenz, Hauptstadt von Vorarlberg
* Zahlreiche Geschäfte, Restaurants wie das „Kornmesser“, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
* Trotz zentraler Lage bleibt die Ruhe eines vornehmen Wohnviertels erhalten
* Bregenzer Festspiele nur wenige Minuten entfernt direkt am See
* Kunsthaus Bregenz in der Nähe mit regelmäßigen Ausstellungen zeitgenössischer Kunst
* Bodensee nur etwa 170 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen, Wassersport, Bootstouren und Strandtagen ein
* Pfänder (Hausberg von Bregenz) direkt vor der Haustüre, Bregenzerwald mit Wander- und Skimöglichkeiten dank guter Verkehrsanbindung nur eine kurze Fahrt entfernt
* Bahnhof Bregenz etwa zehn Gehminuten entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Wien, Zürich und München
* Nahegelegene Autobahnen A14 und A96 sorgen für schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Flughafen Friedrichshafen etwa 30 Kilometer entfernt, erweitert die Mobilitätsoptionen
* Erstklassige Lage bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben, kulturellen Highlights und naturnaher Erholung
* Gut ausgebaute Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für private als auch für kommerzielle Nutzungen attraktiv und wertvoll
* Zahlreiche Geschäfte, Restaurants wie das „Kornmesser“, Cafés und kulturelle Einrichtungen fußläufig erreichbar
* Trotz zentraler Lage bleibt die Ruhe eines vornehmen Wohnviertels erhalten
* Bregenzer Festspiele nur wenige Minuten entfernt direkt am See
* Kunsthaus Bregenz in der Nähe mit regelmäßigen Ausstellungen zeitgenössischer Kunst
* Bodensee nur etwa 170 Meter entfernt, lädt zu Spaziergängen, Wassersport, Bootstouren und Strandtagen ein
* Pfänder (Hausberg von Bregenz) direkt vor der Haustüre, Bregenzerwald mit Wander- und Skimöglichkeiten dank guter Verkehrsanbindung nur eine kurze Fahrt entfernt
* Bahnhof Bregenz etwa zehn Gehminuten entfernt, regelmäßige Verbindungen nach Wien, Zürich und München
* Nahegelegene Autobahnen A14 und A96 sorgen für schnelle Anbindung an das überregionale Straßennetz
* Flughafen Friedrichshafen etwa 30 Kilometer entfernt, erweitert die Mobilitätsoptionen
* Erstklassige Lage bietet eine perfekte Symbiose aus städtischem Leben, kulturellen Highlights und naturnaher Erholung
* Gut ausgebaute Infrastruktur macht die Immobilie sowohl für private als auch für kommerzielle Nutzungen attraktiv und wertvoll
6900 Bregenz · Vorarlberg · Österreich
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Dieses besondere Angebot und die Vermarktung unterliegt allein dem deutschen Recht unter Ausschluss des internationalen Privatrechts.
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Ansprechpartner
Frau Céline Heise
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899 023
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celine.heise@dahler.com
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