immobilie1-ID: 31476845 | Anbieter-ID: DC-FLI241358-VILLA
Nostalgisches Anwesen fußläufig zum Bodensee - Verbindung aus historischem Charme und modernem Luxus
2.950.000 €
Kaufpreis
455,43 m²
Wohnfläche
975 m²
Grundstücksfläche
13
Zimmer
* Erbaut im Jahr 1923 durch die renommierte Steinmetz-Familie Friesinger
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige... mehr lesen
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige... mehr lesen
* Erbaut im Jahr 1923 durch die renommierte Steinmetz-Familie Friesinger
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau der ursprünglichen Wohnungen zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant; Umwandlung zurück in Wohnungen ohne großen Aufwand möglich
* Teilweise erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial
* Kombination aus historischem Charme und modernem Luxus
* Originalfassade, elegante Stuckverzierungen, Original-Parkettböden, teils über 100 Jahre altes Mobiliar
* Sorgfältige Renovierungen 2009, 2010 und 2018; Umbau der ursprünglichen Wohnungen zum exklusiven Boutiquehotel mit Restaurant; Umwandlung zurück in Wohnungen ohne großen Aufwand möglich
* Teilweise erhaltene Stuckdetails, Einbauschränke, Türen, Fenster und Parkettboden aus den 1920er Jahren
* Grundstück ca. 975 m², parkähnlich, eingewachsener Baumbestand, ruhige Lage, Nähe zum Bodenseeufer und Zentrum Kressbronns
* Einmalige Investitionsmöglichkeit in eine Immobilie voller Geschichte, Stil und Potenzial
Kosten
-
Kaufpreis2.950.000 €
-
Kaufpreis pro m²6.941,18 €
-
Käuferprovision3,57 % inkl. der gesetzl. MwSt., bezogen auf den Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartVilla
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandTeil- oder vollsaniert
-
Baujahr1923
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Zimmer13
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Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen12
-
Wohnfläche (ca.)455,43 m²
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Grundstücksfläche (ca.)975 m²
-
Nutzfläche (ca.)106,13 m²
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Gastraumfläche (ca.)139 m²
-
Anzahl Stellplätze12
-
Stellplatz11
-
Garage/StellplatzGarage, Stellplatz
-
Garage1
-
Anzahl Etagen4
-
AusrichtungSüdost
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FußbodenFliesen, Parkett
-
WG-geeignet1
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf659,6 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme10,6
-
Ernergiekennwert Wärme582,3
-
Baujahr (laut Energieausweis)1923
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Energiepass gültig bis05.12.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_LEICHT
Ausstattung
* Eindrucksvolle Fassade im Stil der 1920er Jahre
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Sieben Zimmer auf drei Etagen
* Vier (Doppel-)Zimmer mit Balkonen,... mehr lesen
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Sieben Zimmer auf drei Etagen
* Vier (Doppel-)Zimmer mit Balkonen,... mehr lesen
* Eindrucksvolle Fassade im Stil der 1920er Jahre
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Sieben Zimmer auf drei Etagen
* Vier (Doppel-)Zimmer mit Balkonen, teils mit Markise
* Hochwertiges „Grander“-Wasser im gesamten Haus
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich
* Vier separate Eingänge: Haupteingang (aktuell für Hotel), Restauranteingang, diskreter Hintereingang, Kellereingang
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung
* Bestehendes Inventar im Kaufpreis enthalten
* Original erhaltene Fensterläden, Fußböden und Einbauschränke
* Stilvolle Außenterrasse
* Parkähnlicher Garten mit altem Baumbestand
* Sieben Zimmer auf drei Etagen
* Vier (Doppel-)Zimmer mit Balkonen, teils mit Markise
* Hochwertiges „Grander“-Wasser im gesamten Haus
* Restaurantbereich mit edlem Eiche-Echtholz-Parkett, sanften Deckenspots und integriertem Musiksystem
* Moderne Industrieküche, durch Fenster mit dem Restaurant verbunden; ausgestattet mit Grillplatte, Hold-o-mat, Induktionsherd, leistungsstarkem Abluftsystem
* Außenbereich mit majestätischem Blauglockenbaum und kleinem Teich
* Vier separate Eingänge: Haupteingang (aktuell für Hotel), Restauranteingang, diskreter Hintereingang, Kellereingang
* Zehn Stellplätze direkt vor dem Haus, eine Fahrradgarage sowie ein Garagenteil
* Vollunterkellerung mit Gas-Zentralheizung
* Bestehendes Inventar im Kaufpreis enthalten
- Gäste-WC
- wg_geeignet
- Garten
- Kantine/Cafeteria
- Keller
- Parkoption
- Parkoption
Lage
* Erstklassige Wohnlage im Herzen von Kressbronn am Bodensee
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute... mehr lesen
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute... mehr lesen
* Erstklassige Wohnlage im Herzen von Kressbronn am Bodensee
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
* Bodenseeufer und Schiffsanlegestelle wenige Gehminuten entfernt; Rundfahrten nach Österreich, Schweiz, Konstanz möglich
* Direkte Nähe zum Bahnhof, schnelle Anbindung an B31; gute Erreichbarkeit aus München, Stuttgart, Zürich
* Authentisches Flair, malerische Weinberge, beliebtes Strandbad in Kressbronn
* Freizeitmöglichkeiten: Wassersport, Radfahren, Wandern; kulturelle Highlights wie Insel Mainau, Meersburg, Bregenzer Festspiele
* Nähe zu Wein- und Obstgärten, regionalen Märkten, hochwertigen Produzenten; ideale Basis für gehobene Gastronomie
Kressbronn Deutschland (88079)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Céline Heise
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz 5,
88131 Lindau
88131 Lindau
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899 023
DAHLER Lindau/Friedrichshafen | WIRICON Supreme Estates & Consult
Reichsplatz ,
88131 Lindau (Bodensee)
88131 Lindau (Bodensee)
+49 8382 8899020
celine.heise@dahler.com
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