immobilie1-ID: 31004355 | Anbieter-ID: 131013835#Q3fO4
Solide Rendite mit Wachstumspotenzial
1.490.000 €
Kaufpreis
3.880 m²
Grundstücksfläche
Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Möbelhaus in guter Lage von Warstein-Belecke.
Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse... mehr lesen
Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse... mehr lesen
Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Möbelhaus in guter Lage von Warstein-Belecke.
Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse auf dem ehemaligen Möbelhaus steht leer, kann aber vermietet werden falls der neue Eigentümer den leerstehenden Teil des Möbelhauses nicht umbauen möchte.) Auf den Bildern haben wir für Sie die einzelnen Bereiche zum besseren Verständnis gekennzeichnet. Die leerstehenden Gebäudeteile eignen sich nach unverbindlicher Vorprüfung sehr gut um diese in mehrere Hundert Quadratmeter Wohnraum umzunutzen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Freifläche, welche ausreichend Platz für zusätzliche Parkplätze bietet.
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 93.012,- Euro/p.a. netto/kalt, so dass sich bereits jetzt eine gute Rendite erzielen lässt.
Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse auf dem ehemaligen Möbelhaus steht leer, kann aber vermietet werden falls der neue Eigentümer den leerstehenden Teil des Möbelhauses nicht umbauen möchte.) Auf den Bildern haben wir für Sie die einzelnen Bereiche zum besseren Verständnis gekennzeichnet. Die leerstehenden Gebäudeteile eignen sich nach unverbindlicher Vorprüfung sehr gut um diese in mehrere Hundert Quadratmeter Wohnraum umzunutzen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Freifläche, welche ausreichend Platz für zusätzliche Parkplätze bietet.
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 93.012,- Euro/p.a. netto/kalt, so dass sich bereits jetzt eine gute Rendite erzielen lässt.
Bei diesem Wohn- und Gewerbeobjekt handelt es sich um ein ehemaliges Möbelhaus in guter Lage von Warstein-Belecke.
Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse auf dem ehemaligen Möbelhaus steht leer, kann aber vermietet werden falls der neue Eigentümer den leerstehenden Teil des Möbelhauses nicht umbauen möchte.) Auf den Bildern haben wir für Sie die einzelnen Bereiche zum besseren Verständnis gekennzeichnet. Die leerstehenden Gebäudeteile eignen sich nach unverbindlicher Vorprüfung sehr gut um diese in mehrere Hundert Quadratmeter Wohnraum umzunutzen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Freifläche, welche ausreichend Platz für zusätzliche Parkplätze bietet.
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 93.012,- Euro/p.a. netto/kalt, so dass sich bereits jetzt eine gute Rendite erzielen lässt.
Die Immobilie ist aktuell an 5 gewerbliche Mieter vermietet. Zusätzlich ist eine Wohneinheit vermietet. Eine weitere Wohnung (Penthouse auf dem ehemaligen Möbelhaus steht leer, kann aber vermietet werden falls der neue Eigentümer den leerstehenden Teil des Möbelhauses nicht umbauen möchte.) Auf den Bildern haben wir für Sie die einzelnen Bereiche zum besseren Verständnis gekennzeichnet. Die leerstehenden Gebäudeteile eignen sich nach unverbindlicher Vorprüfung sehr gut um diese in mehrere Hundert Quadratmeter Wohnraum umzunutzen.
Im hinteren Teil des Grundstücks befindet sich eine große Freifläche, welche ausreichend Platz für zusätzliche Parkplätze bietet.
Die aktuelle Ist/Miete beträgt 93.012,- Euro/p.a. netto/kalt, so dass sich bereits jetzt eine gute Rendite erzielen lässt.
Kosten
-
Kaufpreis1.490.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr93.012 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartAnlage
-
ObjektartWohn- und Geschäftshaus
-
HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Wohnfläche (ca.)340 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)3.880 m²
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch79,8 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis21.05.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Die Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Belecke der Stadt Warstein, im Herzen Nordrhein-Westfalens. Belecke zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen dem Arnsberger Wald im Süden und dem Haarstrang im Norden aus. Darüber...
mehr lesen
Die Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Belecke der Stadt Warstein, im Herzen Nordrhein-Westfalens. Belecke zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen dem Arnsberger Wald im Süden und dem Haarstrang im Norden aus. Darüber hinaus ist Belecke als Standort für renommierte Unternehmen u.a. für einen namhaften Chiphersteller bekannt.
Die Lage des Objekts ist äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahn A46 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Soest (ca. 15 km), Arnsberg (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 60 km) gewährleistet. Die Bundesstraße B516 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
Die direkte Umgebung der Immobilie ist von einem gemischten Charakter geprägt. Auf der einen Seite befinden sich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Auf der anderen Seite ist das Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe, welches eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für Familien erhöht.
Die Lage des Objekts ist äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahn A46 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Soest (ca. 15 km), Arnsberg (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 60 km) gewährleistet. Die Bundesstraße B516 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
Die direkte Umgebung der Immobilie ist von einem gemischten Charakter geprägt. Auf der einen Seite befinden sich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Auf der anderen Seite ist das Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe, welches eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für Familien erhöht.
Die Gewerbe- und Wohnimmobilie befindet sich im Stadtteil Belecke der Stadt Warstein, im Herzen Nordrhein-Westfalens. Belecke zeichnet sich durch eine attraktive Lage zwischen dem Arnsberger Wald im Süden und dem Haarstrang im Norden aus. Darüber hinaus ist Belecke als Standort für renommierte Unternehmen u.a. für einen namhaften Chiphersteller bekannt.
Die Lage des Objekts ist äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahn A46 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Soest (ca. 15 km), Arnsberg (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 60 km) gewährleistet. Die Bundesstraße B516 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
Die direkte Umgebung der Immobilie ist von einem gemischten Charakter geprägt. Auf der einen Seite befinden sich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Auf der anderen Seite ist das Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe, welches eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für Familien erhöht.
Die Lage des Objekts ist äußerst verkehrsgünstig. Die Autobahn A46 ist nur wenige Autominuten entfernt, was eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Städte wie Soest (ca. 15 km), Arnsberg (ca. 20 km) und Dortmund (ca. 60 km) gewährleistet. Die Bundesstraße B516 verläuft ebenfalls in der Nähe und ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit weiterer regionaler Ziele.
Die direkte Umgebung der Immobilie ist von einem gemischten Charakter geprägt. Auf der einen Seite befinden sich Wohngebiete mit Einfamilienhäusern und kleinen Mehrfamilienhäusern, die für eine angenehme und ruhige Wohnatmosphäre sorgen. Auf der anderen Seite ist das Gewerbegebiet in unmittelbarer Nähe, welches eine gute Mischung aus Wohn- und Gewerbenutzung ermöglicht.
Die Infrastruktur ist gut entwickelt und bietet eine Vielzahl an Geschäften, Supermärkten, Restaurants und Cafés, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Schulen, Kindergärten und andere Bildungseinrichtungen sind ebenfalls in der Nähe vorhanden, was die Attraktivität des Standorts für Familien erhöht.
59581 Warstein · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Durch die momentane Vermietung stellt die Immobilie aktuell ein solides Investment dar, welches durch den Umbau der Leerstände noch deutlich gesteigert werden kann.
Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und... mehr lesen
Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und... mehr lesen
Durch die momentane Vermietung stellt die Immobilie aktuell ein solides Investment dar, welches durch den Umbau der Leerstände noch deutlich gesteigert werden kann.
Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und Hinterhaus
Energiekennwert: 79,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: C |
Befeuerung/Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979
Verbrauchsausweis gültig vom: 10.05.2024
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieverbrauch Wärme: 72,2 kWh/(m²*a) | Storm: 44,5 kWh/(m²*a) |
Befeuerung/Energieträger für Heizung: Erdgas H | für Warmwasser: Strom 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975/2022
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und Hinterhaus
Energiekennwert: 79,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: C |
Befeuerung/Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979
Verbrauchsausweis gültig vom: 10.05.2024
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieverbrauch Wärme: 72,2 kWh/(m²*a) | Storm: 44,5 kWh/(m²*a) |
Befeuerung/Energieträger für Heizung: Erdgas H | für Warmwasser: Strom 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975/2022
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Durch die momentane Vermietung stellt die Immobilie aktuell ein solides Investment dar, welches durch den Umbau der Leerstände noch deutlich gesteigert werden kann.
Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und Hinterhaus
Energiekennwert: 79,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: C |
Befeuerung/Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979
Verbrauchsausweis gültig vom: 10.05.2024
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieverbrauch Wärme: 72,2 kWh/(m²*a) | Storm: 44,5 kWh/(m²*a) |
Befeuerung/Energieträger für Heizung: Erdgas H | für Warmwasser: Strom 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975/2022
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Verbrauchsausweis gültig vom: 21.05.2024
Energieausweis für Wohngebäude / Vorder- und Hinterhaus
Energiekennwert: 79,8 kWh/(m²*a) | Energieeffizienzklasse: C |
Befeuerung/Energieträger: Erdgas | Baujahr Gebäude: 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1979
Verbrauchsausweis gültig vom: 10.05.2024
Energieausweis für Nichtwohngebäude
Energieverbrauch Wärme: 72,2 kWh/(m²*a) | Storm: 44,5 kWh/(m²*a) |
Befeuerung/Energieträger für Heizung: Erdgas H | für Warmwasser: Strom 1956/1972 |
Baujahr Wärmeerzeuger: 1975/2022
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers.
Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten
Ansprechpartner
Andreas Voss
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
+49 2932 972049
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
02932-97200
anfragen@meyerundpartner.de
