immobilie1-ID: 31014823 | Anbieter-ID: 131013913#Q3fO4
Reizvolles Ensemble von 2 großzügigen Eigentumswohnungen in Bestlage von Alt-Arnsberg
495.000 €
Kaufpreis
317 m²
Wohnfläche
7
Zimmer
Faktisch handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Gemäß Teilungserklärung gehört zum Kaufobjekt:
-Wohnung im Erdgeschoss nebst einigen Kellerräumen und einer Sauna im Souterrain
-Wohnung im Dachgeschoss-
-Doppelgarage
Die... mehr lesen
Gemäß Teilungserklärung gehört zum Kaufobjekt:
-Wohnung im Erdgeschoss nebst einigen Kellerräumen und einer Sauna im Souterrain
-Wohnung im Dachgeschoss-
-Doppelgarage
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Faktisch handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Gemäß Teilungserklärung gehört zum Kaufobjekt:
-Wohnung im Erdgeschoss nebst einigen Kellerräumen und einer Sauna im Souterrain
-Wohnung im Dachgeschoss-
-Doppelgarage
Die Wohnung im Souterrain mit eigener Terrasse befindet sich im Fremdeigentum und gehört nicht zum Kaufobjekt.
Die repräsentative Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² besticht durch ihren sehr großzügigen Zuschnitt.
Vom Wohnbereich genießt man einen einmaligen, herrlichen Fernblick über die Stadt.
An den Essbereich schließt sich eine großzügige Südterrasse an.
Die Abendsonne genießt man von dem an den Wohnbereich grenzenden Balkon.
Von der Küche gelangt man in einen großzügigen Hauswirtschaftraum, von welchem der rückwärtige Grundstücksbereich zugänglich ist.
Im Schlaftrakt sind 2 Schlafzimmer vorhanden.
Der dominante Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet.
Über ein separates Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich, der zur Hauptwohnung gehört, in welchem auch eine Sauna untergebracht ist.
Die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Wohnküche , Gäste-WC und Flur. Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende Umgebung. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 570,00 (Jahreskaltmiete: € 6.840,00).
Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Doppelgarage ist begehbar. Hierauf befindet sich ein zusätzlicher Terrassenbereich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein offenes Gartenhaus (Freisitz).
Alles in allem handelt es sich um ein sehr solides, gepflegtes Anwesen in bester Lage von Alt-Arnsberg.
Die Eigentümer planen ihren Umzug ins Ausland für Ende 2024 - Anfang 2025. Die Hauptwohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die gut zugeschnittenen Wohnungen und Wohnungsgrößen gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Gemäß Teilungserklärung gehört zum Kaufobjekt:
-Wohnung im Erdgeschoss nebst einigen Kellerräumen und einer Sauna im Souterrain
-Wohnung im Dachgeschoss-
-Doppelgarage
Die Wohnung im Souterrain mit eigener Terrasse befindet sich im Fremdeigentum und gehört nicht zum Kaufobjekt.
Die repräsentative Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² besticht durch ihren sehr großzügigen Zuschnitt.
Vom Wohnbereich genießt man einen einmaligen, herrlichen Fernblick über die Stadt.
An den Essbereich schließt sich eine großzügige Südterrasse an.
Die Abendsonne genießt man von dem an den Wohnbereich grenzenden Balkon.
Von der Küche gelangt man in einen großzügigen Hauswirtschaftraum, von welchem der rückwärtige Grundstücksbereich zugänglich ist.
Im Schlaftrakt sind 2 Schlafzimmer vorhanden.
Der dominante Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet.
Über ein separates Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich, der zur Hauptwohnung gehört, in welchem auch eine Sauna untergebracht ist.
Die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Wohnküche , Gäste-WC und Flur. Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende Umgebung. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 570,00 (Jahreskaltmiete: € 6.840,00).
Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Doppelgarage ist begehbar. Hierauf befindet sich ein zusätzlicher Terrassenbereich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein offenes Gartenhaus (Freisitz).
Alles in allem handelt es sich um ein sehr solides, gepflegtes Anwesen in bester Lage von Alt-Arnsberg.
Die Eigentümer planen ihren Umzug ins Ausland für Ende 2024 - Anfang 2025. Die Hauptwohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die gut zugeschnittenen Wohnungen und Wohnungsgrößen gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Faktisch handelt es sich um eine Eigentumswohnanlage mit nur 3 Wohneinheiten.
Gemäß Teilungserklärung gehört zum Kaufobjekt:
-Wohnung im Erdgeschoss nebst einigen Kellerräumen und einer Sauna im Souterrain
-Wohnung im Dachgeschoss-
-Doppelgarage
Die Wohnung im Souterrain mit eigener Terrasse befindet sich im Fremdeigentum und gehört nicht zum Kaufobjekt.
Die repräsentative Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² besticht durch ihren sehr großzügigen Zuschnitt.
Vom Wohnbereich genießt man einen einmaligen, herrlichen Fernblick über die Stadt.
An den Essbereich schließt sich eine großzügige Südterrasse an.
Die Abendsonne genießt man von dem an den Wohnbereich grenzenden Balkon.
Von der Küche gelangt man in einen großzügigen Hauswirtschaftraum, von welchem der rückwärtige Grundstücksbereich zugänglich ist.
Im Schlaftrakt sind 2 Schlafzimmer vorhanden.
Der dominante Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet.
Über ein separates Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich, der zur Hauptwohnung gehört, in welchem auch eine Sauna untergebracht ist.
Die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Wohnküche , Gäste-WC und Flur. Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende Umgebung. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 570,00 (Jahreskaltmiete: € 6.840,00).
Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Doppelgarage ist begehbar. Hierauf befindet sich ein zusätzlicher Terrassenbereich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein offenes Gartenhaus (Freisitz).
Alles in allem handelt es sich um ein sehr solides, gepflegtes Anwesen in bester Lage von Alt-Arnsberg.
Die Eigentümer planen ihren Umzug ins Ausland für Ende 2024 - Anfang 2025. Die Hauptwohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die gut zugeschnittenen Wohnungen und Wohnungsgrößen gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Gemäß Teilungserklärung gehört zum Kaufobjekt:
-Wohnung im Erdgeschoss nebst einigen Kellerräumen und einer Sauna im Souterrain
-Wohnung im Dachgeschoss-
-Doppelgarage
Die Wohnung im Souterrain mit eigener Terrasse befindet sich im Fremdeigentum und gehört nicht zum Kaufobjekt.
Die repräsentative Hauptwohnung im Erdgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 200 m² besticht durch ihren sehr großzügigen Zuschnitt.
Vom Wohnbereich genießt man einen einmaligen, herrlichen Fernblick über die Stadt.
An den Essbereich schließt sich eine großzügige Südterrasse an.
Die Abendsonne genießt man von dem an den Wohnbereich grenzenden Balkon.
Von der Küche gelangt man in einen großzügigen Hauswirtschaftraum, von welchem der rückwärtige Grundstücksbereich zugänglich ist.
Im Schlaftrakt sind 2 Schlafzimmer vorhanden.
Der dominante Wohn-/Essbereich ist mit einem Kamin ausgestattet.
Über ein separates Treppenhaus gelangt man in den Kellerbereich, der zur Hauptwohnung gehört, in welchem auch eine Sauna untergebracht ist.
Die zur Zeit vermietete Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 117 m² verfügt über ein Wohnzimmer mit Balkon, 2 Schlafzimmer, Tageslicht-Duschbad, Wohnküche , Gäste-WC und Flur. Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende Umgebung. Die aktuelle, monatliche Kaltmiete beträgt € 570,00 (Jahreskaltmiete: € 6.840,00).
Auf dem Grundstück ist eine Doppelgarage vorhanden. Die Doppelgarage ist begehbar. Hierauf befindet sich ein zusätzlicher Terrassenbereich.
Des Weiteren befindet sich auf dem Grundstück noch ein offenes Gartenhaus (Freisitz).
Alles in allem handelt es sich um ein sehr solides, gepflegtes Anwesen in bester Lage von Alt-Arnsberg.
Die Eigentümer planen ihren Umzug ins Ausland für Ende 2024 - Anfang 2025. Die Hauptwohnung steht nach Vereinbarung zur Verfügung.
Die gut zugeschnittenen Wohnungen und Wohnungsgrößen gewährleisten eine nachhaltig gute Vermietbarkeit.
Kosten
-
Kaufpreis495.000 €
-
Käuferprovision3,57%
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartApartment
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
Baujahr1975
-
Zimmer (gesamt)7
-
Anzahl Terrassen1
-
Wohnfläche (ca.)317 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf141,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1975
-
Energiepass gültig bis07.03.2026
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einige Details zu der wertigen Ausstattung:
- Bäder: zeitlose, wertige und sehr gepflegte Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken
- modernisiertes Gäste-WC
- Fenster: teilweise abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung... mehr lesen
- Bäder: zeitlose, wertige und sehr gepflegte Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken
- modernisiertes Gäste-WC
- Fenster: teilweise abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung... mehr lesen
Einige Details zu der wertigen Ausstattung:
- Bäder: zeitlose, wertige und sehr gepflegte Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken
- modernisiertes Gäste-WC
- Fenster: teilweise abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen, teil. mit Marmorbordüre, in den Schlafräumen (DG)
Parkett- bzw. Laminatböden
- diverse Einbauschränke im Dachgeschoss
- Marmortreppenhaus
- Sauna mit ebenerdiger Dusche
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Bäder: zeitlose, wertige und sehr gepflegte Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken
- modernisiertes Gäste-WC
- Fenster: teilweise abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen, teil. mit Marmorbordüre, in den Schlafräumen (DG)
Parkett- bzw. Laminatböden
- diverse Einbauschränke im Dachgeschoss
- Marmortreppenhaus
- Sauna mit ebenerdiger Dusche
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
Einige Details zu der wertigen Ausstattung:
- Bäder: zeitlose, wertige und sehr gepflegte Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken
- modernisiertes Gäste-WC
- Fenster: teilweise abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen, teil. mit Marmorbordüre, in den Schlafräumen (DG)
Parkett- bzw. Laminatböden
- diverse Einbauschränke im Dachgeschoss
- Marmortreppenhaus
- Sauna mit ebenerdiger Dusche
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Bäder: zeitlose, wertige und sehr gepflegte Sanitärausstattung mit Wanne, Dusche,
Doppelwaschbecken
- modernisiertes Gäste-WC
- Fenster: teilweise abschließbare Kunststofffenster mit Isolierverglasung und Rollläden
- Bodenbeläge: hochwertige Keramikfliesen, teil. mit Marmorbordüre, in den Schlafräumen (DG)
Parkett- bzw. Laminatböden
- diverse Einbauschränke im Dachgeschoss
- Marmortreppenhaus
- Sauna mit ebenerdiger Dusche
Die Beheizung erfolgt über eine Gaszentralheizung.
- Gäste-WC
Lage
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem repräsentativen Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Alt-Arnsberg auf dem "Seltersberg". Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende...
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Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem repräsentativen Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Alt-Arnsberg auf dem "Seltersberg". Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende Umgebung.
Die Altstadt mit ihren Angeboten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Schulen, Lebensmittelgeschäften, Gastronomien, Ärzte und Apotheken, befindet sich ganz in der Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahnanbindungen zur A 445 / A46 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Sauerland sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Altstadt mit ihren Angeboten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Schulen, Lebensmittelgeschäften, Gastronomien, Ärzte und Apotheken, befindet sich ganz in der Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahnanbindungen zur A 445 / A46 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Sauerland sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Eigentumswohnungen befinden sich in einem repräsentativen Wohnhaus in bevorzugter Wohnlage von Alt-Arnsberg auf dem "Seltersberg". Die großzügigen Fenster ermöglichen eine herrliche, unverbaubare Fernsicht auf die Altstadt und die umliegende Umgebung.
Die Altstadt mit ihren Angeboten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Schulen, Lebensmittelgeschäften, Gastronomien, Ärzte und Apotheken, befindet sich ganz in der Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahnanbindungen zur A 445 / A46 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Sauerland sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Die Altstadt mit ihren Angeboten für den täglichen Bedarf, wie z.B. Schulen, Lebensmittelgeschäften, Gastronomien, Ärzte und Apotheken, befindet sich ganz in der Nähe.
Der Bahnhof und die Autobahnanbindungen zur A 445 / A46 in Richtung Ruhrgebiet bzw. Sauerland sind in wenigen Fahrminuten zu erreichen.
Seltersberg 1 · 59821 Arnsberg · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
+49 2932 972025
meyer & partner Immobilien GmbH
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59755 Arnsberg
02932-97200
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