immobilie1-ID: 31293643 | Anbieter-ID: 131014068#Q3fO4
Gepflegtes Zwei- bis Dreifamilienhaus mit vielen Nutzungsmöglichkeiten
275.000 €
Kaufpreis
174 m²
Wohnfläche
736 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca.1949/1950 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Unterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Vielfältige... mehr lesen
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Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca.1949/1950 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Unterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Vielfältige Raumaufteilung:
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 62 m², während die gemütliche Dachgeschosswohnung ca. 50 m² umfasst.
Erdgeschosswohnung:
Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Wohnküche, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Obergeschosswohnung:
Diese Etage verfügt über 3 bis 4 Wohn- oder Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Rasenfläche und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Neben der Garage befindet sich eine gepflasterte, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Mietoption:
Im Verkaufsfall würden die aktuellen Eigentümer das Erd- und Obergeschoss gerne zurück mieten. Optional können diese beiden Etagen bei Bedarf nach Absprache zur Selbstnutzung zur Verfügung gestellt werden.
Attraktive Mieteinnahmen:
Die seit über 25 Jahren vermietete Dachgeschosswohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 330,00 € und bietet somit eine interessante finanzielle Unterstützung für Ihre Investition.
Vielfältige Raumaufteilung:
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 62 m², während die gemütliche Dachgeschosswohnung ca. 50 m² umfasst.
Erdgeschosswohnung:
Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Wohnküche, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Obergeschosswohnung:
Diese Etage verfügt über 3 bis 4 Wohn- oder Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Rasenfläche und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Neben der Garage befindet sich eine gepflasterte, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Mietoption:
Im Verkaufsfall würden die aktuellen Eigentümer das Erd- und Obergeschoss gerne zurück mieten. Optional können diese beiden Etagen bei Bedarf nach Absprache zur Selbstnutzung zur Verfügung gestellt werden.
Attraktive Mieteinnahmen:
Die seit über 25 Jahren vermietete Dachgeschosswohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 330,00 € und bietet somit eine interessante finanzielle Unterstützung für Ihre Investition.
Dieses gepflegte Zweifamilienhaus mit ausgebautem Dachgeschoss wurde ca.1949/1950 in solider, massiver Bauweise errichtet und bietet Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Die Unterkellerung sorgt zudem für zusätzlichen Stauraum.
Vielfältige Raumaufteilung:
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 62 m², während die gemütliche Dachgeschosswohnung ca. 50 m² umfasst.
Erdgeschosswohnung:
Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Wohnküche, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Obergeschosswohnung:
Diese Etage verfügt über 3 bis 4 Wohn- oder Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Rasenfläche und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Neben der Garage befindet sich eine gepflasterte, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Mietoption:
Im Verkaufsfall würden die aktuellen Eigentümer das Erd- und Obergeschoss gerne zurück mieten. Optional können diese beiden Etagen bei Bedarf nach Absprache zur Selbstnutzung zur Verfügung gestellt werden.
Attraktive Mieteinnahmen:
Die seit über 25 Jahren vermietete Dachgeschosswohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 330,00 € und bietet somit eine interessante finanzielle Unterstützung für Ihre Investition.
Vielfältige Raumaufteilung:
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss bieten jeweils eine Wohnfläche von 62 m², während die gemütliche Dachgeschosswohnung ca. 50 m² umfasst.
Erdgeschosswohnung:
Hier erwarten Sie ein helles Wohnzimmer, ein einladendes Esszimmer, eine praktische Wohnküche, ein Flur, ein Tageslichtbad und ein Schlafzimmer.
Obergeschosswohnung:
Diese Etage verfügt über 3 bis 4 Wohn- oder Schlafräume, ein Tageslichtbad und ein separates WC.
Dachgeschoss:
Das Dachgeschoss bietet zwei geräumige Zimmer, ein Tageslichtbad und einen Flur.
Zusätzliche Annehmlichkeiten:
Das Grundstück besticht durch eine gepflegte Rasenfläche und bietet einen hohen Freizeit- und Erholungswert.
Zum Wohnhaus gehört eine Garage. Neben der Garage befindet sich eine gepflasterte, überdachte Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien.
Mietoption:
Im Verkaufsfall würden die aktuellen Eigentümer das Erd- und Obergeschoss gerne zurück mieten. Optional können diese beiden Etagen bei Bedarf nach Absprache zur Selbstnutzung zur Verfügung gestellt werden.
Attraktive Mieteinnahmen:
Die seit über 25 Jahren vermietete Dachgeschosswohnung generiert monatliche Mieteinnahmen von 330,00 € und bietet somit eine interessante finanzielle Unterstützung für Ihre Investition.
Kosten
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Kaufpreis275.000 €
-
Käuferprovision3,57 %
Für unsere Vermittlungstätigkeit ist vom Käufer bei Abschluss eines wirksamen Kaufvertrages über diese Immobilie eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. MwSt.), berechnet vom beurkundeten Kaufpreis, zu zahlen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1950
-
Zimmer (gesamt)6
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Wohnfläche (ca.)174 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)736 m²
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf240,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1950
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Energiepass gültig bis15.10.2034
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerErdgas leicht
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im Laufe der letzten Jahre wurden Modernisierungen und Renovierungen in und an dem Wohnhaus durchgeführt. Die Immobilie vermittelt daher einen soliden und gepflegten Gesamtzustand. Kosten für erforderliche Modernisierungen und Verschönerungen wurden...
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Im Laufe der letzten Jahre wurden Modernisierungen und Renovierungen in und an dem Wohnhaus durchgeführt. Die Immobilie vermittelt daher einen soliden und gepflegten Gesamtzustand. Kosten für erforderliche Modernisierungen und Verschönerungen wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahre 2009 sind mit Wärmeschutzglas und Rollläden ausgestattet.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Zeitgleich wurde die Fassade gestrichen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über getrennte Etagen-Gasthermen aus dem Jahre 2000 bis 2014 Fabrikat "Vaillant bzw. Wolf".
Wir laden Sie herzlich zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich persönlich von den den Vorzügen dieses gepflegten Wohnhauses.
Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahre 2009 sind mit Wärmeschutzglas und Rollläden ausgestattet.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Zeitgleich wurde die Fassade gestrichen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über getrennte Etagen-Gasthermen aus dem Jahre 2000 bis 2014 Fabrikat "Vaillant bzw. Wolf".
Wir laden Sie herzlich zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich persönlich von den den Vorzügen dieses gepflegten Wohnhauses.
Im Laufe der letzten Jahre wurden Modernisierungen und Renovierungen in und an dem Wohnhaus durchgeführt. Die Immobilie vermittelt daher einen soliden und gepflegten Gesamtzustand. Kosten für erforderliche Modernisierungen und Verschönerungen wurden bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt.
Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahre 2009 sind mit Wärmeschutzglas und Rollläden ausgestattet.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Zeitgleich wurde die Fassade gestrichen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über getrennte Etagen-Gasthermen aus dem Jahre 2000 bis 2014 Fabrikat "Vaillant bzw. Wolf".
Wir laden Sie herzlich zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich persönlich von den den Vorzügen dieses gepflegten Wohnhauses.
Die weißen Kunststofffenster aus dem Jahre 2009 sind mit Wärmeschutzglas und Rollläden ausgestattet.
Die Dacheindeckung wurde vor ca. 5 Jahren erneuert. Zeitgleich wurde die Fassade gestrichen.
Die Beheizung und Warmwasseraufbereitung erfolgt über getrennte Etagen-Gasthermen aus dem Jahre 2000 bis 2014 Fabrikat "Vaillant bzw. Wolf".
Wir laden Sie herzlich zu einem ausführlichen Besichtigungstermin ein. Überzeugen Sie sich persönlich von den den Vorzügen dieses gepflegten Wohnhauses.
Lage
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Arnsberg-Hüsten auf dem "Mühlenberg". Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die örtliche...
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Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Arnsberg-Hüsten auf dem "Mühlenberg". Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und Familien ansprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum von Arnsberg gelangen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Seitenstraße sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und Familien ansprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum von Arnsberg gelangen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Seitenstraße sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
Das gepflegte Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage im Stadtteil Arnsberg-Hüsten auf dem "Mühlenberg". Diese Wohngegend zeichnet sich durch ihre angenehme Nachbarschaft und die hervorragende Anbindung an die örtliche Infrastruktur aus.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und Familien ansprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum von Arnsberg gelangen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Seitenstraße sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten, die den Alltag erleichtern und Familien ansprechen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal, sodass Sie bequem und schnell in die umliegenden Stadtteile sowie ins Stadtzentrum von Arnsberg gelangen.
Für Naturliebhaber bietet die Umgebung zahlreiche Möglichkeiten für Spaziergänge und Freizeitaktivitäten. Parks und Grünflächen sind fußläufig erreichbar und laden zum Verweilen und Entspannen ein. Die ruhige Seitenstraße sorgt zudem für eine angenehme Wohnatmosphäre, ideal für Familien und Paare.
59759 Arnsberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bei allen Fragen zu dieser Immobilie stehen wir Ihnen gerne beratend zur Seite.
Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Sämtliche Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
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Ansprechpartner
Frau Reinhild Albrecht-Bürmann
meyer & partner Immobilien GmbH
Schobbostraße 17,
59755 Arnsberg
59755 Arnsberg
Schobbostraße 17,
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