immobilie1-ID: 30844587 | Anbieter-ID: 4022-24#qYb2i6
solide vermietet
785.000 €
Kaufpreis
448 m²
Grundstücksfläche
Das Dreifamilien Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) in Bischofsheim. Gebaut wurde das Haus 1997 mit drei Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
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Das Dreifamilien Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) in Bischofsheim. Gebaut wurde das Haus 1997 mit drei Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Aktuell wurde der Auftrag zum Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage erteilt. Die Kosten belaufen sich auf ca. 60.000 Euro. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt.
Aktuell wurde der Auftrag zum Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage erteilt. Die Kosten belaufen sich auf ca. 60.000 Euro. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt.
Das Dreifamilien Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße (Einbahnstraße) in Bischofsheim. Gebaut wurde das Haus 1997 mit drei Wohnungen. Sämtliche Wohnungen sind vermietet. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Aktuell wurde der Auftrag zum Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage erteilt. Die Kosten belaufen sich auf ca. 60.000 Euro. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt.
Aktuell wurde der Auftrag zum Einbau einer neuen modernen Heizungsanlage erteilt. Die Kosten belaufen sich auf ca. 60.000 Euro. Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt.
Kosten
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Kaufpreis785.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr28.644 €
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Käuferprovision5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19%
5,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% Mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer von 19% in Rechnung gestellt.
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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ObjektzustandNeubau
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Baujahr1997
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Wohneinheiten3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)248 m²
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Grundstücksfläche (ca.)448 m²
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Nutzfläche (ca.)81 m²
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Kellerfläche (ca.)81 m²
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Stellplatz
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Anzahl Etagen2
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DachformSatteldach
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Verfügbarkeitab sofort
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch224 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1997
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Energiepass gültig bis05.03.2033
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Haus unterkellert,
Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, insgesamt ca. 56m² plus Terrasse
Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Loggia, Terrasse und Balkon insgesamt ca. 122 m². Die Wohnung hat einen Kaminofen.
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad,... mehr lesen
Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, insgesamt ca. 56m² plus Terrasse
Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Loggia, Terrasse und Balkon insgesamt ca. 122 m². Die Wohnung hat einen Kaminofen.
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Haus unterkellert,
Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, insgesamt ca. 56m² plus Terrasse
Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Loggia, Terrasse und Balkon insgesamt ca. 122 m². Die Wohnung hat einen Kaminofen.
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse insgesamt ca. 70m²
großes Treppenhaus mit Abstellfläche vor jeder Wohnung
weiß geflieste Böden, weiße Sanitärobjekte in den Bädern,
elektrische Rollläden,
Massivbauweise mit 36er Hohlraumziegel, Innenwände in 24er Kalksandstein,
2024 Einbau einer neuen Gas-Hybrid Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, (Solarthermie),
elektrisches Hoftor,
3 Stellplätze im Hof, Abstellraum in Keller für jede Wohnung, Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlüssen,
Fahrradabstellraum im Hof, ca. 120 m² Garten zu allgemeinen Nutzung,
Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, insgesamt ca. 56m² plus Terrasse
Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Loggia, Terrasse und Balkon insgesamt ca. 122 m². Die Wohnung hat einen Kaminofen.
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse insgesamt ca. 70m²
großes Treppenhaus mit Abstellfläche vor jeder Wohnung
weiß geflieste Böden, weiße Sanitärobjekte in den Bädern,
elektrische Rollläden,
Massivbauweise mit 36er Hohlraumziegel, Innenwände in 24er Kalksandstein,
2024 Einbau einer neuen Gas-Hybrid Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, (Solarthermie),
elektrisches Hoftor,
3 Stellplätze im Hof, Abstellraum in Keller für jede Wohnung, Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlüssen,
Fahrradabstellraum im Hof, ca. 120 m² Garten zu allgemeinen Nutzung,
Haus unterkellert,
Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, insgesamt ca. 56m² plus Terrasse
Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Loggia, Terrasse und Balkon insgesamt ca. 122 m². Die Wohnung hat einen Kaminofen.
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse insgesamt ca. 70m²
großes Treppenhaus mit Abstellfläche vor jeder Wohnung
weiß geflieste Böden, weiße Sanitärobjekte in den Bädern,
elektrische Rollläden,
Massivbauweise mit 36er Hohlraumziegel, Innenwände in 24er Kalksandstein,
2024 Einbau einer neuen Gas-Hybrid Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, (Solarthermie),
elektrisches Hoftor,
3 Stellplätze im Hof, Abstellraum in Keller für jede Wohnung, Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlüssen,
Fahrradabstellraum im Hof, ca. 120 m² Garten zu allgemeinen Nutzung,
Erdgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, insgesamt ca. 56m² plus Terrasse
Obergeschoss, mit 4 Zimmern, Loggia, Terrasse und Balkon insgesamt ca. 122 m². Die Wohnung hat einen Kaminofen.
Dachgeschoss mit 2 Zimmern, Küche, Bad, Terrasse insgesamt ca. 70m²
großes Treppenhaus mit Abstellfläche vor jeder Wohnung
weiß geflieste Böden, weiße Sanitärobjekte in den Bädern,
elektrische Rollläden,
Massivbauweise mit 36er Hohlraumziegel, Innenwände in 24er Kalksandstein,
2024 Einbau einer neuen Gas-Hybrid Zentralheizung mit Warmwasserversorgung, (Solarthermie),
elektrisches Hoftor,
3 Stellplätze im Hof, Abstellraum in Keller für jede Wohnung, Wasch- und Trockenraum im Keller mit eigenen Anschlüssen,
Fahrradabstellraum im Hof, ca. 120 m² Garten zu allgemeinen Nutzung,
- Vermietet
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Bischofsheim gehört zum Kreis Groß-Gerau und hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mi einem eigenen Autobahnanschluss. Mit dem ÖNPV (Bus und Bahn) gelangt man in die nahe gelegenen Städte Frankfurt, Mainz,...
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Bischofsheim gehört zum Kreis Groß-Gerau und hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mi einem eigenen Autobahnanschluss. Mit dem ÖNPV (Bus und Bahn) gelangt man in die nahe gelegenen Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, oder Darmstadt.
Kindertagesstätten sind in ausreichender Zahl vorhanden, das Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze bieten Betreuung, Förderung und Bildung für die Kinder. Außerdem verfügt die Gemeinde über Senioren- und Pflegeheim.
Für sämtlich Altersgruppen bietet der Ort gute Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl an Verein.
Kindertagesstätten sind in ausreichender Zahl vorhanden, das Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze bieten Betreuung, Förderung und Bildung für die Kinder. Außerdem verfügt die Gemeinde über Senioren- und Pflegeheim.
Für sämtlich Altersgruppen bietet der Ort gute Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl an Verein.
Bischofsheim gehört zum Kreis Groß-Gerau und hat ca. 13.000 Einwohner. Die Gemeinde verfügt über eine gute Verkehrsanbindung mi einem eigenen Autobahnanschluss. Mit dem ÖNPV (Bus und Bahn) gelangt man in die nahe gelegenen Städte Frankfurt, Mainz, Wiesbaden, oder Darmstadt.
Kindertagesstätten sind in ausreichender Zahl vorhanden, das Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze bieten Betreuung, Förderung und Bildung für die Kinder. Außerdem verfügt die Gemeinde über Senioren- und Pflegeheim.
Für sämtlich Altersgruppen bietet der Ort gute Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl an Verein.
Kindertagesstätten sind in ausreichender Zahl vorhanden, das Familienzentrum, eine Grundschule und die Gesamtschule Mainspitze bieten Betreuung, Förderung und Bildung für die Kinder. Außerdem verfügt die Gemeinde über Senioren- und Pflegeheim.
Für sämtlich Altersgruppen bietet der Ort gute Freizeitmöglichkeiten und eine große Anzahl an Verein.
65474 Bischofsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
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Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Die Angaben beruhen im Wesentlichen auf Aussagen des Eigentümers, für deren Richtigkeit die Firma Windorf Immobilien, keine Gewähr übernimmt. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Ansprechpartner
René Cornelius Lerch
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
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+49 6142 72336
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