immobilie1-ID: 30990987 | Anbieter-ID: 9052-24#qYb2i6
Laden in Toplage
2.000 €
Miete zzgl. NK
149 m²
Verkaufsfläche
3
Zimmer
Das Ladengeschäft befindet sich in der Fußgängerzone in der Bahnhofstraße 14 in Rüsselsheim. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, und sind für eine vielfältige Nutzungen geeignet. Eine mögliche Nutzung wäre z.B. als, Büro, Agentur, Praxis,...
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Das Ladengeschäft befindet sich in der Fußgängerzone in der Bahnhofstraße 14 in Rüsselsheim. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, und sind für eine vielfältige Nutzungen geeignet. Eine mögliche Nutzung wäre z.B. als, Büro, Agentur, Praxis, Physiotherapie sollen hier nur beispielhaft genannt werden. Der Vermieter erhebt auf die Miete und die Nebenkosten jeweils die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.
Eine gastronomische Nutzung ist nicht möglich.
Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin oder fordern Sie das Exposé an.
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Das Ladengeschäft befindet sich in der Fußgängerzone in der Bahnhofstraße 14 in Rüsselsheim. Sämtliche Räume befinden sich auf einer Ebene, und sind für eine vielfältige Nutzungen geeignet. Eine mögliche Nutzung wäre z.B. als, Büro, Agentur, Praxis, Physiotherapie sollen hier nur beispielhaft genannt werden. Der Vermieter erhebt auf die Miete und die Nebenkosten jeweils die gesetzliche MwSt. von derzeit 19%.
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Kosten
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Miete zzgl. NK2.000 €
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Kautionshinweis4.000
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Nebenkosten170 €
-
Mieterprovisionkeine
keine Zahlbar durch den Vermieter nach Mietvertragsabschluss
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
-
ObjektartVerkaufsfläche
-
HauptobjektartLaden/Einzelhandel
-
VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
-
Baujahr1951
-
Zimmer (gesamt)3
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Gesamtfläche (ca.)194 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)149 m²
-
Schaufensterfront (ca.)13 m
-
Ladenfläche (ca.)154 m²
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Verwaltungsfläche (ca.)27 m²
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
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Verfügbarkeitab 01.10.2024
Energie
-
HeizungsartEtagenheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch146 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1951
-
Energiepass gültig bis17.12.2024
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
große Schaufensterfläche mit Kunststoff-Isofenster,
Ladentür öffnet automatisch,
Rollgitter,
Gas-Etagenheizung, Abrechnung direkt mit Gasversorger,
Warmwasser über Untertischboiler,
komplett gefliest,
die Aufteilung sehen Sie im Grundriss,
Beleuchtung... mehr lesen
Ladentür öffnet automatisch,
Rollgitter,
Gas-Etagenheizung, Abrechnung direkt mit Gasversorger,
Warmwasser über Untertischboiler,
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große Schaufensterfläche mit Kunststoff-Isofenster,
Ladentür öffnet automatisch,
Rollgitter,
Gas-Etagenheizung, Abrechnung direkt mit Gasversorger,
Warmwasser über Untertischboiler,
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Beleuchtung vorhanden, jetzige Beleuchtung wurde vom Mieter eingebaut,
Kassettendecke in weiß aus Metall,
Wände sind gespachtelt und anlegefertig vorbereitet,
Klimaanlage ist vorhanden,
Markise, etc.
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Lage
Rüsselsheim mit seinen über 67.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle und Vereinsangebote, ein großes Klinikum, viele Schulen, davon 4 Gymnasien, eine Fachhochschule, ein...
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Rüsselsheim mit seinen über 67.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle und Vereinsangebote, ein großes Klinikum, viele Schulen, davon 4 Gymnasien, eine Fachhochschule, ein Theater, viele Naherholungsgebiete, 4 Autobahnanschlüsse, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund, regionale und überregionale Busverbindungen.
Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.
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Rüsselsheim mit seinen über 67.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, kulturelle und Vereinsangebote, ein großes Klinikum, viele Schulen, davon 4 Gymnasien, eine Fachhochschule, ein Theater, viele Naherholungsgebiete, 4 Autobahnanschlüsse, die Anbindung an den Rhein-Main-Verkehrsverbund, regionale und überregionale Busverbindungen.
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65428 Rüsselsheim · Deutschland
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Sonstiges
Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in... mehr lesen
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Die Heizkosten sind nicht in der Nebenkostenvorauszahlung enthalten. Diese werden direkt mit dem Gasversorger abgerechnet.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
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Ansprechpartner
René Cornelius Lerch
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
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+49 6142 72336
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immobilien@windorf.de
