immobilie1-ID: 31097537 | Anbieter-ID: 2051-24#qYb2i6
5-Familienhaus in Stadtrandlage
979.000 €
Kaufpreis
409 m²
Wohnfläche
743 m²
Grundstücksfläche
14
Zimmer
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 409m² verteilt auf 5 Wohnungen, von denen aktuell 2 vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem großteils modernisierten Zustand....
mehr lesen
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 409m² verteilt auf 5 Wohnungen, von denen aktuell 2 vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem großteils modernisierten Zustand. So wurden zum Beispiel das Dach und die Fassaden mit einer Stärke von ca. 12 cm gedämmt.
9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2 Balkonen, einer Terrasse, einem Garten, 4 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur und eine angenehme Optik.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Haus über gut geschnittene Küchen, helle Wohn-/ Ess-/ und Schlafzimmer.
Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Teile des Kellers wurden ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut.
Zusätzlich zum Haus gehört ein großes Grundstück von insgesamt 743m², welches viel Platz im Freien bietet. Die energetisch effizienten Modernisierungsmaßnahmen tragen zur Senkung der Heizkosten bei. Der Austausch der Heizungsanlage wird den Ennergiekennwert des Hauses noch weiter verbessern.
Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Mit 3 Etagen, einer Kellerfläche von ca. 133m² und insgesamt 14 Zimmern bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.
9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2 Balkonen, einer Terrasse, einem Garten, 4 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur und eine angenehme Optik.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Haus über gut geschnittene Küchen, helle Wohn-/ Ess-/ und Schlafzimmer.
Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Teile des Kellers wurden ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut.
Zusätzlich zum Haus gehört ein großes Grundstück von insgesamt 743m², welches viel Platz im Freien bietet. Die energetisch effizienten Modernisierungsmaßnahmen tragen zur Senkung der Heizkosten bei. Der Austausch der Heizungsanlage wird den Ennergiekennwert des Hauses noch weiter verbessern.
Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Mit 3 Etagen, einer Kellerfläche von ca. 133m² und insgesamt 14 Zimmern bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.
Das charmante Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1968 besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 409m² verteilt auf 5 Wohnungen, von denen aktuell 2 vermietet sind. Die Immobilie befindet sich in einem großteils modernisierten Zustand. So wurden zum Beispiel das Dach und die Fassaden mit einer Stärke von ca. 12 cm gedämmt.
9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2 Balkonen, einer Terrasse, einem Garten, 4 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur und eine angenehme Optik.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Haus über gut geschnittene Küchen, helle Wohn-/ Ess-/ und Schlafzimmer.
Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Teile des Kellers wurden ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut.
Zusätzlich zum Haus gehört ein großes Grundstück von insgesamt 743m², welches viel Platz im Freien bietet. Die energetisch effizienten Modernisierungsmaßnahmen tragen zur Senkung der Heizkosten bei. Der Austausch der Heizungsanlage wird den Ennergiekennwert des Hauses noch weiter verbessern.
Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Mit 3 Etagen, einer Kellerfläche von ca. 133m² und insgesamt 14 Zimmern bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.
9 Schlafzimmern, 6 Badezimmern, 2 Balkonen, einer Terrasse, einem Garten, 4 Parkplätzen und 2 Garagen bietet das Haus genügend Platz für eine große Familie oder auch zur Vermietung an mehrere Parteien. Die Massivbauweise und das Satteldach verleihen dem Gebäude eine solide Struktur und eine angenehme Optik.
Die Räumlichkeiten des Mehrfamilienhauses sind großzügig geschnitten und bieten viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Neben den Schlaf- und Badezimmern verfügt das Haus über gut geschnittene Küchen, helle Wohn-/ Ess-/ und Schlafzimmer.
Die Balkone bieten einen schönen Ausblick ins Grüne und laden zum Verweilen ein. Der Keller bietet zusätzlichen Stauraum und eine Waschküche. Teile des Kellers wurden ebenfalls in Wohnraumqualität ausgebaut.
Zusätzlich zum Haus gehört ein großes Grundstück von insgesamt 743m², welches viel Platz im Freien bietet. Die energetisch effizienten Modernisierungsmaßnahmen tragen zur Senkung der Heizkosten bei. Der Austausch der Heizungsanlage wird den Ennergiekennwert des Hauses noch weiter verbessern.
Die Immobilie ist teilweise vermietet.
Mit 3 Etagen, einer Kellerfläche von ca. 133m² und insgesamt 14 Zimmern bietet das Mehrfamilienhaus vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und stellt eine ideale Investitionsmöglichkeit dar.
Kosten
-
Kaufpreis979.000 €
-
Mieteinnahmen pro Jahr49.680 €
-
Käuferprovision5,95%
Die Provisionsregelung entspricht den In § 656 a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Wir werden nach der 1. Kontaktaufnahme eine schriftliche Bestätigung von Ihnen benötigen aus der hervorgeht, dass Sie hiermit einverstanden sind und diesbezüglich mit uns eine schriftliche Vereinbarung treffen.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartMehrfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1968
-
Zimmer (gesamt)14
-
Anzahl Schlafzimmer9
-
Anzahl Badezimmer6
-
Anzahl Balkone2.0
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen4
-
Wohnfläche (ca.)409 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)743 m²
-
Nutzfläche (ca.)133 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)133 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)45 m²
-
Gartenfläche (ca.)250 m²
-
BadDuschbad, Badewanne, Fenster, Bidet
-
Anzahl Stellplätze4.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenLaminat
-
Verfügbarkeitab 01.01.2025
Energie
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf137,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1968
-
Energiepass gültig bis26.09.2031
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat... mehr lesen
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat... mehr lesen
Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat Kaltmiete
Wohnung 3: 1ZKB mit ca. 19m²
unvermietet
Dachgeschoss:
Wohnung 4: 3ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 72m² Wohnfläche
unvermietet
Wohnung 5: 2ZKB mit ca. 50m² Wohnfläche
vermietet für 650,-€/Monat Kaltmiete
Im Keller des Hauses befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, die Öl-Heizung und ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes 1,5Zimmer-Apartment, welches sich zum Beispiel als Home-Office oder Gäste-Bereich eignet.
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat Kaltmiete
Wohnung 3: 1ZKB mit ca. 19m²
unvermietet
Dachgeschoss:
Wohnung 4: 3ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 72m² Wohnfläche
unvermietet
Wohnung 5: 2ZKB mit ca. 50m² Wohnfläche
vermietet für 650,-€/Monat Kaltmiete
Im Keller des Hauses befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, die Öl-Heizung und ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes 1,5Zimmer-Apartment, welches sich zum Beispiel als Home-Office oder Gäste-Bereich eignet.
Voll unterkellertes Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat Kaltmiete
Wohnung 3: 1ZKB mit ca. 19m²
unvermietet
Dachgeschoss:
Wohnung 4: 3ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 72m² Wohnfläche
unvermietet
Wohnung 5: 2ZKB mit ca. 50m² Wohnfläche
vermietet für 650,-€/Monat Kaltmiete
Im Keller des Hauses befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, die Öl-Heizung und ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes 1,5Zimmer-Apartment, welches sich zum Beispiel als Home-Office oder Gäste-Bereich eignet.
Erdgeschoss:
Wohnung 1: 4,5ZKB, Gäste-WC, Terrasse mit ca. 149m² Wohnfläche
unvermietet
1. Obergeschoss:
Wohnung 2: 3,5ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 118m² Wohnfläche
vermietet für 1.000,-€/Monat Kaltmiete
Wohnung 3: 1ZKB mit ca. 19m²
unvermietet
Dachgeschoss:
Wohnung 4: 3ZKB, Gäste-WC, Balkon mit ca. 72m² Wohnfläche
unvermietet
Wohnung 5: 2ZKB mit ca. 50m² Wohnfläche
vermietet für 650,-€/Monat Kaltmiete
Im Keller des Hauses befinden sich die Abstellräume der einzelnen Wohnungen, die Öl-Heizung und ein weiteres zu Wohnzwecken ausgebautes 1,5Zimmer-Apartment, welches sich zum Beispiel als Home-Office oder Gäste-Bereich eignet.
- Gäste-WC
- Vermietet
- Einliegerwohnung
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Raunheim, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu...
mehr lesen
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Raunheim, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Raunheim selbst besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zur Metropolregion Rhein-Main ist Raunheim auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Raunheim ist geprägt von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und zu ausgedehnten Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden zahlreiche kulturelle Highlights. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Raunheim selbst besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zur Metropolregion Rhein-Main ist Raunheim auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Raunheim ist geprägt von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und zu ausgedehnten Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden zahlreiche kulturelle Highlights. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Das Mehrfamilienhaus befindet sich am Stadtrand von Raunheim, einer charmanten Stadt in Hessen. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine familienfreundliche Atmosphäre aus. In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Grünflächen und Wälder, die zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einladen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind ebenfalls gut zu erreichen.
Raunheim selbst besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zur Metropolregion Rhein-Main ist Raunheim auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Raunheim ist geprägt von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und zu ausgedehnten Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden zahlreiche kulturelle Highlights. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
Raunheim selbst besticht durch seine gute Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz und die Autobahn. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Geschäften, Restaurants und Freizeiteinrichtungen. Durch die Nähe zum Flughafen Frankfurt und zur Metropolregion Rhein-Main ist Raunheim auch für Pendler attraktiv.
Die Region um Raunheim ist geprägt von vielfältigen Freizeitmöglichkeiten und kulturellen Angeboten. Die Nähe zum Rhein und zu ausgedehnten Wäldern lädt zu Outdoor-Aktivitäten ein. Zudem bieten die umliegenden Städte wie Mainz und Wiesbaden zahlreiche kulturelle Highlights. Insgesamt bietet die Region eine hohe Lebensqualität und ist sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv.
65479 Raunheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
mehr lesen
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Ansprechpartner
Christopher Windorf
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
+49 6142 72336
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
06142 72336
immobilien@windorf.de
