immobilie1-ID: 31144281 | Anbieter-ID: 1081-24#qYb2i6
Haus mit viel Platz
589.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
222 m²
Grundstücksfläche
8
Zimmer
Das Zweifamilien Wohnhaus befindet sich im Ortsteil "Bauschheim". Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und hat einen zusätzlichen eigenen Eingang.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau... mehr lesen
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau... mehr lesen
Das Zweifamilien Wohnhaus befindet sich im Ortsteil "Bauschheim". Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und hat einen zusätzlichen eigenen Eingang.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau eines holzgestützten, überdachten Balkon (Freisitz). Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Beispielhaft sei das in 2018 erneuerte Dach genannt. Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.
Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral überwiegend mit Durchlauferhitzer.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sind aber baurechtlich noch nicht genehmigt und deshalb in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau eines holzgestützten, überdachten Balkon (Freisitz). Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Beispielhaft sei das in 2018 erneuerte Dach genannt. Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.
Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral überwiegend mit Durchlauferhitzer.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sind aber baurechtlich noch nicht genehmigt und deshalb in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das Zweifamilien Wohnhaus befindet sich im Ortsteil "Bauschheim". Die Wohnung im Erdgeschoss wurde zuletzt gewerblich als Büro genutzt und hat einen zusätzlichen eigenen Eingang.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau eines holzgestützten, überdachten Balkon (Freisitz). Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Beispielhaft sei das in 2018 erneuerte Dach genannt. Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.
Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral überwiegend mit Durchlauferhitzer.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sind aber baurechtlich noch nicht genehmigt und deshalb in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Das ursprüngliche Baujahr ist ca. 1934. In 1985 erfolgte der Anbau eines holzgestützten, überdachten Balkon (Freisitz). Über die Jahre wurden regelmäßig Modernisierungsarbeiten im und am Haus durchgeführt. Beispielhaft sei das in 2018 erneuerte Dach genannt. Allerdings stehen auch einige Renovierungsarbeiten an, über die wir Sie im Rahmen einer Besichtigung gerne informieren.
Aktuell wird das Haus über eine Gaszentralheizung beheizt. Die Warmwasserversorgung erfolgt dezentral überwiegend mit Durchlauferhitzer.
Die Räumlichkeiten im Dachgeschoss wurde nachträglich ausgebaut, sind aber baurechtlich noch nicht genehmigt und deshalb in der Wohnfläche nicht berücksichtigt.
Kosten
-
Kaufpreis589.000 €
-
Käuferprovision2,975%
Die Provisionsregelung entspricht den in §§ 656a bis 656d des BGB geregelten Vorschriften. Der Käufer und der Verkäufer mit jeweils gleichem Anteil.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartZweifamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandAltbau
-
Baujahr1934
-
Zimmer (gesamt)8
-
Anzahl Schlafzimmer6
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Balkone1.0
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)222 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Kellerfläche (ca.)80 m²
-
Balkon/Terrasse (ca.)10 m²
-
Dachbodenfläche (ca.)70 m²
-
BadDuschbad, Fenster
-
Anzahl Stellplätze2.0
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
Anzahl Etagen3
-
DachformSatteldach
-
FußbodenFliesen
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf203,5 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1934
-
Energiepass gültig bis08.08.2034
-
EnergieeffizienzklasseG
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Vollkeller,
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. zusätzlicher Eingang
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, offener... mehr lesen
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. zusätzlicher Eingang
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, offener... mehr lesen
Vollkeller,
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. zusätzlicher Eingang
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ist nicht genehmigt ausgebaut
Kunststoff-Isolierglasfenster,
Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung,
Stellplätze im Hof,
weitere Details erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. zusätzlicher Eingang
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ist nicht genehmigt ausgebaut
Kunststoff-Isolierglasfenster,
Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung,
Stellplätze im Hof,
weitere Details erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Vollkeller,
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. zusätzlicher Eingang
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ist nicht genehmigt ausgebaut
Kunststoff-Isolierglasfenster,
Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung,
Stellplätze im Hof,
weitere Details erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
Erdgeschoss mit 3 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, sep. zusätzlicher Eingang
Obergeschoss mit 4 Zimmern, Küche inkl. Einbauküche, Tageslichtbad mit Dusche, überdachter Freisitz
Dachgeschoss mit 3 Zimmern, offener Küche, Tageslichtbad mit Wanne, ist nicht genehmigt ausgebaut
Kunststoff-Isolierglasfenster,
Gas-Zentralheizung, dezentrale Warmwasserversorgung,
Stellplätze im Hof,
weitere Details erhalten Sie gerne im Rahmen einer Besichtigung.
- Keller
Lage
Rüsselsheim mit seinen über 66.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse,...
mehr lesen
Rüsselsheim mit seinen über 66.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.
Rüsselsheim mit seinen über 66.000 Einwohnern und der Lage inmitten des Rhein-Main-Gebietes verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Kulturelle und Vereinsangebote, eine Klinik, Schulen, ein Theater, Naherholungsgebiete, 4 Bundesautobahnanschlüsse, die Anbindung in den Rhein-Main-Verkehrsverbund, Regionale und überregionale Busverbindungen. Die Großstädte Frankfurt, der Rhein-Main-Flughafen, Darmstadt, Wiesbaden und Mainz sind von hier in weniger als 30 Minuten erreichbar.
65428 Rüsselsheim · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für...
mehr lesen
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Seit über 30 Jahren sind wir für unsere Kunden am Immobilienmarkt in vielfältiger Weise tätig. Setzen Sie sich mit uns in Verbindung, ob es um die hier ausgesuchte Immobilie, den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie geht, wir sind gerne für Sie da!
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Durch das Ausfüllen des Kontaktformulars mit meinem Namen, sowie meiner Rufnummer stimme ich einer Kontaktaufnahme zu.
Die Angaben stammen vom Eigentümer und wir haben diese nicht im Einzelnen überprüft. Wir haben insbesondere keine eigene Wohnflächenberechnung vorgenommen und übernehmen deshalb keine Haftung für die Angaben der Flächen. Die beschriebenen Eigenschaften bzw. Preis- oder Nebenkostenangaben werden erst durch Schriftform bei Abschluss des Kauf- oder Mietvertrages rechtsverbindlich.
Ansprechpartner
René Cornelius Lerch
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
+49 6142 72336
Windorf Immobilien
Am Weiher 6,
65428 Rüsselsheim
65428 Rüsselsheim
06142 72336
immobilien@windorf.de
