immobilie1-ID: 30563505 | Anbieter-ID: 32248
Winkelbungalow in beliebter Wohnlage - Bayreuth/Hussengut
329.000 €
Kaufpreis
134 m²
Wohnfläche
443 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das Winkelbungalow bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Wohnen und Schlafen sind hier auf einer Etage verteilt. Von der Essdiele aus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie zur Küche, auf...
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Das Winkelbungalow bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Wohnen und Schlafen sind hier auf einer Etage verteilt. Von der Essdiele aus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie zur Küche, auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite des Bungalows befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Bidet und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste WC sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Fünf Kellerräume im KG sorgen für üppige Staumöglichkeiten. Über einen separaten Ausgang im Keller gelangt man in den Garten. Der große Freizeit-/Hobbyraum im KG eignet sich perfekt für Geburtstagsfeiern oder gemütliches Zusammenkommen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Heizung Bj. 2010 laut Energieausweis
Fenster Bj. 1993
Renovierungen: Böden, Decken, Wände und evtl. Bäder
Sanierungen: evtl. Dach (Dämmung, Abdichtung), evtl. Keller (Fenster, Außenaufgangstreppe), Spannungsrisse der Fassade.
Heizung Bj. 2010 laut Energieausweis
Fenster Bj. 1993
Renovierungen: Böden, Decken, Wände und evtl. Bäder
Sanierungen: evtl. Dach (Dämmung, Abdichtung), evtl. Keller (Fenster, Außenaufgangstreppe), Spannungsrisse der Fassade.
Das Winkelbungalow bietet mit ca. 134 m² Wohnfläche ausreichend Platz für eine große Familie. Wohnen und Schlafen sind hier auf einer Etage verteilt. Von der Essdiele aus gelangt man in das große und lichtdurchflutete Wohnzimmer sowie zur Küche, auf die nach Süden ausgerichtete Terrasse und in den Garten. Auf der anderen Seite des Bungalows befinden sich das Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschtisch, Bidet und Waschmaschinenanschluss, das separate Gäste WC sowie zwei Kinderzimmer und ein Schlafzimmer. Fünf Kellerräume im KG sorgen für üppige Staumöglichkeiten. Über einen separaten Ausgang im Keller gelangt man in den Garten. Der große Freizeit-/Hobbyraum im KG eignet sich perfekt für Geburtstagsfeiern oder gemütliches Zusammenkommen. Zum Haus gehört eine Einzelgarage.
Heizung Bj. 2010 laut Energieausweis
Fenster Bj. 1993
Renovierungen: Böden, Decken, Wände und evtl. Bäder
Sanierungen: evtl. Dach (Dämmung, Abdichtung), evtl. Keller (Fenster, Außenaufgangstreppe), Spannungsrisse der Fassade.
Heizung Bj. 2010 laut Energieausweis
Fenster Bj. 1993
Renovierungen: Böden, Decken, Wände und evtl. Bäder
Sanierungen: evtl. Dach (Dämmung, Abdichtung), evtl. Keller (Fenster, Außenaufgangstreppe), Spannungsrisse der Fassade.
Kosten
-
Kaufpreis329.000 €
-
Käuferprovision3,57 % inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartBungalow
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandRenovierungsbedürftig
-
Baujahr1973
-
Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)134 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)443 m²
-
BadDuschbad, Fenster, Bidet
-
Garage
-
AusrichtungSüd
-
FußbodenStein, Teppich, Parkett
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf281,1 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1973
-
Energiepass gültig bis27.08.2033
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Leben und Wohnen auf einer Ebene
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
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- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
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- Leben und Wohnen auf einer Ebene
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich
- Leben und Wohnen auf einer Ebene
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich
- großzügiges und helles Wohnzimmer
- separate Essdiele mit Ausgang auf die Terrasse
- Tageslichtbad mit Dusche, WC, Waschbecken, Bidet und Waschmaschinenanschluss
- separates Gäste WC
- Freizeitraum im KG
- Einzelgarage
- Sanierungs- und Renovierungsarbeiten erforderlich
- Keller
Lage
Das Haus liegt im Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen...
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Das Haus liegt im Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in der Nähe.
Das Haus liegt im Stadtteil Hussengut/Grüner Baum und überzeugt vor allem durch seine ruhige Lage. Hier können besonders Familien mit Kindern die grüne Umgebung genießen und zahlreiche Ausflüge starten. Die Innenstadt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäcker, Metzger und die Autobahnauffahrt sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen. Die Bushaltestelle ist in der Nähe.
Eubener Straße 12 · 95445 Bayreuth · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Jörg Brendel
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
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+49(921) 1512090
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info@winklerundbrendel.de
