immobilie1-ID: 31474041 | Anbieter-ID: 31167
Erstbezug: 2-Zimmer-Wohnung in ruhiger Stadtlage
286.500 €
Kaufpreis
85 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 85 m² bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und schafft harmonisch einen zentralen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und Essen. Eine...
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Diese 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 85 m² bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und schafft harmonisch einen zentralen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und Essen. Eine Einbauküche wird zum kreativen Kochen einladen. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer garantiert eine private Rückzugsoase. Ein Gäste-WC befindet sich separat. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten sorgt für ein behagliches Wohnklima und die Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. In der Wohnung selbst gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das Eichenfertigparkett und die großen bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Terrasse. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hauseigenen Photovoltaikanlage mit Speichermedium sowie einer effizienten Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe. Der rollstuhlgerechte Aufzug und die 2-farbigen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung tragen zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei. Das Baujahr 2024 verspricht modernste Standards. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
Diese 2-Zimmer-Wohnung im Souterrain mit ca. 85 m² bietet modernen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Sie überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und schafft harmonisch einen zentralen Lebensmittelpunkt für Wohnen, Kochen und Essen. Eine Einbauküche wird zum kreativen Kochen einladen. Das Schlafzimmer mit direktem Zugang zum Badezimmer garantiert eine private Rückzugsoase. Ein Gäste-WC befindet sich separat. Die Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten sorgt für ein behagliches Wohnklima und die Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage bietet zusätzlichen Komfort und Sicherheit. In der Wohnung selbst gibt es einen Waschmaschinenanschluss. Das Eichenfertigparkett und die großen bodentiefen Fenster verleihen der Wohnung eine stilvolle Atmosphäre und schaffen eine Verbindung zur Terrasse. Zusätzlich profitieren die Bewohner von einer hauseigenen Photovoltaikanlage mit Speichermedium sowie einer effizienten Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe. Der rollstuhlgerechte Aufzug und die 2-farbigen Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung tragen zu einem hohen Maß an Wohnqualität bei. Das Baujahr 2024 verspricht modernste Standards. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung.
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
Kosten
-
Kaufpreis286.500 €
-
Käuferprovision3,57 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartSouterrainwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandErstbezug
-
Baujahr2024
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Terrassen1.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)85 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
BadDuschbad
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz
-
Garage/StellplatzStellplatz
-
FußbodenFliesen, Parkett
-
Verfügbarkeitab sofort
Energie
-
BefeuerungsartLuft-/Wasserwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf17,7 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2024
-
Energiepass gültig bis25.02.2034
-
EnergieeffizienzklasseA+
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit... mehr lesen
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit... mehr lesen
-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Eichenfertigparkett (Schiffsboden)
-Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium
-Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
-Rollstuhlgerechter Aufzug
-2-farbige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Baujahr 2024
-Zentrumsnahe Lage in ruhigem Stadtteil
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum bequem zu erreichen
-Blick bis zur Plassenburg
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Eichenfertigparkett (Schiffsboden)
-Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium
-Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
-Rollstuhlgerechter Aufzug
-2-farbige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Baujahr 2024
-Zentrumsnahe Lage in ruhigem Stadtteil
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum bequem zu erreichen
-Blick bis zur Plassenburg
Alle Angaben sowie Exposé und Baubeschreibung stammen vom Bauträger "forum Wohnbau GmbH". Angaben daher ohne Gewähr.
Anschrift Bauträger:
Am Röslein 8
95361 Ködnitz
-2-Zimmer-Wohnung mit ca. 85 m²
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Eichenfertigparkett (Schiffsboden)
-Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium
-Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
-Rollstuhlgerechter Aufzug
-2-farbige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Baujahr 2024
-Zentrumsnahe Lage in ruhigem Stadtteil
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum bequem zu erreichen
-Blick bis zur Plassenburg
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Am Röslein 8
95361 Ködnitz
-zentraler Lebensmittelpunkt Wohnen, Kochen, Essen
-inkl. Einbauküche und Stellplatz
-Schlafzimmer mit Zugang zum Badezimmer
-separates Gäste-WC
-Fußbodenheizung mit Einzelraumthermostaten
-Klingelanlage mit Video-Gegensprechanlage
-Waschmaschinenanschluss in der Wohnung
-Eichenfertigparkett (Schiffsboden)
-Hauseigene Photovoltaikanlage mit Speichermedium
-Gas-Hybridheizung mit Wärmepumpe
-Rollstuhlgerechter Aufzug
-2-farbige Kunststofffenster mit 3-fach Wärmeschutzverglasung
-Baujahr 2024
-Zentrumsnahe Lage in ruhigem Stadtteil
- Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten im Stadtzentrum bequem zu erreichen
-Blick bis zur Plassenburg
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Am Röslein 8
95361 Ködnitz
- Gäste-WC
Lage
Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage in einem ruhigen Stadtteil. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Stadtzentrum zu erreichen. Der atemberaubende Blick bis zur Plassenburg rundet dieses wunderschöne Wohnangebot perfekt...
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Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage in einem ruhigen Stadtteil. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Stadtzentrum zu erreichen. Der atemberaubende Blick bis zur Plassenburg rundet dieses wunderschöne Wohnangebot perfekt ab.
Das Objekt besticht durch seine zentrumsnahe Lage in einem ruhigen Stadtteil. Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten sind bequem im Stadtzentrum zu erreichen. Der atemberaubende Blick bis zur Plassenburg rundet dieses wunderschöne Wohnangebot perfekt ab.
Lorenz-Sandler-Straße 74 · 95326 Kulmbach · Deutschland
Sonstiges
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den...
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Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8:00 Uhr bis 16:00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Zum Datenschutz:
Um unsere Vermittlungstätigkeiten sorgfältig erfüllen zu können ist es notwendig, einzelne personenbezogene Kontaktdaten von Interessenten bis zum Verkauf bzw. bis zur Vermietung eines Objektes zu speichern. Aufgrund der DS-GVO werden alle nicht relevanten Interessentendaten nach Verkauf bzw. Vermietung aus unserem Datenprogramm unwiderruflich gelöscht.
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Dokumente
Ansprechpartner
Herr Dieter Bialas
Winkler & Brendel Immobilien GbR
Brandenburger Straße 49,
95448 Bayreuth
95448 Bayreuth
Brandenburger Straße 49,
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Winkler & Brendel Immobilien GbR
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