immobilie1-ID: 30081999 | Anbieter-ID: 11035
Interims-Bürofläche zu attraktiven Konditionen in der City-Süd
10.320 €
Miete zzgl. NK
1.290 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 11. und 12. Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 645 m² (= ca. 1.290 m² insgesamt). Sie sollen zusammen - gern umsatzsteuerfrei - vermietet werden. Lagerflächen von ca. 95 m² und ca. 150 m² im 2....
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Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 11. und 12. Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 645 m² (= ca. 1.290 m² insgesamt). Sie sollen zusammen - gern umsatzsteuerfrei - vermietet werden. Lagerflächen von ca. 95 m² und ca. 150 m² im 2. Untergeschoss können mit angemietet werden. Die Flächen stehen per sofort zur Verfügung und werden ausdrücklich interimsweise zu den aufgeführten Konditionen bis vorerst zum 31.12.2025 angeboten mit einer jährlichen automatischen Verlängerung.
Die angegebenen Nebenkosten sind als Betriebskosten-Pauschale zu verstehen.
Zahlreiche Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Im 1. OG steht eine weitere Bürofläche von ca. 1.010 m² zur Neuvermietung an. Bei letzterem Angebot handelt es sich um eine interimsweise und umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Die angegebenen Nebenkosten sind als Betriebskosten-Pauschale zu verstehen.
Zahlreiche Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Im 1. OG steht eine weitere Bürofläche von ca. 1.010 m² zur Neuvermietung an. Bei letzterem Angebot handelt es sich um eine interimsweise und umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Die hier angebotene Bürofläche befindet sich im 11. und 12. Obergeschoss und verfügen jeweils über ca. 645 m² (= ca. 1.290 m² insgesamt). Sie sollen zusammen - gern umsatzsteuerfrei - vermietet werden. Lagerflächen von ca. 95 m² und ca. 150 m² im 2. Untergeschoss können mit angemietet werden. Die Flächen stehen per sofort zur Verfügung und werden ausdrücklich interimsweise zu den aufgeführten Konditionen bis vorerst zum 31.12.2025 angeboten mit einer jährlichen automatischen Verlängerung.
Die angegebenen Nebenkosten sind als Betriebskosten-Pauschale zu verstehen.
Zahlreiche Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Im 1. OG steht eine weitere Bürofläche von ca. 1.010 m² zur Neuvermietung an. Bei letzterem Angebot handelt es sich um eine interimsweise und umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Die angegebenen Nebenkosten sind als Betriebskosten-Pauschale zu verstehen.
Zahlreiche Pkw-Stellplätze können je nach Verfügbarkeit in der Tiefgarage entgeltlich angemietet werden.
Im 1. OG steht eine weitere Bürofläche von ca. 1.010 m² zur Neuvermietung an. Bei letzterem Angebot handelt es sich um eine interimsweise und umsatzsteuerpflichtige Vermietung.
Kosten
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Miete zzgl. NK10.320 €
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Miete inkl. Nebenkosten15.480 €
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Nebenkosten5.160 €
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Mietpreis pro m²8 €
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Mieterprovision3 Monats-Warmmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr1989
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Gesamtfläche (ca.)1.290 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.290 m²
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Etage11
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom31 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme61 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1989
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Energiepass gültig bis20.09.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- umsatzsteuerfreie Vermietung
- MV-Festlaufzeit bis 31.12.2025 mit automatischer jährlicher Verlängerung
- Zellen- und Gruppenbüros
- Stellplätze können separat angemietet werden
- MV-Festlaufzeit bis 31.12.2025 mit automatischer jährlicher Verlängerung
- Zellen- und Gruppenbüros
- Stellplätze können separat angemietet werden
- umsatzsteuerfreie Vermietung
- MV-Festlaufzeit bis 31.12.2025 mit automatischer jährlicher Verlängerung
- Zellen- und Gruppenbüros
- Stellplätze können separat angemietet werden
- MV-Festlaufzeit bis 31.12.2025 mit automatischer jährlicher Verlängerung
- Zellen- und Gruppenbüros
- Stellplätze können separat angemietet werden
Lage
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben...
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In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.
In unmittelbarer Nähe zum Hauptbahnhof bzw. zur Hamburger Innenstadt und zur Alster – in der City Süd – befindet sich der Gebäudekomplex „Neues Steintor“, der bequem per S- und U-Bahn über die Haltestelle „Berliner Tor“ (direkt gegenüber bzw. neben dem Objekt) sowie mit diversen Buslinien erreicht werden kann. In ca. fünf Fahrminuten gelangt man zu den Autobahnen A 1 und A 24. Die Verkehrsanbindung ist als sehr gut zu bezeichnen. Zur Deckung des täglichen Bedarfs stehen in der Umgebung diverse gastronomische Einrichtungen zur Verfügung. Im Erdgeschoss des Objektes befindet sich ein großer real,- Markt, in dem man weitere Dienstleister und Gastronomiebetriebe - wie z. B. die Bäckerei „NUR HIER“ und McDonald´s - findet.
20097 Hamburg / Hammerbrook · Hammerbrook · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
