immobilie1-ID: 30082145 | Anbieter-ID: 10990
MIETPREISSENKUNG: Moderne Bürofläche zentral in der Hamburger City - zur Untermiete bis 30.06.2025
13.459 €
Miete zzgl. NK
841,7 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese schöne Fläche befindet sich im 3. OG eines repräsentativen Geschäftshauses und zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage und eine moderne Ausstattung aus. Die Zugangskontrolle an den Haupteingängen erfolgt über ein Codekarten-System....
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Diese schöne Fläche befindet sich im 3. OG eines repräsentativen Geschäftshauses und zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage und eine moderne Ausstattung aus. Die Zugangskontrolle an den Haupteingängen erfolgt über ein Codekarten-System. Besucher werden von einem eleganten Entree empfangen. Die Fläche kann über zwei Treppenhäuser bzw. über einen schönen gläsernen Aufzug erschlossen werden. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche, zwei hochwertige WC-Kerne, eine Dusche, open space Bereiche und kleinere Büros sowie einen Kopierer-/Lagerraum. Zur modernen Ausstattung gehören z.B. eine CAT 7-Verkabelung, Einbaudownlights, Stehleuchten und eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Pkw-Stellplätze können - je nach Verfügbarkeit - im gegenüberliegenden Parkhaus separat angemietet werden.
Die Fläche kann per sofort angemietet werden, wobei es sich bis zum 30.06.2025 um eine Untervermietung handeln würde. Während dieser Zeit soll die Zahlung der Nebenkosten in Form einer Pauschale erfolgen. Der Zustand bzw. die Ausstattung der Fläche bei Übergabe wird mit dem neuen Mieter/Untermieter abgestimmt.
Die Fläche kann per sofort angemietet werden, wobei es sich bis zum 30.06.2025 um eine Untervermietung handeln würde. Während dieser Zeit soll die Zahlung der Nebenkosten in Form einer Pauschale erfolgen. Der Zustand bzw. die Ausstattung der Fläche bei Übergabe wird mit dem neuen Mieter/Untermieter abgestimmt.
Diese schöne Fläche befindet sich im 3. OG eines repräsentativen Geschäftshauses und zeichnet sich insbesondere durch die zentrale Lage und eine moderne Ausstattung aus. Die Zugangskontrolle an den Haupteingängen erfolgt über ein Codekarten-System. Besucher werden von einem eleganten Entree empfangen. Die Fläche kann über zwei Treppenhäuser bzw. über einen schönen gläsernen Aufzug erschlossen werden. Sie verfügt über eine voll ausgestattete Teeküche, zwei hochwertige WC-Kerne, eine Dusche, open space Bereiche und kleinere Büros sowie einen Kopierer-/Lagerraum. Zur modernen Ausstattung gehören z.B. eine CAT 7-Verkabelung, Einbaudownlights, Stehleuchten und eine Klingelanlage mit Gegensprechanlage. Pkw-Stellplätze können - je nach Verfügbarkeit - im gegenüberliegenden Parkhaus separat angemietet werden.
Die Fläche kann per sofort angemietet werden, wobei es sich bis zum 30.06.2025 um eine Untervermietung handeln würde. Während dieser Zeit soll die Zahlung der Nebenkosten in Form einer Pauschale erfolgen. Der Zustand bzw. die Ausstattung der Fläche bei Übergabe wird mit dem neuen Mieter/Untermieter abgestimmt.
Die Fläche kann per sofort angemietet werden, wobei es sich bis zum 30.06.2025 um eine Untervermietung handeln würde. Während dieser Zeit soll die Zahlung der Nebenkosten in Form einer Pauschale erfolgen. Der Zustand bzw. die Ausstattung der Fläche bei Übergabe wird mit dem neuen Mieter/Untermieter abgestimmt.
Kosten
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Miete zzgl. NK13.459 €
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Miete inkl. Nebenkosten17.415 €
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Nebenkosten3.956 €
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Mietpreis pro m²15,99 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandModernisiert
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Baujahr1907
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Gesamtfläche (ca.)841,7 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)841,7 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage3
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FußbodenTeppich
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom37 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme89 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1907
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Energiepass gültig bis11.06.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
-voll ausgestattete Teeküche
-hochwertige Sanitäranlagen
- Dusche
-hochwertige Teppichfliesen
-akustisch wirksame Decken
-CAT 7-Verkabelung
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-Einbaudownlights und Stehleuchten
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-hochwertige Sanitäranlagen
- Dusche
-hochwertige Teppichfliesen
-akustisch wirksame Decken
-CAT 7-Verkabelung
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-Einbaudownlights und Stehleuchten
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-voll ausgestattete Teeküche
-hochwertige Sanitäranlagen
- Dusche
-hochwertige Teppichfliesen
-akustisch wirksame Decken
-CAT 7-Verkabelung
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-Einbaudownlights und Stehleuchten
-gläserner Personenaufzug
-möblierte Übernahme gegen kleinen Aufpreis möglich
-hochwertige Sanitäranlagen
- Dusche
-hochwertige Teppichfliesen
-akustisch wirksame Decken
-CAT 7-Verkabelung
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-Einbaudownlights und Stehleuchten
-gläserner Personenaufzug
-möblierte Übernahme gegen kleinen Aufpreis möglich
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-hochwertige Sanitäranlagen
- Dusche
-hochwertige Teppichfliesen
-akustisch wirksame Decken
-CAT 7-Verkabelung
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-Einbaudownlights und Stehleuchten
-gläserner Personenaufzug
-möblierte Übernahme gegen kleinen Aufpreis möglich
-hochwertige Sanitäranlagen
- Dusche
-hochwertige Teppichfliesen
-akustisch wirksame Decken
-CAT 7-Verkabelung
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Klingelanlage mit Gegensprechanlage
-Einbaudownlights und Stehleuchten
-gläserner Personenaufzug
-möblierte Übernahme gegen kleinen Aufpreis möglich
Lage
Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Jungfernstieg, Hauptbahnhof und Binnenalster. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung durch die Spitalerstraße, die Mönckebergstraße und die Europa-Passage gegeben. Die...
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Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Jungfernstieg, Hauptbahnhof und Binnenalster. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung durch die Spitalerstraße, die Mönckebergstraße und die Europa-Passage gegeben. Die Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen! Das gastronomische Angebot ist mit Vapiano, dean&david, Campus Suite, Sala Thai, Quan Do sowie mehreren Cafés sehr vielfältig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Hauptbahnhof und der U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe als exzellent zu bezeichnen. Gegenüber des Gebäudes befindet sich das öffentliche Q-Park City-Parkhaus.
Das Bürohaus befindet sich in zentraler Innenstadtlage zwischen Jungfernstieg, Hauptbahnhof und Binnenalster. Optimale Einkaufsmöglichkeiten sind in nächster Umgebung durch die Spitalerstraße, die Mönckebergstraße und die Europa-Passage gegeben. Die Möglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs lassen keine Wünsche offen! Das gastronomische Angebot ist mit Vapiano, dean&david, Campus Suite, Sala Thai, Quan Do sowie mehreren Cafés sehr vielfältig. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch den Hauptbahnhof und der U- und S-Bahnstation "Jungfernstieg" sowie diversen Buslinien in unmittelbarer Nähe als exzellent zu bezeichnen. Gegenüber des Gebäudes befindet sich das öffentliche Q-Park City-Parkhaus.
20095 Hamburg / Altstadt · Altstadt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
