immobilie1-ID: 30265145 | Anbieter-ID: 11076
Teileigentum: Gut vermietete Ladenbürofläche mit 6 TG-Stellplätzen in Hamburg-Bramfeld
865.000 €
Kaufpreis
252,41 m²
Gesamtfläche
Die zum Verkauf stehende rd. 252 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit weiteren 14 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Fläche gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie 6...
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Die zum Verkauf stehende rd. 252 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit weiteren 14 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Fläche gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie 6 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Auf der Tiefgarage ist eine Rasenfläche angelegt, die den Bewohnern einen Blick ins Grüne auf der Gebäuderückseite beschert. Diese Außenfläche befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Ladenbürofläche ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet, der den Mietvertrag bis Ende 2031 fest zzgl. 2 Jahre Option verlängert hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf insgesamt EUR 44.865,-- netto-kalt.
Die Ladenbürofläche ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet, der den Mietvertrag bis Ende 2031 fest zzgl. 2 Jahre Option verlängert hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf insgesamt EUR 44.865,-- netto-kalt.
Die zum Verkauf stehende rd. 252 m² große Gewerbeeinheit befindet sich im Erdgeschoss eines 1984 errichteten Wohn- und Geschäftshauses mit weiteren 14 Wohnungen und hauseigener Tiefgarage. Zur Fläche gehört ein Kellerraum im Untergeschoss sowie 6 Pkw-Stellplätze in der Tiefgarage. Auf der Tiefgarage ist eine Rasenfläche angelegt, die den Bewohnern einen Blick ins Grüne auf der Gebäuderückseite beschert. Diese Außenfläche befindet sich im Gemeinschaftseigentum.
Die Ladenbürofläche ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet, der den Mietvertrag bis Ende 2031 fest zzgl. 2 Jahre Option verlängert hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf insgesamt EUR 44.865,-- netto-kalt.
Die Ladenbürofläche ist seit vielen Jahren an einen Pflegedienst vermietet, der den Mietvertrag bis Ende 2031 fest zzgl. 2 Jahre Option verlängert hat. Die Mieteinnahmen belaufen sich jährlich auf insgesamt EUR 44.865,-- netto-kalt.
Kosten
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Kaufpreis865.000 €
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Kaufpreis pro m²3.426,96 €
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Kaufpreisfaktor19,28-fach
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Mieteinnahmen pro Jahr44.865 €
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Käuferprovisionprovisionsfrei für den Käufer
Immobiliendetails
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NutzungsartAnlage
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1984
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Anzahl Parkflächen6
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Gesamtfläche (ca.)252,41 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)252,41 m²
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KücheOffene Küche
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch140 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis19.04.2028
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EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- inkl. Kellerraum
- inkl. 6 TG-Stellplätze
- inkl. 6 TG-Stellplätze
- inkl. Kellerraum
- inkl. 6 TG-Stellplätze
- inkl. 6 TG-Stellplätze
Lage
Die Laden-/Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Bramfeld, einem Stadtteil im Bezirk Wandsbek im Nordosten von Hamburg. Es handelt sich um einen Standort mit sehr guter Infrastruktur. Das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie“, das zahlreiche...
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Die Laden-/Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Bramfeld, einem Stadtteil im Bezirk Wandsbek im Nordosten von Hamburg. Es handelt sich um einen Standort mit sehr guter Infrastruktur. Das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie“, das zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen beherbergt, ist nur ca. 200 m entfernt. Das vorhandene Warenangebot wird durch eine „Kaufland“-Filiale, die sich auf der Rückseite des EKZ befindet, noch ergänzt. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft eine Vielzahl von weiteren Geschäften, Ärzten, Restaurants etc. Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien (Nr. 8,17,18,118 sowie 617), die direkt vor der Tür der Gewerbefläche halten, gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
Die Laden-/Bürofläche befindet sich in zentraler Lage von Bramfeld, einem Stadtteil im Bezirk Wandsbek im Nordosten von Hamburg. Es handelt sich um einen Standort mit sehr guter Infrastruktur. Das Einkaufszentrum „Marktplatz Galerie“, das zahlreiche Geschäfte und gastronomische Einrichtungen beherbergt, ist nur ca. 200 m entfernt. Das vorhandene Warenangebot wird durch eine „Kaufland“-Filiale, die sich auf der Rückseite des EKZ befindet, noch ergänzt. Darüber hinaus gibt es in der Nachbarschaft eine Vielzahl von weiteren Geschäften, Ärzten, Restaurants etc. Die Anbindung an den ÖPNV ist über mehrere Buslinien (Nr. 8,17,18,118 sowie 617), die direkt vor der Tür der Gewerbefläche halten, gewährleistet. Die Hamburger Innenstadt ist ca. 20 Fahrminuten entfernt.
22177 Hamburg / Bramfeld · Bramfeld · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die TG-Stellplätze fließen in die Berechnungen mit einem Kaufpreis von EUR 15.000,--/Stück ein.
Die TG-Stellplätze fließen in die Berechnungen mit einem Kaufpreis von EUR 15.000,--/Stück ein.
Ansprechpartner
Frau Kaja Lisanne Becker
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-21
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
kb@witthoeft-gewerbe.com
