immobilie1-ID: 30283393 | Anbieter-ID: 11074
Moderne Bürofläche zentral gelegen in den "Opera Offices Neo" - provisionsfrei für den Mieter
22.619 €
Miete zzgl. NK
853,55 m²
Büro-/Praxisfläche
Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus, bestehend aus Großraumbüros, Lounge-Küche, Konferenzbereich und einer großen Dachterrasse. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung...
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Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus, bestehend aus Großraumbüros, Lounge-Küche, Konferenzbereich und einer großen Dachterrasse. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zurzeit ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus, Dammtorwall, Dauer-Parkplätze anzumieten.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zurzeit ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus, Dammtorwall, Dauer-Parkplätze anzumieten.
Diese schöne Bürofläche zeichnet sich durch ihr modernes Flächenkonzept aus, bestehend aus Großraumbüros, Lounge-Küche, Konferenzbereich und einer großen Dachterrasse. Zur Ausstattung des Gebäudes gehören z.B. eine Kühlung durch Betonkernaktivierung sowie ein Glasfaseranschluss.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zurzeit ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus, Dammtorwall, Dauer-Parkplätze anzumieten.
Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen „ab-Mietpreis“ je nach gewünschtem Ausbaustandard des neuen Mieters. Es kommt ein „Green-Lease-Mietvertrag“ zur Anwendung.
In der hauseigenen Tiefgarage steht zurzeit ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung zur Verfügung. Ansonsten gibt es die Möglichkeit, im APCOA Parkhaus, Dammtorwall, Dauer-Parkplätze anzumieten.
Kosten
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Miete zzgl. NK22.619 €
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Miete inkl. Nebenkosten26.673 €
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Nebenkosten4.054 €
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Mietpreis pro m²26,5 €
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Mieterprovision0 %
provisionsfrei für den Mieter bei einem Mietvertrag ab 5 Jahren
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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Baujahr2016
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Anzahl Parkflächen1
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Gesamtfläche (ca.)853,55 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)853,55 m²
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Etage1
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom44 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme82 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2016
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Energiepass gültig bis29.05.2027
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Lounge-Küche
- Balkon- u. Terrassenflächen von ca. 205 m² (mit nur ca. 62 m² angerechnet)
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- Balkon- u. Terrassenflächen von ca. 205 m² (mit nur ca. 62 m² angerechnet)
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- Lounge-Küche
- Balkon- u. Terrassenflächen von ca. 205 m² (mit nur ca. 62 m² angerechnet)
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
- Balkon- u. Terrassenflächen von ca. 205 m² (mit nur ca. 62 m² angerechnet)
- Glasfaseranschluss
- Betonkernaktivierung
Lage
Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu...
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Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
Diese Bürofläche befindet sich in absolut zentraler Lage neben der Hamburger Staatsoper im Stadtteil „Neustadt“. An diesem Standort sind alle Wege kurz - sowohl zu Geschäften und einer Vielzahl an gastronomischen Einrichtungen als auch zu verschiedenen Haltestellen des ÖPNV. Zum U-Bahnhof „Stephansplatz“ bzw. zu den nächsten Bushaltestellen geht man beispielsweise nur ca. 2 Minuten, zum Gänsemarkt ca. 3 Minuten und zum Jungfernstieg ca. 6 Minuten. Für einen Spaziergang in der Mittagspause bieten sich die Wege an der Binnenalster an oder die grüne Oase der Innenstadt, „Planten un Blomen“, beide jeweils nach maximal 5 Minuten Fußweg zu erreichen.
20354 Hamburg / Neustadt · Neustadt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
