immobilie1-ID: 30869997 | Anbieter-ID: 11184
Katharinen-Quartier: Bürofläche zwischen Altstadt und HafenCity
8.269 €
Miete zzgl. NK
459,4 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Katharinen-Quartiers, mit einer ansprechenden Backsteinfassade und Innenausstattung auf hohem Niveau. Sie können die Fläche bequem mit den Personenaufzügen...
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Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Katharinen-Quartiers, mit einer ansprechenden Backsteinfassade und Innenausstattung auf hohem Niveau. Sie können die Fläche bequem mit den Personenaufzügen erreichen. Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten in den Büroräumen, die eine natürliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung gehört eine moderne Küche, getrennte Sanitäranlagen, außenliegender Sonnenschutz und eine mechanische Be- und Entlüftung.
Das Objekt ist DGNB Silber zertifiziert.
Das Objekt ist DGNB Silber zertifiziert.
Die hier zur Neuvermietung anstehende Bürofläche befindet sich im 2. Obergeschoss des Katharinen-Quartiers, mit einer ansprechenden Backsteinfassade und Innenausstattung auf hohem Niveau. Sie können die Fläche bequem mit den Personenaufzügen erreichen. Besonders erwähnenswert sind die großen Fensterfronten in den Büroräumen, die eine natürliche Belichtung garantieren. Zur weiteren Ausstattung gehört eine moderne Küche, getrennte Sanitäranlagen, außenliegender Sonnenschutz und eine mechanische Be- und Entlüftung.
Das Objekt ist DGNB Silber zertifiziert.
Das Objekt ist DGNB Silber zertifiziert.
Kosten
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Miete zzgl. NK8.269 €
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Miete inkl. Nebenkosten10.290 €
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Nebenkosten2.021 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²18 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2013
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Gesamtfläche (ca.)459,4 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)459,4 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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Etage2
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf84 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2013
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Energiepass gültig bis27.04.2024
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
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- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
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- Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- komplette EDV-Verkabelung (CAT 7)
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- Abstell- bzw. Serverraum
- hauseigene Tiefgarage
- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- komplette EDV-Verkabelung (CAT 7)
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- Abstell- bzw. Serverraum
- hauseigene Tiefgarage
- Zertifizierung des Gebäudes nach DNGB Silber
- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- komplette EDV-Verkabelung (CAT 7)
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- Abstell- bzw. Serverraum
- hauseigene Tiefgarage
- 2 Personenaufzüge
- umweltfreundliche Fernwärmeversorgung
- nahezu raumhohe Fenster
- außenliegende elektrische Sonnenschutzlamellen
- Hohlraumböden in allen Büroräumen u. Doppelbodensystem in den Fluren
- komplette EDV-Verkabelung (CAT 7)
- moderne Teeküche mit Markengeräten
- Abstell- bzw. Serverraum
- hauseigene Tiefgarage
Lage
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in der Hamburger Altstadt: Im direkten Umfeld liegt die Hauptkirche St. Katharinen, die bekannte Speicherstadt sowie die Hafen City. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr....
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Dieses repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in der Hamburger Altstadt: Im direkten Umfeld liegt die Hauptkirche St. Katharinen, die bekannte Speicherstadt sowie die Hafen City. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, das Kontorhausviertel sowie die U-Bahnstationen „Meßberg“ und „Rödingsmarkt“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr kurze Verbindung an das Autobahnnetz A1 und A7 über die Elbbrücken. Ferner befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Dieses repräsentative Gewerbeobjekt befindet sich in der Hamburger Altstadt: Im direkten Umfeld liegt die Hauptkirche St. Katharinen, die bekannte Speicherstadt sowie die Hafen City. Es besteht eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Der Hauptbahnhof, das Kontorhausviertel sowie die U-Bahnstationen „Meßberg“ und „Rödingsmarkt“ sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Ebenso besteht eine sehr kurze Verbindung an das Autobahnnetz A1 und A7 über die Elbbrücken. Ferner befinden sich sämtliche Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.
20457 Hamburg Hamburg-Altstadt · Altstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
