immobilie1-ID: 30993507 | Anbieter-ID: 11210
Modernisierte Bürofläche inmitten der Hamburger City
7.803 €
Miete zzgl. NK
246 m²
Büro-/Praxisfläche
Das Gebäude wurde 1984 errichtet und erstreckt sich über acht Etagen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 7.000 m², von denen zurzeit eine Fläche im 7. OG zur Neuvermietung ansteht. Die Fläche wird bzw. wurde umfangreich modernisiert, d. h. ein...
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Das Gebäude wurde 1984 errichtet und erstreckt sich über acht Etagen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 7.000 m², von denen zurzeit eine Fläche im 7. OG zur Neuvermietung ansteht. Die Fläche wird bzw. wurde umfangreich modernisiert, d. h. ein Großteil der Fenster, Sanitäranlagen und Teeküchen wurden ausgetauscht, Elektroinstallationen wurden erneuert, Bodenbelege neu verlegt, etc. Ein außenliegender Sonnenschutz aus Horizontallamellen (Aluminium) mit elektrischem Antrieb und zentraler Steuerung ist vorhanden. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab - Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine über den Standard hinausgehende Ausstattung, z. B. Einbau von Glaselementen oder Kühldeckensegeln, gegen einen entsprechenden Mietpreisaufschlag in Auftrag zu geben. Individuelle Aufteilungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Besonderheit dieser Fläche ist eine 43 m² große Dachterrasse.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach aktueller Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.
Die Fläche kann gut im Verbund mit der Fläche im 8. OG (ca. 103 m² zzgl. 94 m² Dachterrasse) angemietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach aktueller Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.
Die Fläche kann gut im Verbund mit der Fläche im 8. OG (ca. 103 m² zzgl. 94 m² Dachterrasse) angemietet werden.
Das Gebäude wurde 1984 errichtet und erstreckt sich über acht Etagen mit einer Gesamtfläche von insgesamt ca. 7.000 m², von denen zurzeit eine Fläche im 7. OG zur Neuvermietung ansteht. Die Fläche wird bzw. wurde umfangreich modernisiert, d. h. ein Großteil der Fenster, Sanitäranlagen und Teeküchen wurden ausgetauscht, Elektroinstallationen wurden erneuert, Bodenbelege neu verlegt, etc. Ein außenliegender Sonnenschutz aus Horizontallamellen (Aluminium) mit elektrischem Antrieb und zentraler Steuerung ist vorhanden. Bei dem angegebenen Mietpreis handelt es sich um einen "ab - Mietpreis" je nach Ausbaustandard. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, eine über den Standard hinausgehende Ausstattung, z. B. Einbau von Glaselementen oder Kühldeckensegeln, gegen einen entsprechenden Mietpreisaufschlag in Auftrag zu geben. Individuelle Aufteilungswünsche des Mieters können berücksichtigt werden. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Die Besonderheit dieser Fläche ist eine 43 m² große Dachterrasse.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach aktueller Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.
Die Fläche kann gut im Verbund mit der Fläche im 8. OG (ca. 103 m² zzgl. 94 m² Dachterrasse) angemietet werden.
In der hauseigenen Tiefgarage können je nach aktueller Verfügbarkeit Pkw-Stellplätze entgeltlich angemietet werden.
Die Fläche kann gut im Verbund mit der Fläche im 8. OG (ca. 103 m² zzgl. 94 m² Dachterrasse) angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK7.803 €
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Miete inkl. Nebenkosten9.392,5 €
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Nebenkosten1.589,5 €
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Mietpreis pro m²27 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNach Vereinbarung
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Baujahr1984
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Anzahl Parkflächen10
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Gesamtfläche (ca.)289 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)246 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage7
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Tiefgarage10
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom23 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme145 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1984
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Energiepass gültig bis29.09.2024
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
-flexible Raumaufteilung
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in... mehr lesen
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in... mehr lesen
-flexible Raumaufteilung
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in Allgemein-, Flur-, WC- Bereichen, Stehleuchten an Arbeitsplätzen
-außenliegender Sonnenschutz
-Personenaufzüge
- Sonderausstattung unter Aufpreis möglich
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in Allgemein-, Flur-, WC- Bereichen, Stehleuchten an Arbeitsplätzen
-außenliegender Sonnenschutz
-Personenaufzüge
- Sonderausstattung unter Aufpreis möglich
-flexible Raumaufteilung
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in Allgemein-, Flur-, WC- Bereichen, Stehleuchten an Arbeitsplätzen
-außenliegender Sonnenschutz
-Personenaufzüge
- Sonderausstattung unter Aufpreis möglich
- Dachterrasse
-moderne neue Teeküche
-moderne neue Sanitäranlagen
-neues Kühlgerät im Serverraum (bis 2,5 kW Kühlleistung)
-neuer Bodenbelag
-Videosprechanlage
-Elektronisches Zutrittskontrollsystem
-Einbauleuchten in Allgemein-, Flur-, WC- Bereichen, Stehleuchten an Arbeitsplätzen
-außenliegender Sonnenschutz
-Personenaufzüge
- Sonderausstattung unter Aufpreis möglich
Lage
Dieses Bürogebäude liegt in Ecklage sehr zentral im Herzen der Hamburger Innenstadt zwischen dem Hauptbahnhof und der Binnenalster. Dieser Standort zeichnet sich durch kurze Wege in alle Richtungen aus, ganz gleich, ob man zur U-Bahn/zum Bus, zum...
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Dieses Bürogebäude liegt in Ecklage sehr zentral im Herzen der Hamburger Innenstadt zwischen dem Hauptbahnhof und der Binnenalster. Dieser Standort zeichnet sich durch kurze Wege in alle Richtungen aus, ganz gleich, ob man zur U-Bahn/zum Bus, zum Einkaufen/Bummeln oder in eins der umliegenden Restaurants geht. Sowohl die beliebten Einkaufsstraßen - Spitalerstraße und Mönckebergstraße – mit ihren vielfältigen Geschäften, als auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Geschäftsbesuch bieten verschiedene Hotels in unmittelbarer Umgebung ihre Dienste an. Auch der benachbarte Stadtteil St. Georg, der sich als Ausgehviertel einen Namen gemacht hat, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Binnenalster, die sich praktisch vor der Tür befindet, lässt sich z.B. in der Mittagspause für einen schönen Spaziergang nutzen.
Dieses Bürogebäude liegt in Ecklage sehr zentral im Herzen der Hamburger Innenstadt zwischen dem Hauptbahnhof und der Binnenalster. Dieser Standort zeichnet sich durch kurze Wege in alle Richtungen aus, ganz gleich, ob man zur U-Bahn/zum Bus, zum Einkaufen/Bummeln oder in eins der umliegenden Restaurants geht. Sowohl die beliebten Einkaufsstraßen - Spitalerstraße und Mönckebergstraße – mit ihren vielfältigen Geschäften, als auch zahlreiche gastronomische Einrichtungen sind fußläufig erreichbar. Für Geschäftsbesuch bieten verschiedene Hotels in unmittelbarer Umgebung ihre Dienste an. Auch der benachbarte Stadtteil St. Georg, der sich als Ausgehviertel einen Namen gemacht hat, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Die Binnenalster, die sich praktisch vor der Tür befindet, lässt sich z.B. in der Mittagspause für einen schönen Spaziergang nutzen.
20095 Hamburg / Altstadt · Altstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
