immobilie1-ID: 31027723 | Anbieter-ID: 11222
Modernes Erdgeschoss-Büro am Versmannkai mit Blick aufs Wasser
1.422 €
Miete zzgl. NK
48,19 m²
Büro-/Praxisfläche
Dieses hochwertige und moderne 8-geschossige Gebäude in der Versmannstraße 10 wurde 2018 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und... mehr lesen
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Dieses hochwertige und moderne 8-geschossige Gebäude in der Versmannstraße 10 wurde 2018 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Aus dem Büro hat man einen tollen Blick aufs Wasser. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen, um das Wasser vom Büroinneren fern zu halten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Aus dem Büro hat man einen tollen Blick aufs Wasser. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen, um das Wasser vom Büroinneren fern zu halten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Dieses hochwertige und moderne 8-geschossige Gebäude in der Versmannstraße 10 wurde 2018 fertiggestellt und vereinigt Wohnungen und Einzelhandel bzw. Gastronomie unter einem Dach.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Aus dem Büro hat man einen tollen Blick aufs Wasser. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen, um das Wasser vom Büroinneren fern zu halten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche ist ca. 48,19 m² groß und liegt rückwärtig von der Straßenseite im Warftgeschoss zur Wasserseite. Aus dem Büro hat man einen tollen Blick aufs Wasser. Sollte es zu Hochwasser kommen, sind außen Vorrichtungen, um das Wasser vom Büroinneren fern zu halten. Die aktuelle Raumaufteilung entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundrissplan.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.422 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.612 €
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Nebenkosten190 €
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Mietpreis pro m²29,5 €
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Mieterprovisiondrei Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandNeuwertig
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Baujahr2018
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Gesamtfläche (ca.)48,19 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)48,19 m²
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Ladenfläche (ca.)48,19 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch98 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2018
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Energiepass gültig bis01.08.2032
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
- direkt an der Promenade
- Elbblick
- Elbblick
- direkt an der Promenade
- Elbblick
- Elbblick
Lage
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an der Promenade „Versmannkai“ - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die...
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Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an der Promenade „Versmannkai“ - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Besucher Attraktion „View Pont“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Besonders erwähnenswert ist, dass die Ladenfläche direkt an der Flaniermeile zwischen der Elbphilharmonie, dem Lohsepark sowie dem Baakenpark liegt. Wenn man am Wasser entlang spazieren möchte, führt der Weg direkt an der Ladenfläche vorbei.
Dieses moderne Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen der Hamburger HafenCity, direkt an der Promenade „Versmannkai“ - in erster Wasserlage direkt am Baakenhafen. Die U-Bahnstation „HafenCity Universität“ befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Besucher Attraktion „View Pont“ ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nachbarschaft ist geprägt von Wohnungen, Büros und Ladenflächen unterschiedlicher Couleur. Besonders erwähnenswert ist, dass die Ladenfläche direkt an der Flaniermeile zwischen der Elbphilharmonie, dem Lohsepark sowie dem Baakenpark liegt. Wenn man am Wasser entlang spazieren möchte, führt der Weg direkt an der Ladenfläche vorbei.
20457 Hamburg-HafenCity · HafenCity · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
