immobilie1-ID: 31042245 | Anbieter-ID: 11178
Moderne Erdgeschoss-Bürofläche in Hamburg-Bramfeld
1.117 €
Miete zzgl. NK
77 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier zur Vermietung stehende helle Büro- / Praxisfläche mit ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss (links) eines attraktiven Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses aus den 1990er Jahren. Die Mieteinheit verfügt über vier Räume, einen offenen...
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Die hier zur Vermietung stehende helle Büro- / Praxisfläche mit ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss (links) eines attraktiven Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses aus den 1990er Jahren. Die Mieteinheit verfügt über vier Räume, einen offenen Empfang, ein WC, eine Pantry und einen kleinen Abstellraum. Sofern erforderlich, kann ein weiteres WC eingebaut werden (im Abstellraum). Die Gewerbefläche wurde in den letzten Wochen komplett renoviert. Als Bodenbelag wurde ein Design-Vinylbelag in Holzoptik verlegt.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof und / oder einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich anzumieten.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof und / oder einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich anzumieten.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Die hier zur Vermietung stehende helle Büro- / Praxisfläche mit ca. 77 m² befindet sich im Erdgeschoss (links) eines attraktiven Rotklinker-Wohn- und Geschäftshauses aus den 1990er Jahren. Die Mieteinheit verfügt über vier Räume, einen offenen Empfang, ein WC, eine Pantry und einen kleinen Abstellraum. Sofern erforderlich, kann ein weiteres WC eingebaut werden (im Abstellraum). Die Gewerbefläche wurde in den letzten Wochen komplett renoviert. Als Bodenbelag wurde ein Design-Vinylbelag in Holzoptik verlegt.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof und / oder einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich anzumieten.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, einen Außenstellplatz auf dem Hinterhof und / oder einen Tiefgaragenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage entgeltlich anzumieten.
Die Vermietung erfolgt umsatzsteuerfrei.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.117 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.402 €
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Nebenkosten285 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²14,5 €
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Mieterprovision3,57 Brutto-Monatsmieten inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1993
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)77 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)77 m²
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KücheSpüle/Herd
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Anzahl Stellplätze2
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Stellplatz1
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Tiefgarage1
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FußbodenKunststoff
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch81,2 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1993
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Energiepass gültig bis16.05.2024
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EnergieeffizienzklasseC
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
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Lage
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld an der Bramfelder Chaussee. Bramfeld ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die Bramfelder Chaussee, als...
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Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld an der Bramfelder Chaussee. Bramfeld ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die Bramfelder Chaussee, als eine der Hauptverkehrsstraßen von Hamburg (B 434), verbindet aus nordöstlicher Richtung in ca. 15-20 Fahrminuten den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien, Nr. 8 und Nr. 173, sind nur 2 Minuten entfernt, sorgen für die Anbindung an den ÖPNV. Fußläufig in 10 Minuten und per Bus in 2 Minuten zu erreichen, ist die Kreuzung Herthastraße/Bramfelder Chaussee mit dem Einkaufszentrum Marktplatz Galerie mit einem großen Supermarkt und Bekleidungsgeschäften. Die Gegend verfügt zudem über ein gutes gastronomisches Angebot an Restaurants und Imbißstuben und entlang der Bramfelder Chaussee haben sich zudem einige Fachgeschäfte angesiedelt.
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche befindet sich im Hamburger Stadtteil Bramfeld an der Bramfelder Chaussee. Bramfeld ist mit knapp 50.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten Stadtteile der Hansestadt. Die Bramfelder Chaussee, als eine der Hauptverkehrsstraßen von Hamburg (B 434), verbindet aus nordöstlicher Richtung in ca. 15-20 Fahrminuten den Stadtteil mit der Hamburger Innenstadt. Zwei Buslinien, Nr. 8 und Nr. 173, sind nur 2 Minuten entfernt, sorgen für die Anbindung an den ÖPNV. Fußläufig in 10 Minuten und per Bus in 2 Minuten zu erreichen, ist die Kreuzung Herthastraße/Bramfelder Chaussee mit dem Einkaufszentrum Marktplatz Galerie mit einem großen Supermarkt und Bekleidungsgeschäften. Die Gegend verfügt zudem über ein gutes gastronomisches Angebot an Restaurants und Imbißstuben und entlang der Bramfelder Chaussee haben sich zudem einige Fachgeschäfte angesiedelt.
22177 Hamburg · Bramfeld · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
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+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
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20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
