immobilie1-ID: 31060409 | Anbieter-ID: 11233
Bürofläche mit Blick auf den Michel
20.124 €
Miete zzgl. NK
774 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Nikolaikontors. Die Fläche verfügt über 774 m². Vom Nikolaikontor hat man Blick sowohl auf den Hamburger Michel als auch auf die Nikolaikirche. Die Lobby und...
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Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Nikolaikontors. Die Fläche verfügt über 774 m². Vom Nikolaikontor hat man Blick sowohl auf den Hamburger Michel als auch auf die Nikolaikirche. Die Lobby und das Treppenhaus sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Insgesamt stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung. Die Bürofläche verfügt über eine gute natürliche Belichtung, z. T. über Glaswände / Glasschwerter, elektrischen außenliegenden Sonnenschutz und eine Pantry inkl. Elektrogeräten. Die Fläche hat eine EDV-Verkabelung und Hohlraumböden sowie ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Fläche wird renoviert übergeben. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, verfügbare Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage separat anzumieten. Weitere Stellplätze können ggfs. in den benachbarten Tiefgaragen / Parkhäusern angemietet werden.
Die Kombination aus einer top Lage und einer sehr guten Ausstattung macht diese Fläche so attraktiv. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Kombination aus einer top Lage und einer sehr guten Ausstattung macht diese Fläche so attraktiv. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Die hier zur Vermietung stehende moderne Bürofläche befindet sich im 6. Obergeschoss des Nikolaikontors. Die Fläche verfügt über 774 m². Vom Nikolaikontor hat man Blick sowohl auf den Hamburger Michel als auch auf die Nikolaikirche. Die Lobby und das Treppenhaus sind mit einem hochwertigen Bodenbelag ausgestattet. Insgesamt stehen zwei Personenaufzüge zur Verfügung. Die Bürofläche verfügt über eine gute natürliche Belichtung, z. T. über Glaswände / Glasschwerter, elektrischen außenliegenden Sonnenschutz und eine Pantry inkl. Elektrogeräten. Die Fläche hat eine EDV-Verkabelung und Hohlraumböden sowie ein Glasfaseranschluss ist vorhanden. Die Fläche wird renoviert übergeben. Bei Bedarf besteht die Möglichkeit, verfügbare Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage separat anzumieten. Weitere Stellplätze können ggfs. in den benachbarten Tiefgaragen / Parkhäusern angemietet werden.
Die Kombination aus einer top Lage und einer sehr guten Ausstattung macht diese Fläche so attraktiv. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Die Kombination aus einer top Lage und einer sehr guten Ausstattung macht diese Fläche so attraktiv. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin mit uns!
Kosten
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Miete zzgl. NK20.124 €
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Miete inkl. Nebenkosten23.994 €
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Nebenkosten3.870 €
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Mietpreis pro m²26 €
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Mieterprovisionprovisionsfrei für den Mieter bei einer Mietvertragslaufzeit ab 5 Jahren
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr2010
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Anzahl Parkflächen4
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Gesamtfläche (ca.)774 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)774 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage6
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Anzahl Stellplätze4
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Tiefgarage4
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom21 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme86 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2010
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Energiepass gültig bis11.01.2025
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Be- u. Entlüftung
- Serverraumkühlung
- EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss) mit Hohlraumböden
- gut ausgestattete Pantry
- teilw. Glaswände, - Seitenschwerter bzw. Glastürblätter
- Stehleuchten
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- mechanische Be- u. Entlüftung
- Serverraumkühlung
- EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss) mit Hohlraumböden
- gut ausgestattete Pantry
- teilw. Glaswände, - Seitenschwerter bzw. Glastürblätter
- Stehleuchten
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- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Be- u. Entlüftung
- Serverraumkühlung
- EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss) mit Hohlraumböden
- gut ausgestattete Pantry
- teilw. Glaswände, - Seitenschwerter bzw. Glastürblätter
- Stehleuchten
- 2 Personenaufzüge
- 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
- Fahrradstellplätze in der TG vorhanden
- mechanische Be- u. Entlüftung
- Serverraumkühlung
- EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss) mit Hohlraumböden
- gut ausgestattete Pantry
- teilw. Glaswände, - Seitenschwerter bzw. Glastürblätter
- Stehleuchten
- 2 Personenaufzüge
- 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
- Fahrradstellplätze in der TG vorhanden
- elektrischer außenliegender Sonnenschutz
- mechanische Be- u. Entlüftung
- Serverraumkühlung
- EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss) mit Hohlraumböden
- gut ausgestattete Pantry
- teilw. Glaswände, - Seitenschwerter bzw. Glastürblätter
- Stehleuchten
- 2 Personenaufzüge
- 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
- Fahrradstellplätze in der TG vorhanden
- mechanische Be- u. Entlüftung
- Serverraumkühlung
- EDV-Verkabelung (Glasfaseranschluss) mit Hohlraumböden
- gut ausgestattete Pantry
- teilw. Glaswände, - Seitenschwerter bzw. Glastürblätter
- Stehleuchten
- 2 Personenaufzüge
- 4 Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage anmietbar (Durchfahrtshöhe max. 1,90 m)
- Fahrradstellplätze in der TG vorhanden
Lage
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in dem im Jahr 2010 umfangreich sanierten „Nikolaikontor“ in einem erstklassigen Geschäftsviertel zwischen der Hamburger Altstadt und der HafenCity. Durch die direkte Anbindung an den...
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Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in dem im Jahr 2010 umfangreich sanierten „Nikolaikontor“ in einem erstklassigen Geschäftsviertel zwischen der Hamburger Altstadt und der HafenCity. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S11, S3 sowie diverse Buslinien) erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die U-Bahnstation U3 „Rödingsmarkt“ ist lediglich 100 Meter entfernt. Zu den Autobahnen A1, A7 und A24 ist mit ca. 15-20 Fahrminuten zu rechnen. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
Die hier zur Vermietung stehende Bürofläche befindet sich in dem im Jahr 2010 umfangreich sanierten „Nikolaikontor“ in einem erstklassigen Geschäftsviertel zwischen der Hamburger Altstadt und der HafenCity. Durch die direkte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr (U3, S1, S11, S3 sowie diverse Buslinien) erreichen Sie den Hauptbahnhof und die Innenstadt in nur wenigen Minuten. Die U-Bahnstation U3 „Rödingsmarkt“ ist lediglich 100 Meter entfernt. Zu den Autobahnen A1, A7 und A24 ist mit ca. 15-20 Fahrminuten zu rechnen. Die Nachbarschaft bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und ein vielfältiges gastronomisches Angebot.
20457 Hamburg / Altstadt · Altstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
