immobilie1-ID: 31108313 | Anbieter-ID: 11238
Gewerbefläche im 7. OG mit Terrasseim Herzen der City u. in Rathausnähe
1.652 €
Miete zzgl. NK
68,8 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier angebotene Gewerbefläche von ca. 68,80 m² befindet sich im 7. Obergeschoss in der Endetage eines Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Dieser fährt jedoch nur bis in das 6. Obergeschoss. Die Fläche ist...
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Die hier angebotene Gewerbefläche von ca. 68,80 m² befindet sich im 7. Obergeschoss in der Endetage eines Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Dieser fährt jedoch nur bis in das 6. Obergeschoss. Die Fläche ist aufgeteilt in zwei Räume. Der erste Raum verfügt über eine kleine Teeküche, die mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Getrennte Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der Fläche auf der Etage und stehen dem Mieter des 7. Obergeschosses zur alleinigen Nutzung zu Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Als Fußbodenbelag wurde ein moderner Kunststoff-Designboden in dunkler Holzoptik verlegt. Besonderes Highlight ist ein ca. 7 m² großer Balkon, der nach hinten zum Innenhof ruhig gelegen ist. Von den beiden Räumen hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der City und auf das Rathaus, die St. Petri Kirche und die St. Jacobi Kirche.
Die hier angebotene Gewerbefläche von ca. 68,80 m² befindet sich im 7. Obergeschoss in der Endetage eines Geschäftshauses aus den 70er Jahren. Ein Personenaufzug ist vorhanden. Dieser fährt jedoch nur bis in das 6. Obergeschoss. Die Fläche ist aufgeteilt in zwei Räume. Der erste Raum verfügt über eine kleine Teeküche, die mit einem Kühlschrank, einer Mikrowelle und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet ist. Getrennte Sanitäranlagen befinden sich außerhalb der Fläche auf der Etage und stehen dem Mieter des 7. Obergeschosses zur alleinigen Nutzung zu Verfügung. Ein Waschmaschinenanschluss ist vorhanden. Als Fußbodenbelag wurde ein moderner Kunststoff-Designboden in dunkler Holzoptik verlegt. Besonderes Highlight ist ein ca. 7 m² großer Balkon, der nach hinten zum Innenhof ruhig gelegen ist. Von den beiden Räumen hat man einen wunderschönen Blick über die Dächer der City und auf das Rathaus, die St. Petri Kirche und die St. Jacobi Kirche.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.652 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.924 €
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Nebenkosten272 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²24 €
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Mieterprovision3 Brutto-Monatsmieten zzgl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Gesamtfläche (ca.)68,8 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)68,8 m²
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KücheSpüle/Herd
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Etage7
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FußbodenKunststoff
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Verfügbarkeitab 01.09.2024
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergiebedarf Strom46,1 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme90,7 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
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Energiepass gültig bis17.08.2026
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
- Endetage / 7. OG
- Fahrstuhl bis ins 6. OG
- getrennte WC´s
- kleine Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler u. Mikrowelle
- Balkon (ca. 7 m²)
- Kunststoff-Designboden in Holzoptik
- teilweise Dachschrägen
- Blick über die Dächer der City
- Fahrstuhl bis ins 6. OG
- getrennte WC´s
- kleine Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler u. Mikrowelle
- Balkon (ca. 7 m²)
- Kunststoff-Designboden in Holzoptik
- teilweise Dachschrägen
- Blick über die Dächer der City
- Endetage / 7. OG
- Fahrstuhl bis ins 6. OG
- getrennte WC´s
- kleine Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler u. Mikrowelle
- Balkon (ca. 7 m²)
- Kunststoff-Designboden in Holzoptik
- teilweise Dachschrägen
- Blick über die Dächer der City
- Fahrstuhl bis ins 6. OG
- getrennte WC´s
- kleine Pantry mit Kühlschrank, Geschirrspüler u. Mikrowelle
- Balkon (ca. 7 m²)
- Kunststoff-Designboden in Holzoptik
- teilweise Dachschrägen
- Blick über die Dächer der City
Lage
Der Stadtteil „Altstadt“ liegt rund um das prächtige Rathaus und die Handelskammer zwischen Rödingsmarkt und Hauptbahnhof. Sie wird geprägt vom Kontorhausviertel sowie drei Hauptkirchen auf der einen Seite und mehreren Einkaufsstraßen/-passagen sowie...
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Der Stadtteil „Altstadt“ liegt rund um das prächtige Rathaus und die Handelskammer zwischen Rödingsmarkt und Hauptbahnhof. Sie wird geprägt vom Kontorhausviertel sowie drei Hauptkirchen auf der einen Seite und mehreren Einkaufsstraßen/-passagen sowie der Alster auf der anderen. Das Objekt befindet sich unweit der Mönckebergstraße, einer DER Einkaufsstraßen im Zentrum und ist bestens an den ÖPNV angebunden. Zur U-Bahnhaltestelle „Rathaus“ sowie zum S-/U-Bahnhof „Jungfernstieg“ sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist umringt von zahlreichen Cafés/Bistros und Restaurants, so dass für eine abwechslungsreiche Mittagspause gesorgt ist. Wer die Zeit lieber für Besorgungen nutzen möchte, ist hier ebenfalls hervorragend aufgehoben, da unzählige Geschäfte für jeden Geschmack und Geldbeutel in Reichweite liegen. Die Schauenburgerstraße, die eine Einbahnstraße ist, wird seit Februar neugestaltet und soll im Oktober fertig sein.
Der Stadtteil „Altstadt“ liegt rund um das prächtige Rathaus und die Handelskammer zwischen Rödingsmarkt und Hauptbahnhof. Sie wird geprägt vom Kontorhausviertel sowie drei Hauptkirchen auf der einen Seite und mehreren Einkaufsstraßen/-passagen sowie der Alster auf der anderen. Das Objekt befindet sich unweit der Mönckebergstraße, einer DER Einkaufsstraßen im Zentrum und ist bestens an den ÖPNV angebunden. Zur U-Bahnhaltestelle „Rathaus“ sowie zum S-/U-Bahnhof „Jungfernstieg“ sind es nur wenige Gehminuten. Der Standort ist umringt von zahlreichen Cafés/Bistros und Restaurants, so dass für eine abwechslungsreiche Mittagspause gesorgt ist. Wer die Zeit lieber für Besorgungen nutzen möchte, ist hier ebenfalls hervorragend aufgehoben, da unzählige Geschäfte für jeden Geschmack und Geldbeutel in Reichweite liegen. Die Schauenburgerstraße, die eine Einbahnstraße ist, wird seit Februar neugestaltet und soll im Oktober fertig sein.
20095 Hamburg / Altstadt · Altstadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
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Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
