immobilie1-ID: 31121955 | Anbieter-ID: 11242
Provisionsfreie Gewerbefläche in Langenhorn mit optimaler Anbindung
1.500 €
Miete zzgl. NK
96 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 96 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 34 m² Lagerfläche im Untergeschoss und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die Fläche wurde vor kurzem sehr aufwendig kernsaniert und bietet... mehr lesen
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Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 96 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 34 m² Lagerfläche im Untergeschoss und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die Fläche wurde vor kurzem sehr aufwendig kernsaniert und bietet dem neuen Mieter ein modernes Arbeitsumfeld.
Die Mietung besteht aus vier unterschiedlich großen Räumen und einem WC mit separater Dusche. Anschlüsse für eine Pantryzeile sind vorhanden. Ein Kellerraum von ca. 34 m² im Allgemeinkeller des Hauses ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC im Untergeschoss anzumieten.
Vor dem Objekt befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom Mieter genutzt werden kann. Bei Bedarf können bis zu zwei Garagen, die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befinden, entgeltlich angemietet werden.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen.
Die Fläche wurde vor kurzem sehr aufwendig kernsaniert und bietet dem neuen Mieter ein modernes Arbeitsumfeld.
Die Mietung besteht aus vier unterschiedlich großen Räumen und einem WC mit separater Dusche. Anschlüsse für eine Pantryzeile sind vorhanden. Ein Kellerraum von ca. 34 m² im Allgemeinkeller des Hauses ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC im Untergeschoss anzumieten.
Vor dem Objekt befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom Mieter genutzt werden kann. Bei Bedarf können bis zu zwei Garagen, die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befinden, entgeltlich angemietet werden.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen.
Die hier zur Vermietung stehende Gewerbefläche verfügt über ca. 96 m² im Erdgeschoss zuzüglich ca. 34 m² Lagerfläche im Untergeschoss und befindet sich in einem Wohn- und Geschäftshaus.
Die Fläche wurde vor kurzem sehr aufwendig kernsaniert und bietet dem neuen Mieter ein modernes Arbeitsumfeld.
Die Mietung besteht aus vier unterschiedlich großen Räumen und einem WC mit separater Dusche. Anschlüsse für eine Pantryzeile sind vorhanden. Ein Kellerraum von ca. 34 m² im Allgemeinkeller des Hauses ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC im Untergeschoss anzumieten.
Vor dem Objekt befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom Mieter genutzt werden kann. Bei Bedarf können bis zu zwei Garagen, die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befinden, entgeltlich angemietet werden.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen.
Die Fläche wurde vor kurzem sehr aufwendig kernsaniert und bietet dem neuen Mieter ein modernes Arbeitsumfeld.
Die Mietung besteht aus vier unterschiedlich großen Räumen und einem WC mit separater Dusche. Anschlüsse für eine Pantryzeile sind vorhanden. Ein Kellerraum von ca. 34 m² im Allgemeinkeller des Hauses ist vorhanden. Es besteht die Möglichkeit, ein zusätzliches WC im Untergeschoss anzumieten.
Vor dem Objekt befindet sich eine kleine Außenfläche, die vom Mieter genutzt werden kann. Bei Bedarf können bis zu zwei Garagen, die sich auf dem rückwärtigen Grundstück befinden, entgeltlich angemietet werden.
Eine voll-gastronomische Nutzung ist hier leider ausgeschlossen.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.500 €
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Miete inkl. Nebenkosten1.850 €
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Nebenkosten350 €
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Garagen-/Stellplatzmiete85 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²15,7 €
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MieterprovisionProvisionsfrei
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1949
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Anzahl Parkflächen2
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Gesamtfläche (ca.)130 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)96 m²
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Anzahl Stellplätze2
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Garage2
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FußbodenKunststoff
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf Strom17,7 kWh/(m²*a)
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Endenergiebedarf Wärme269,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1949
-
Energiepass gültig bis23.05.2034
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
Ausstattung
- provisionsfrei für den Mieter
- 4 Räume
- hochwertiger Design-Bodenbelag
- moderne Beleuchtungssysteme
- große Fensterfronten
- modernes WC
- Dusche
- 2 Garagen
- 4 Räume
- hochwertiger Design-Bodenbelag
- moderne Beleuchtungssysteme
- große Fensterfronten
- modernes WC
- Dusche
- 2 Garagen
- provisionsfrei für den Mieter
- 4 Räume
- hochwertiger Design-Bodenbelag
- moderne Beleuchtungssysteme
- große Fensterfronten
- modernes WC
- Dusche
- 2 Garagen
- 4 Räume
- hochwertiger Design-Bodenbelag
- moderne Beleuchtungssysteme
- große Fensterfronten
- modernes WC
- Dusche
- 2 Garagen
Lage
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Langenhorn, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die direkte Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, ergänzt durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die...
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Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Langenhorn, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die direkte Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, ergänzt durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" (U1) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 12 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.
Das Gebäude befindet sich im Stadtteil Langenhorn, einem ruhigen und gut angebundenen Stadtteil im Norden Hamburgs. Die direkte Umgebung besteht überwiegend aus Wohnhäusern, ergänzt durch zahlreiche Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist ausgezeichnet. Die U-Bahn-Station "Langenhorn Markt" (U1) ist nur etwa 500 Meter entfernt, und mehrere Buslinien verkehren in der Nähe. Die Hamburger Innenstadt ist etwa 12 Kilometer entfernt und mit öffentlichen Verkehrsmitteln in ca. 25 Minuten erreichbar.
22419 Hamburg / Langenhorn · Langenhorn · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Melanie Gütschow
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 4109888-24
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
mg@witthoeft-gewerbe.com
