immobilie1-ID: 31448147 | Anbieter-ID: 11272
ZENTRAL GELEGENES WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT 1 GE UND 6 WE IN NEUSTADT I.H.
2.375.000 €
Kaufpreis
826,07 m²
Gesamtfläche
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschossfläche ist derzeit an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.12.2025...
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Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschossfläche ist derzeit an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.12.2025 läuft. Die Nachfolgevermietung befindet sich bereits in aktiver Vermarktung.
In den beiden Obergeschossen des Gebäudes verteilen sich die sechs Wohnungen, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2002 beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
In den beiden Obergeschossen des Gebäudes verteilen sich die sechs Wohnungen, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2002 beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschossfläche ist derzeit an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.12.2025 läuft. Die Nachfolgevermietung befindet sich bereits in aktiver Vermarktung.
In den beiden Obergeschossen des Gebäudes verteilen sich die sechs Wohnungen, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2002 beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
In den beiden Obergeschossen des Gebäudes verteilen sich die sechs Wohnungen, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Brötje aus dem Jahr 2002 beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
Kosten
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Kaufpreis2.375.000 €
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Kaufpreis pro m²2.875,05 €
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Mieteinnahmen pro Jahr142.275,6 €
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Käuferprovision6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1966
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)497,19 m²
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Gesamtfläche (ca.)826,07 m²
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Nutzfläche (ca.)328,88 m²
Energie
Lage
Neustadt in Holstein hat sich zu einem gefragten Urlaubs- und Wohnort an der Ostsee entwickelt. Neue Promenaden, Sportboothäfen und Strände sowie das veränderte Reiseverhalten und eine geplante Anbindung an Skandinavien fördern Tourismus und...
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Neustadt in Holstein hat sich zu einem gefragten Urlaubs- und Wohnort an der Ostsee entwickelt. Neue Promenaden, Sportboothäfen und Strände sowie das veränderte Reiseverhalten und eine geplante Anbindung an Skandinavien fördern Tourismus und Wirtschaft.
Der fjordähnliche Hafen führt die offene See bis ins Zentrum, das mit einer Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Neue Bauprojekte ergänzen die bestehende Architektur harmonisch, und das Hafenareal bietet Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und Tourismus.
Der fjordähnliche Hafen führt die offene See bis ins Zentrum, das mit einer Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Neue Bauprojekte ergänzen die bestehende Architektur harmonisch, und das Hafenareal bietet Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und Tourismus.
Neustadt in Holstein hat sich zu einem gefragten Urlaubs- und Wohnort an der Ostsee entwickelt. Neue Promenaden, Sportboothäfen und Strände sowie das veränderte Reiseverhalten und eine geplante Anbindung an Skandinavien fördern Tourismus und Wirtschaft.
Der fjordähnliche Hafen führt die offene See bis ins Zentrum, das mit einer Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Neue Bauprojekte ergänzen die bestehende Architektur harmonisch, und das Hafenareal bietet Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und Tourismus.
Der fjordähnliche Hafen führt die offene See bis ins Zentrum, das mit einer Mischung aus Tradition und Moderne begeistert. Neue Bauprojekte ergänzen die bestehende Architektur harmonisch, und das Hafenareal bietet Gastronomie, Kultur, Einzelhandel und Tourismus.
23730 Neustadt · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Reents
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-17
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20099 Hamburg
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