immobilie1-ID: 31448203 | Anbieter-ID: 11273
IDEALE KAPITALANLAGE MIT 2 GE UND 3 WE IN LÜBECK-KÜCKNITZ
995.000 €
Kaufpreis
357 m²
Gesamtfläche
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschossfläche ist derzeit an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.10.2025...
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Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschossfläche ist derzeit an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.10.2025 läuft. Die Nachfolgevermietung befindet sich bereits in aktiver Vermarktung.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahres 2010/2011 vollständig ausgebaut, im gleichem Zuge wurde das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Gebäudes verteilen sich die drei Wohnungen sowie eine Bürofläche, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch drei zuverlässige Gas-Zentralheizunge der Marken Buderus (BJ. 2020), Vaillant (Bj. 2023) und Junkers (Bj. 2010) beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahres 2010/2011 vollständig ausgebaut, im gleichem Zuge wurde das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Gebäudes verteilen sich die drei Wohnungen sowie eine Bürofläche, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch drei zuverlässige Gas-Zentralheizunge der Marken Buderus (BJ. 2020), Vaillant (Bj. 2023) und Junkers (Bj. 2010) beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Dieses ansprechende Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine solide Bauweise und umfasst eine Gewerbeeinheit sowie sechs Wohneinheiten. Die Erdgeschossfläche ist derzeit an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag bis zum 31.10.2025 läuft. Die Nachfolgevermietung befindet sich bereits in aktiver Vermarktung.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahres 2010/2011 vollständig ausgebaut, im gleichem Zuge wurde das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Gebäudes verteilen sich die drei Wohnungen sowie eine Bürofläche, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch drei zuverlässige Gas-Zentralheizunge der Marken Buderus (BJ. 2020), Vaillant (Bj. 2023) und Junkers (Bj. 2010) beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Das Dachgeschoss wurde in den Jahres 2010/2011 vollständig ausgebaut, im gleichem Zuge wurde das Dach erneuert sowie die Fassade gedämmt.
Im Obergeschoss sowie im Dachgeschoss des Gebäudes verteilen sich die drei Wohnungen sowie eine Bürofläche, die komfortables Wohnen ermöglichen. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch drei zuverlässige Gas-Zentralheizunge der Marken Buderus (BJ. 2020), Vaillant (Bj. 2023) und Junkers (Bj. 2010) beheizt. Zudem verfügt die Gewerbefläche im Erdgeschoss über eine eigene Kellerfläche, die ebenfalls Teil der Vermietung ist.
Der Energieausweis wird aktuell erstellt.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Kaufpreis pro m²1.856,34 €
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Mieteinnahmen pro Jahr65.201,76 €
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Käuferprovision6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1963
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Gewerbeeinheiten2
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Wohnfläche (ca.)179 m²
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Gesamtfläche (ca.)357 m²
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Nutzfläche (ca.)357 m²
Energie
Lage
Kücknitz ist einer der ältesten Stadtteile Lübecks. Bereits 1147 wurde am heutigen Dummersdorfer Ufer, einem idyllischen Naturschutzgebiet, eine Wachburg errichtet. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Kücknitz zu einem bedeutenden...
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Kücknitz ist einer der ältesten Stadtteile Lübecks. Bereits 1147 wurde am heutigen Dummersdorfer Ufer, einem idyllischen Naturschutzgebiet, eine Wachburg errichtet. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Kücknitz zu einem bedeutenden Industriestandort und Wohngebiet für rund 19.000 Menschen.
Der Stadtteil umfasst Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die bis heute gewerblich geprägt sind. Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf bestechen durch Felder, Wiesen und Wälder.
Mit eigenem Bahnhof, Schulen bis zur Gymnasialstufe und einer aktiven Vereinslandschaft bietet Kücknitz eine hervorragende Infrastruktur. Die nur acht Kilometer entfernte Ostsee, bequem erreichbar per Fahrrad, Bus, Zug oder Auto, macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Der Stadtteil umfasst Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die bis heute gewerblich geprägt sind. Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf bestechen durch Felder, Wiesen und Wälder.
Mit eigenem Bahnhof, Schulen bis zur Gymnasialstufe und einer aktiven Vereinslandschaft bietet Kücknitz eine hervorragende Infrastruktur. Die nur acht Kilometer entfernte Ostsee, bequem erreichbar per Fahrrad, Bus, Zug oder Auto, macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Kücknitz ist einer der ältesten Stadtteile Lübecks. Bereits 1147 wurde am heutigen Dummersdorfer Ufer, einem idyllischen Naturschutzgebiet, eine Wachburg errichtet. Im 19. und 20. Jahrhundert entwickelte sich Kücknitz zu einem bedeutenden Industriestandort und Wohngebiet für rund 19.000 Menschen.
Der Stadtteil umfasst Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die bis heute gewerblich geprägt sind. Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf bestechen durch Felder, Wiesen und Wälder.
Mit eigenem Bahnhof, Schulen bis zur Gymnasialstufe und einer aktiven Vereinslandschaft bietet Kücknitz eine hervorragende Infrastruktur. Die nur acht Kilometer entfernte Ostsee, bequem erreichbar per Fahrrad, Bus, Zug oder Auto, macht den Stadtteil besonders attraktiv.
Der Stadtteil umfasst Dänischburg mit dem LUV Shopping Center, Siems, Rangenberg und Herrenwyk, die bis heute gewerblich geprägt sind. Richtung Ostsee wird es ländlicher: Pöppendorf, Waldhusen und Dummersdorf bestechen durch Felder, Wiesen und Wälder.
Mit eigenem Bahnhof, Schulen bis zur Gymnasialstufe und einer aktiven Vereinslandschaft bietet Kücknitz eine hervorragende Infrastruktur. Die nur acht Kilometer entfernte Ostsee, bequem erreichbar per Fahrrad, Bus, Zug oder Auto, macht den Stadtteil besonders attraktiv.
23569 Lübeck / Kücknitz · Lübeck · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Reents
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-17
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
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20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
dr@witthoeft-gewerbe.com
