immobilie1-ID: 31448247 | Anbieter-ID: 11274
IDEALES INVESTMENT MIT 1 GE UND 5 WE IM HERZEN VON AHRENSBÖK
995.000 €
Kaufpreis
577,73 m²
Gesamtfläche
916 m²
Grundstücksfläche
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise und vereint eine Gewerbeeinheit mit fünf Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag unbefristet...
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Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise und vereint eine Gewerbeeinheit mit fünf Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag unbefristet besteht. Bei Bedarf ist eine Nachfolgevermietung problemlos realisierbar, da die Lage bei Gewerbetreibenden auf großes Interesse stößt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2012 beheizt. Arbeiten im Kellerbereich, die von der Verkäuferseite in Auftrag gegeben wurden, werden Ende Januar abgeschlossen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2012 beheizt. Arbeiten im Kellerbereich, die von der Verkäuferseite in Auftrag gegeben wurden, werden Ende Januar abgeschlossen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Dieses attraktive Wohn- und Geschäftshaus überzeugt durch seine solide Bauweise und vereint eine Gewerbeeinheit mit fünf Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an die Deutsche Bank vermietet, wobei der Mietvertrag unbefristet besteht. Bei Bedarf ist eine Nachfolgevermietung problemlos realisierbar, da die Lage bei Gewerbetreibenden auf großes Interesse stößt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2012 beheizt. Arbeiten im Kellerbereich, die von der Verkäuferseite in Auftrag gegeben wurden, werden Ende Januar abgeschlossen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
In den beiden Obergeschossen befinden sich insgesamt sechs Wohnungen, die ein komfortables Wohnen gewährleisten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und wird durch eine zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Weishaupt aus dem Jahr 2012 beheizt. Arbeiten im Kellerbereich, die von der Verkäuferseite in Auftrag gegeben wurden, werden Ende Januar abgeschlossen.
Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.
Kosten
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Kaufpreis995.000 €
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Kaufpreis pro m²1.722,25 €
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Mieteinnahmen pro Jahr68.149,56 €
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Käuferprovision6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1967
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)336 m²
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Gesamtfläche (ca.)577,73 m²
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Grundstücksfläche (ca.)916 m²
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Nutzfläche (ca.)241,73 m²
Energie
Lage
Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind. Kindergärten, eine Grund- und...
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Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind. Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine gute Anbindung an weiterführende Schulen per Bus gewährleisten eine optimale Bildungsinfrastruktur.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie verschiedene Gewerbebetriebe. Die Ostsee liegt nur 13 km entfernt – ideal für einen spontanen Sprung ins erfrischende Wasser am Abend, ohne vom sommerlichen Touristenandrang beeinträchtigt zu sein. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Auto.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie verschiedene Gewerbebetriebe. Die Ostsee liegt nur 13 km entfernt – ideal für einen spontanen Sprung ins erfrischende Wasser am Abend, ohne vom sommerlichen Touristenandrang beeinträchtigt zu sein. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Auto.
Ahrensbök ist die größte Gemeinde Schleswig-Holsteins und bietet eine hervorragende Lebensqualität. Die Immobilie befindet sich im Hauptort von Ahrensbök, wo zahlreiche Einrichtungen des täglichen Lebens zu finden sind. Kindergärten, eine Grund- und Gemeinschaftsschule sowie eine gute Anbindung an weiterführende Schulen per Bus gewährleisten eine optimale Bildungsinfrastruktur.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie verschiedene Gewerbebetriebe. Die Ostsee liegt nur 13 km entfernt – ideal für einen spontanen Sprung ins erfrischende Wasser am Abend, ohne vom sommerlichen Touristenandrang beeinträchtigt zu sein. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Auto.
In fußläufiger Nähe befinden sich mehrere Supermärkte, diverse Geschäfte, Ärzte, Apotheken, Physiotherapeuten, Banken sowie verschiedene Gewerbebetriebe. Die Ostsee liegt nur 13 km entfernt – ideal für einen spontanen Sprung ins erfrischende Wasser am Abend, ohne vom sommerlichen Touristenandrang beeinträchtigt zu sein. Die Lübecker Innenstadt erreichen Sie bequem in nur 30 Minuten mit dem Auto.
23623 Ahrensbök · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Reents
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-17
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
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+49 40 410 98 88-0
dr@witthoeft-gewerbe.com
