immobilie1-ID: 31448289 | Anbieter-ID: 11275
WOHN-UND GESCHÄFTSHAUS MIT 1 GE UND 5 WE IN LÜBECK-SCHLUTUP
935.000 €
Kaufpreis
578,16 m²
Gesamtfläche
2.463 m²
Grundstücksfläche
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und bietet eine gelungene Kombination aus Gewerbeeinheit und fünf gut geschnittenen Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an einen etablierten...
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Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und bietet eine gelungene Kombination aus Gewerbeeinheit und fünf gut geschnittenen Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an einen etablierten Physiotherapeuten vermietet, wobei der Mietvertrag bus zum 31.12.2031 abgeschlossen wurde, es besteht zusätzlich eine Option von 2 x 5 Jahren – eine attraktive Grundlage für eine stabile Einkommensquelle.
In den beiden Obergeschossen erwarten Sie fünf gepflegte Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Stauraum. Die zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997 sorgt für eine gleichmäßige und kosteneffiziente Beheizung.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
In den beiden Obergeschossen erwarten Sie fünf gepflegte Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Stauraum. Die zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997 sorgt für eine gleichmäßige und kosteneffiziente Beheizung.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
Dieses charmante Wohn- und Geschäftshaus besticht durch seine hochwertige Bauweise und bietet eine gelungene Kombination aus Gewerbeeinheit und fünf gut geschnittenen Wohneinheiten. Die Gewerbefläche im Erdgeschoss ist aktuell an einen etablierten Physiotherapeuten vermietet, wobei der Mietvertrag bus zum 31.12.2031 abgeschlossen wurde, es besteht zusätzlich eine Option von 2 x 5 Jahren – eine attraktive Grundlage für eine stabile Einkommensquelle.
In den beiden Obergeschossen erwarten Sie fünf gepflegte Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Stauraum. Die zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997 sorgt für eine gleichmäßige und kosteneffiziente Beheizung.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
In den beiden Obergeschossen erwarten Sie fünf gepflegte Wohnungen, die modernen Wohnkomfort und eine angenehme Atmosphäre bieten. Das Gebäude ist vollständig unterkellert und verfügt über einen praktischen Stauraum. Die zuverlässige Gas-Zentralheizung der Marke Buderus aus dem Jahr 1997 sorgt für eine gleichmäßige und kosteneffiziente Beheizung.
Der Energieausweis ist zur Zeit in Erstellung.
Kosten
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Kaufpreis935.000 €
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Kaufpreis pro m²1.617,19 €
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Mieteinnahmen pro Jahr62.274,8 €
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Käuferprovision6,25 % des Kaufpreises inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartWohn- und Geschäftshaus
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HauptobjektartZinshaus/Renditeobjekt
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VertragsartKauf
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Baujahr1972
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Gewerbeeinheiten1
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Wohnfläche (ca.)380,89 m²
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Gesamtfläche (ca.)578,16 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.463 m²
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Nutzfläche (ca.)197,27 m²
Energie
Lage
Die Immobilie befindet sich im charmanten Lübecker Stadtteil Schlutup, einer idyllischen und historisch geprägten Gegend im Osten der Hansestadt. Schlutup zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der...
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Die Immobilie befindet sich im charmanten Lübecker Stadtteil Schlutup, einer idyllischen und historisch geprägten Gegend im Osten der Hansestadt. Schlutup zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil liegt direkt an der Trave und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A20 sind auch Ziele wie Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern bequem erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A20 sind auch Ziele wie Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern bequem erreichbar.
Die Immobilie befindet sich im charmanten Lübecker Stadtteil Schlutup, einer idyllischen und historisch geprägten Gegend im Osten der Hansestadt. Schlutup zeichnet sich durch seine ruhige Wohnlage und die unmittelbare Nähe zur Natur aus. Der Stadtteil liegt direkt an der Trave und bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten wie Spaziergänge, Radtouren und Wassersport.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A20 sind auch Ziele wie Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern bequem erreichbar.
Die Infrastruktur ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Arztpraxen und Schulen befinden sich in der näheren Umgebung. Eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr gewährleistet schnelle Verbindungen in die Lübecker Innenstadt sowie zu den umliegenden Stadtteilen. Über die nahegelegene Autobahn A20 sind auch Ziele wie Hamburg und Mecklenburg-Vorpommern bequem erreichbar.
23568 Lübeck / Schlutup · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Daniel Reents
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-17
Witthöft Anlage- und Gewerbeimmobilien OHG
Alstertwiete 3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 410 98 88-0
dr@witthoeft-gewerbe.com
