immobilie1-ID: 30430869 | Anbieter-ID: 5776
Attraktive 2-Zimmer Wohnung in ruhiger Lage von Hamburg-Dulsberg!
175.000 €
Kaufpreis
50 m²
Wohnfläche
2
Zimmer
Im Jahre 1959/60 wurde diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten, verteilt auf vier Eingänge, errichttet. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Das Gebäude ist voll unterkellert - hier... mehr lesen
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Im Jahre 1959/60 wurde diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten, verteilt auf vier Eingänge, errichttet. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Das Gebäude ist voll unterkellert - hier können die Bewohner auf einen Wasch-/Trocken- und Fahhradraum zurückgreifen. Zudem steht dieser Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 7-8 m²) zur Verfügung.
Zuletzt wurden die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster im Jahre 1990 augetauscht bzw. erneuert.
Das Gebäude wird beheizt über eine Ölzentralheizungsanlage (Baujahr 2000). Zudem wird das Warmwasser mit einer im Badezimmer befindlichen Gasetagentherme erzeugt.
Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt zurzeit € 245,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Angaben zum Energiepass:
V-Öl-135,0 kWh-E
Das Gebäude ist voll unterkellert - hier können die Bewohner auf einen Wasch-/Trocken- und Fahhradraum zurückgreifen. Zudem steht dieser Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 7-8 m²) zur Verfügung.
Zuletzt wurden die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster im Jahre 1990 augetauscht bzw. erneuert.
Das Gebäude wird beheizt über eine Ölzentralheizungsanlage (Baujahr 2000). Zudem wird das Warmwasser mit einer im Badezimmer befindlichen Gasetagentherme erzeugt.
Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt zurzeit € 245,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Angaben zum Energiepass:
V-Öl-135,0 kWh-E
Im Jahre 1959/60 wurde diese gepflegte Mehrfamilienhausanlage mit insgesamt 53 Wohneinheiten, verteilt auf vier Eingänge, errichttet. Die hier zum Verkauf stehende 2-Zimmer Wohnung befindet sich im 3. Stock.
Das Gebäude ist voll unterkellert - hier können die Bewohner auf einen Wasch-/Trocken- und Fahhradraum zurückgreifen. Zudem steht dieser Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 7-8 m²) zur Verfügung.
Zuletzt wurden die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster im Jahre 1990 augetauscht bzw. erneuert.
Das Gebäude wird beheizt über eine Ölzentralheizungsanlage (Baujahr 2000). Zudem wird das Warmwasser mit einer im Badezimmer befindlichen Gasetagentherme erzeugt.
Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt zurzeit € 245,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Angaben zum Energiepass:
V-Öl-135,0 kWh-E
Das Gebäude ist voll unterkellert - hier können die Bewohner auf einen Wasch-/Trocken- und Fahhradraum zurückgreifen. Zudem steht dieser Wohnung ein eigener Kellerraum (ca. 7-8 m²) zur Verfügung.
Zuletzt wurden die doppelt verglasten Kunststoff-Fenster im Jahre 1990 augetauscht bzw. erneuert.
Das Gebäude wird beheizt über eine Ölzentralheizungsanlage (Baujahr 2000). Zudem wird das Warmwasser mit einer im Badezimmer befindlichen Gasetagentherme erzeugt.
Das monatliche Wohngeld dieser Wohnung beträgt zurzeit € 245,00 inkl. Heizkosten, Wasser und Instandhaltungsrücklage.
Angaben zum Energiepass:
V-Öl-135,0 kWh-E
Kosten
-
Kaufpreis175.000 €
-
Hausgeld pro Monat245 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1959
-
Zimmer (gesamt)2
-
Anzahl Schlafzimmer1
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)50 m²
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartÖl
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1959
-
Energiepass gültig bis10.09.2028
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Mit einem sogenannten "Feinschliff" kann diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung wieder auf einen erstklassigen Zustand gebracht werden.
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche... mehr lesen
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche... mehr lesen
Mit einem sogenannten "Feinschliff" kann diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung wieder auf einen erstklassigen Zustand gebracht werden.
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche erhielt ein exakt zugeschnittenes Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken. Die E-Geräte bedürfen allerdings einer Erneuerung; im Badezimmer sind das Toilettenbecken und die Duschabtrennung wohl zu erneuern.
Das Wohnzimmer, von dem auch der gemütliche Balkon zu erreichen ist, befindet sich Buchenparkett; im Schlafbereich Laminatboden im Buchendekor.
Eine sehr praktische Abstellnische geht vom Flur der Wohnung ab.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten dekoriert - diese müssten neu gestrichen werden.
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche erhielt ein exakt zugeschnittenes Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken. Die E-Geräte bedürfen allerdings einer Erneuerung; im Badezimmer sind das Toilettenbecken und die Duschabtrennung wohl zu erneuern.
Das Wohnzimmer, von dem auch der gemütliche Balkon zu erreichen ist, befindet sich Buchenparkett; im Schlafbereich Laminatboden im Buchendekor.
Eine sehr praktische Abstellnische geht vom Flur der Wohnung ab.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten dekoriert - diese müssten neu gestrichen werden.
Mit einem sogenannten "Feinschliff" kann diese perfekt geschnittene 2-Zimmer Wohnung wieder auf einen erstklassigen Zustand gebracht werden.
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche erhielt ein exakt zugeschnittenes Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken. Die E-Geräte bedürfen allerdings einer Erneuerung; im Badezimmer sind das Toilettenbecken und die Duschabtrennung wohl zu erneuern.
Das Wohnzimmer, von dem auch der gemütliche Balkon zu erreichen ist, befindet sich Buchenparkett; im Schlafbereich Laminatboden im Buchendekor.
Eine sehr praktische Abstellnische geht vom Flur der Wohnung ab.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten dekoriert - diese müssten neu gestrichen werden.
Das Duschbad, der Flur und der Küchenraum wurden im Jahr 2006 mit neuem Fliesenboden ausgestattet.
Die Küche erhielt ein exakt zugeschnittenes Einbauprogramm mit Ober- und Unterschränken. Die E-Geräte bedürfen allerdings einer Erneuerung; im Badezimmer sind das Toilettenbecken und die Duschabtrennung wohl zu erneuern.
Das Wohnzimmer, von dem auch der gemütliche Balkon zu erreichen ist, befindet sich Buchenparkett; im Schlafbereich Laminatboden im Buchendekor.
Eine sehr praktische Abstellnische geht vom Flur der Wohnung ab.
Die Wände und Decken sind mit Raufasertapeten dekoriert - diese müssten neu gestrichen werden.
Lage
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Hamburger Stadtteil Dulsberg in absolut ruhiger Wohnlage.
Die U-Bahnstation Alter Teichweg erreicht man fußläufig in gerade einmal fünf und Geschäfte für den täglichen Bedarf (an der... mehr lesen
Die U-Bahnstation Alter Teichweg erreicht man fußläufig in gerade einmal fünf und Geschäfte für den täglichen Bedarf (an der... mehr lesen
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Hamburger Stadtteil Dulsberg in absolut ruhiger Wohnlage.
Die U-Bahnstation Alter Teichweg erreicht man fußläufig in gerade einmal fünf und Geschäfte für den täglichen Bedarf (an der Krausestraße) in zehn Gehminuten. Größere Einkäufe lassen sich wohl bestens entweder im "Wandsbeker Quarré" oder in der "Hamburger Meile" erledigen, welche mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen sind.
In naher Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten (Sportvereine, Fitnesstudios etc.) und entlang der Osterbek lassen sich die Spazierwege an Wochenenden oder an Feierabenden perfekt genießen.
Das Angebot an Schulen aller Art und Kindergärten ist bestens gegeben und mit dem Fahrrad in kürzerer Entferung vorhanden.
Die U-Bahnstation Alter Teichweg erreicht man fußläufig in gerade einmal fünf und Geschäfte für den täglichen Bedarf (an der Krausestraße) in zehn Gehminuten. Größere Einkäufe lassen sich wohl bestens entweder im "Wandsbeker Quarré" oder in der "Hamburger Meile" erledigen, welche mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen sind.
In naher Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten (Sportvereine, Fitnesstudios etc.) und entlang der Osterbek lassen sich die Spazierwege an Wochenenden oder an Feierabenden perfekt genießen.
Das Angebot an Schulen aller Art und Kindergärten ist bestens gegeben und mit dem Fahrrad in kürzerer Entferung vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im beliebten und aufstrebenden Hamburger Stadtteil Dulsberg in absolut ruhiger Wohnlage.
Die U-Bahnstation Alter Teichweg erreicht man fußläufig in gerade einmal fünf und Geschäfte für den täglichen Bedarf (an der Krausestraße) in zehn Gehminuten. Größere Einkäufe lassen sich wohl bestens entweder im "Wandsbeker Quarré" oder in der "Hamburger Meile" erledigen, welche mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen sind.
In naher Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten (Sportvereine, Fitnesstudios etc.) und entlang der Osterbek lassen sich die Spazierwege an Wochenenden oder an Feierabenden perfekt genießen.
Das Angebot an Schulen aller Art und Kindergärten ist bestens gegeben und mit dem Fahrrad in kürzerer Entferung vorhanden.
Die U-Bahnstation Alter Teichweg erreicht man fußläufig in gerade einmal fünf und Geschäfte für den täglichen Bedarf (an der Krausestraße) in zehn Gehminuten. Größere Einkäufe lassen sich wohl bestens entweder im "Wandsbeker Quarré" oder in der "Hamburger Meile" erledigen, welche mit dem Auto im Handumdrehen zu erreichen sind.
In naher Umgebung befinden sich eine Vielzahl an Sportmöglichkeiten (Sportvereine, Fitnesstudios etc.) und entlang der Osterbek lassen sich die Spazierwege an Wochenenden oder an Feierabenden perfekt genießen.
Das Angebot an Schulen aller Art und Kindergärten ist bestens gegeben und mit dem Fahrrad in kürzerer Entferung vorhanden.
22049 Hamburg-Dulsberg · Dulsberg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Knut Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
040 - 63 64 63 72
Witthöft Immobilien GmbH
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22393 Hamburg
(040) 636 46 30
knut.witthoeft@witthoeft.com
