immobilie1-ID: 30688959 | Anbieter-ID: 5836
VERKAUFT - vollständig modernisiertes Haus in perfekter Lage
610.000 €
Kaufpreis
118 m²
Wohnfläche
415 m²
Grundstücksfläche
5,5
Zimmer
Das Haus wurde ursprünglich 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde es vollständig renoviert und energetisch zum Teil nachgerüstet. Eine Fassadendämmung durch Einblasen von Isoliermaterial in der Luftschicht wäre zusätzlich...
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Das Haus wurde ursprünglich 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde es vollständig renoviert und energetisch zum Teil nachgerüstet. Eine Fassadendämmung durch Einblasen von Isoliermaterial in der Luftschicht wäre zusätzlich möglich.
2022/23 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett überarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen fast komplett neu gedämmt. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Für die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht über dieses Grundstück eingeräumt.
2022/23 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett überarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen fast komplett neu gedämmt. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Für die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht über dieses Grundstück eingeräumt.
Das Haus wurde ursprünglich 1964 in massiver Bauweise errichtet. Im vergangenen Jahr wurde es vollständig renoviert und energetisch zum Teil nachgerüstet. Eine Fassadendämmung durch Einblasen von Isoliermaterial in der Luftschicht wäre zusätzlich möglich.
2022/23 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett überarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen fast komplett neu gedämmt. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Für die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht über dieses Grundstück eingeräumt.
2022/23 wurden sämtliche Fenster ausgetauscht und die Elektrik komplett überarbeitet. Im Dachgeschoss wurden die Dachschrägen fast komplett neu gedämmt. Die Öl-Zentralheizung der Marke Buderus ist aus dem Jahr 2005.
Vor dem Haus befinden sich zwei Stellplätze.
Für die Zufahrt zum hinteren Haus ist ein Wegerecht über dieses Grundstück eingeräumt.
Kosten
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Kaufpreis610.000 €
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Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandTeil- oder vollrenoviert
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Baujahr1964
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Zimmer (gesamt)5,5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)118 m²
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Grundstücksfläche (ca.)415 m²
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Nutzfläche (ca.)86 m²
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf198,8 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1964
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Energiepass gültig bis04.12.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Das Haus ist ein Raumwunder. Obwohl es über viele Zimmer verfügt, ist es großzügig. Die Aufteilung ist sowohl bestens geeignet für Familien mit Kindern, als auch für Paare, die zuhause arbeiten und gern Gäste empfangen und keinen Wert auf einen...
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Das Haus ist ein Raumwunder. Obwohl es über viele Zimmer verfügt, ist es großzügig. Die Aufteilung ist sowohl bestens geeignet für Familien mit Kindern, als auch für Paare, die zuhause arbeiten und gern Gäste empfangen und keinen Wert auf einen großen Garten legen, jedoch ein Haus einer Wohnung vorziehen.
In dem halben Zimmer im Obergeschoss befand sich eine Küche, deren Anschlüsse noch vorhanden sind. Somit könnte das Haus perspetivisch auch als Zweifamilienhaus genutz werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem Neubau. Im Zuge der Modernisierung wurde im Wohnzimmer das Originalparkett abgeschliffen und alle anderen Bodenbeläge im Haus erneuert. Die Küche und beide Bäder sind nagelneu und modern. Selbstverständlich ist das gesamte Haus frisch gestrichen, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen anzuschliessen. Vom Wohnzimmer gelagt man auf die ca. 10 m² große, neue Holzterrasse.
Der sehr große Keller bietet wahnsinnig viel Abstellfläche und/oder die Möglichkeit eine Werkstatt zu nutzen.
In dem halben Zimmer im Obergeschoss befand sich eine Küche, deren Anschlüsse noch vorhanden sind. Somit könnte das Haus perspetivisch auch als Zweifamilienhaus genutz werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem Neubau. Im Zuge der Modernisierung wurde im Wohnzimmer das Originalparkett abgeschliffen und alle anderen Bodenbeläge im Haus erneuert. Die Küche und beide Bäder sind nagelneu und modern. Selbstverständlich ist das gesamte Haus frisch gestrichen, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen anzuschliessen. Vom Wohnzimmer gelagt man auf die ca. 10 m² große, neue Holzterrasse.
Der sehr große Keller bietet wahnsinnig viel Abstellfläche und/oder die Möglichkeit eine Werkstatt zu nutzen.
Das Haus ist ein Raumwunder. Obwohl es über viele Zimmer verfügt, ist es großzügig. Die Aufteilung ist sowohl bestens geeignet für Familien mit Kindern, als auch für Paare, die zuhause arbeiten und gern Gäste empfangen und keinen Wert auf einen großen Garten legen, jedoch ein Haus einer Wohnung vorziehen.
In dem halben Zimmer im Obergeschoss befand sich eine Küche, deren Anschlüsse noch vorhanden sind. Somit könnte das Haus perspetivisch auch als Zweifamilienhaus genutz werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem Neubau. Im Zuge der Modernisierung wurde im Wohnzimmer das Originalparkett abgeschliffen und alle anderen Bodenbeläge im Haus erneuert. Die Küche und beide Bäder sind nagelneu und modern. Selbstverständlich ist das gesamte Haus frisch gestrichen, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen anzuschliessen. Vom Wohnzimmer gelagt man auf die ca. 10 m² große, neue Holzterrasse.
Der sehr große Keller bietet wahnsinnig viel Abstellfläche und/oder die Möglichkeit eine Werkstatt zu nutzen.
In dem halben Zimmer im Obergeschoss befand sich eine Küche, deren Anschlüsse noch vorhanden sind. Somit könnte das Haus perspetivisch auch als Zweifamilienhaus genutz werden.
Die Ausstattung des Hauses entspricht einem Neubau. Im Zuge der Modernisierung wurde im Wohnzimmer das Originalparkett abgeschliffen und alle anderen Bodenbeläge im Haus erneuert. Die Küche und beide Bäder sind nagelneu und modern. Selbstverständlich ist das gesamte Haus frisch gestrichen, so dass einem sofortigen Einzug nichts im Wege steht.
Im Wohnzimmer gibt es die Möglichkeit einen Kamin oder Ofen anzuschliessen. Vom Wohnzimmer gelagt man auf die ca. 10 m² große, neue Holzterrasse.
Der sehr große Keller bietet wahnsinnig viel Abstellfläche und/oder die Möglichkeit eine Werkstatt zu nutzen.
- Keller
Lage
Besser geht es nicht!!!
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants.... mehr lesen
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants.... mehr lesen
Besser geht es nicht!!!
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Besser geht es nicht!!!
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
Das hier zum Verkauf angebotene Haus befindet sich in absolut ruhiger aber auch sehr zentraler Lage von Duvenstedt. Vor Ort befinden sich sämtliche Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie diverse Restaurants. Zwei Buslinien verbinden Duvenstedt mit der U-Bahnstation Ohlstedt und der S-Bahnstation Poppenbüttel mit angrenzendem Alstertal-Einkaufszentrum. Eine Grundschule sowie ein Kindergarten befinden sich in der Nähe. Weiterführende Schulen sind mit dem Fahrrad erreichbar.
Der Freizeitwert in Duvenstedt ist durch die Nähe zur Natur mit dem Alsterlauf und dem Duvenstedter Brook unbezahlbar. Golfplätze, Reitmöglichkeiten sowie Joggingstrecken in der Natur befinden sich ganz in der Nähe.
22397 Hamburg-Duvenstedt · Duvenstedt · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 69
Witthöft Immobilien GmbH
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(040) 636 46 30
claudia.witthoeft@witthoeft.com
