immobilie1-ID: 30822901 | Anbieter-ID: 5887
Exklusive 2,5-Zimmer Wohnung in zentraler Lage!
475.000 €
Kaufpreis
71,54 m²
Wohnfläche
3
Zimmer
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme - die Warmwasserbereitung läuft über...
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Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme - die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast - von Innen in weißer, von Außen in anthraziter Ausführung.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert.
Angaben zum Energiepass:
B-Fernwärme-49,00 kwh-A
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert.
Angaben zum Energiepass:
B-Fernwärme-49,00 kwh-A
Die hier zum Verkauf stehende 3-Zimmer Wohnung befindet sich im II. Obergeschoss einer neuwertigen Wohnanlage mit insgesamt 23 Wohneinheiten aus dem Baujahr 2014. Beheizt wird das Objekt über Fernwärme - die Warmwasserbereitung läuft über Durchlauferhitzer. Die Fenster (Kunststoff) sind doppelt verglast - von Innen in weißer, von Außen in anthraziter Ausführung.
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert.
Angaben zum Energiepass:
B-Fernwärme-49,00 kwh-A
Ein Kellerraum ist vorhanden.
Das monatliche Wohngeld beträgt zur Zeit € 494,16 inklusive Heizkosten und anteiliger Instandhaltungsrücklage. Die Wohnung wird frei geliefert.
Angaben zum Energiepass:
B-Fernwärme-49,00 kwh-A
Kosten
-
Kaufpreis475.000 €
-
Hausgeld pro Monat494,16 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEtagenwohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2014
-
Zimmer (gesamt)3
-
Anzahl Schlafzimmer2
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone1.00
-
Wohnfläche (ca.)71,54 m²
-
Anzahl Etagen2
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartFernwärme
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf49 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)2014
-
Energiepass gültig bis24.11.2024
-
EnergieeffizienzklasseA
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Diese attraktive und neuwertige Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Massivholzparkettfußboden - Eiche - ausgestattet und im englischen Verband verlegt. Die...
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Diese attraktive und neuwertige Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Massivholzparkettfußboden - Eiche - ausgestattet und im englischen Verband verlegt. Die Wohnräume verfügen über großzügige, bodentiefe Fenster. Das sonnige Wohnzimmer mit ca. 35 m² hat eine direkte Anbindung an dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die offene Küche, welche mit einem hochwertigen Marken-Einbauprogramm sowie einem separaten Kochtresen versehen ist. Ausreichend Schränke und Schubladen sorgen für genügend Stauraum. Sehr komfortabel und geschmackvoll ist das Wannenbad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Dieses ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Das Schlaf- und Kinderzimmer lässt sich aufgrund der angenehmen Zimmergröße und des quadratischen Schnitts individuell einrichten.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øneuwertige und exklusive Ausstattung
Øgeräumige Zimmer
Øzentrale Lage
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øneuwertige und exklusive Ausstattung
Øgeräumige Zimmer
Øzentrale Lage
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!
Diese attraktive und neuwertige Wohnung verfügt über einen ausgezeichneten Schnitt. Die Schlafzimmer, das Wohnzimmer und der Flur sind mit einem hochwertigen Massivholzparkettfußboden - Eiche - ausgestattet und im englischen Verband verlegt. Die Wohnräume verfügen über großzügige, bodentiefe Fenster. Das sonnige Wohnzimmer mit ca. 35 m² hat eine direkte Anbindung an dem nach Süden ausgerichteten Balkon. Ebenfalls vom Wohnzimmer aus erreichen Sie die offene Küche, welche mit einem hochwertigen Marken-Einbauprogramm sowie einem separaten Kochtresen versehen ist. Ausreichend Schränke und Schubladen sorgen für genügend Stauraum. Sehr komfortabel und geschmackvoll ist das Wannenbad ausgestattet. Ein Waschmaschinenanschluss ist hier ebenfalls vorhanden. Dieses ist zeitgemäß im Wand- und Fußbodenbereich gefliest. Moderne Sanitärobjekte in Weiß sowie formschöne Armaturen und alle notwendigen Accessoires, wie Spiegel und Spiegelbeleuchtung, Toilettenpapierhalter, Handtuchhalter und Handtuchheizkörper runden die komplette Badeinrichtung ab. Das Schlaf- und Kinderzimmer lässt sich aufgrund der angenehmen Zimmergröße und des quadratischen Schnitts individuell einrichten.
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øneuwertige und exklusive Ausstattung
Øgeräumige Zimmer
Øzentrale Lage
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!
Sollten Sie also folgende Ansprüche an Ihr neues Zuhause richten,
Øhelle Räume durch großzügige Fensterfronten
Øneuwertige und exklusive Ausstattung
Øgeräumige Zimmer
Øzentrale Lage
sollten Sie einen individuellen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Das Objekt wird Sie überzeugen!
Lage
Es handelt sich hierbei um eine äußerst beliebte Wohnlage inmitten des sehr gefragten Hamburger Stadtteils - Eilbek. Ein Edeka-Supermarkt ist gerade einmal ca. 400 Meter von der Haustür entfernt - weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen...
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Es handelt sich hierbei um eine äußerst beliebte Wohnlage inmitten des sehr gefragten Hamburger Stadtteils - Eilbek. Ein Edeka-Supermarkt ist gerade einmal ca. 400 Meter von der Haustür entfernt - weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle liegt knapp 200 Meter von der Wohnung entfernt und die Bahnstation (der Linie S1) "Landwehr" erreicht man fußläufig in ca. 6-7 Minuten.
Die erstklassige Infrastruktur wird durch ein sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten sowie die beliebten Naherholungsgebiete, wie der Eilbekkanal und der nicht weit entfernte Hammer Park, perfekt abgerundet.
Die erstklassige Infrastruktur wird durch ein sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten sowie die beliebten Naherholungsgebiete, wie der Eilbekkanal und der nicht weit entfernte Hammer Park, perfekt abgerundet.
Es handelt sich hierbei um eine äußerst beliebte Wohnlage inmitten des sehr gefragten Hamburger Stadtteils - Eilbek. Ein Edeka-Supermarkt ist gerade einmal ca. 400 Meter von der Haustür entfernt - weitere Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind ebenfalls bestens gegeben. Die nächste Bushaltestelle liegt knapp 200 Meter von der Wohnung entfernt und die Bahnstation (der Linie S1) "Landwehr" erreicht man fußläufig in ca. 6-7 Minuten.
Die erstklassige Infrastruktur wird durch ein sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten sowie die beliebten Naherholungsgebiete, wie der Eilbekkanal und der nicht weit entfernte Hammer Park, perfekt abgerundet.
Die erstklassige Infrastruktur wird durch ein sehr gutes Angebot an Sportmöglichkeiten sowie die beliebten Naherholungsgebiete, wie der Eilbekkanal und der nicht weit entfernte Hammer Park, perfekt abgerundet.
Hirschgraben 23 · 22089 Hamburg-Eilbek · Deutschland
Ansprechpartner
Frau Sara Dottorini
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 57
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
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(040) 636 46 30
sara.dottorini@witthoeft.com
