immobilie1-ID: 31080395 | Anbieter-ID: 5947
solides Backsteinhaus mit zusätzlichem Bauplatz für ein Doppelhaus
965.000 €
Kaufpreis
115 m²
Wohnfläche
1.236 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude steht auf einem insgesamt 1.236 m² großen Grundstück. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.... mehr lesen
Das Gebäude steht auf einem insgesamt 1.236 m² großen Grundstück. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.... mehr lesen
Das Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude steht auf einem insgesamt 1.236 m² großen Grundstück. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.
Die Außenwände bestehen aus Rotklinker. Die vorhandene Luftschicht von ca. 8,5 cm im Aussenmauerwerk wurde 2008 mit einer Einblasdämmung versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind zu einem Teil 2008 ausgetauscht worden; z.T. sind die Fenster noch mit einer Einfachverglasung versehen. Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich eine Garage, die für die rückwärtige Neubebauung abgerissen werden müsste. Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Die Werte des Energieausweises sind oben aufgeführt. Würde ein Verbrauchsausweis erstellt werden, wäre die Energieeffiziemzklasse im Bereich D/E (ca. 140 KW).
Das Gebäude steht auf einem insgesamt 1.236 m² großen Grundstück. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.
Die Außenwände bestehen aus Rotklinker. Die vorhandene Luftschicht von ca. 8,5 cm im Aussenmauerwerk wurde 2008 mit einer Einblasdämmung versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind zu einem Teil 2008 ausgetauscht worden; z.T. sind die Fenster noch mit einer Einfachverglasung versehen. Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich eine Garage, die für die rückwärtige Neubebauung abgerissen werden müsste. Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Die Werte des Energieausweises sind oben aufgeführt. Würde ein Verbrauchsausweis erstellt werden, wäre die Energieeffiziemzklasse im Bereich D/E (ca. 140 KW).
Das Einfamilienhaus wurde 1938 in massiver Bauweise errichtet.
Das Gebäude steht auf einem insgesamt 1.236 m² großen Grundstück. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.
Die Außenwände bestehen aus Rotklinker. Die vorhandene Luftschicht von ca. 8,5 cm im Aussenmauerwerk wurde 2008 mit einer Einblasdämmung versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind zu einem Teil 2008 ausgetauscht worden; z.T. sind die Fenster noch mit einer Einfachverglasung versehen. Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich eine Garage, die für die rückwärtige Neubebauung abgerissen werden müsste. Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Die Werte des Energieausweises sind oben aufgeführt. Würde ein Verbrauchsausweis erstellt werden, wäre die Energieeffiziemzklasse im Bereich D/E (ca. 140 KW).
Das Gebäude steht auf einem insgesamt 1.236 m² großen Grundstück. Auf dem rückwärtigen Grundstücksteil ist die Errichtung eines weiteren Einfamilienhauses oder eines Doppelhauses möglich.
Die Außenwände bestehen aus Rotklinker. Die vorhandene Luftschicht von ca. 8,5 cm im Aussenmauerwerk wurde 2008 mit einer Einblasdämmung versehen. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gas-Brennwerttherme (Bj. 2018). Die Warmwasserbereitung erfolgt ebenfalls über die Heizungsanlage. Die Holzfenster des Hauses sind zu einem Teil 2008 ausgetauscht worden; z.T. sind die Fenster noch mit einer Einfachverglasung versehen. Direkt an das Gebäude angrenzend befindet sich eine Garage, die für die rückwärtige Neubebauung abgerissen werden müsste. Das Objekt verfügt über eine Terrasse, die nach Südosten ausgerichtet ist.
Die Werte des Energieausweises sind oben aufgeführt. Würde ein Verbrauchsausweis erstellt werden, wäre die Energieeffiziemzklasse im Bereich D/E (ca. 140 KW).
Kosten
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Kaufpreis965.000 €
-
Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
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Baujahr1938
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Zimmer (gesamt)5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Wohnfläche (ca.)115 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.236 m²
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Nutzfläche (ca.)62 m²
Energie
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf216,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1938
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Energiepass gültig bis24.06.2024
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EnergieeffizienzklasseG
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Grundsätzlich wurde das Objekt stets gut instandgehalten. Sowohl die Heizung als auch die elektrische Verteilung sind auf einem neueren Stand. Ein neuer Eigentümer würde sicher eine komplette Renovierung vornehmen.
Im Ergeschoss befand sich früher die... mehr lesen
Im Ergeschoss befand sich früher die... mehr lesen
Grundsätzlich wurde das Objekt stets gut instandgehalten. Sowohl die Heizung als auch die elektrische Verteilung sind auf einem neueren Stand. Ein neuer Eigentümer würde sicher eine komplette Renovierung vornehmen.
Im Ergeschoss befand sich früher die Küche im derzeitigen Ess-/Kaminbereich, so dass hier voraussichtlich ohne großen Aufwand eine geräumige Wohnküche realisieren ließe. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit Teppichauslegeware versehen, darunter befindet sich im Erdgeschss zum Teil Dielenfußboden oder Terrazzo, im Obergeschoss ausschliesslich Dielen.
Im Keller sind die Räume überwiegend beheizt. Ein Raum wurde wohnlich ausgestattet und lässt sich als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Dachboden ist sehr geräumig und bietet Platz für weiteren Wohnraum.
Im Ergeschoss befand sich früher die Küche im derzeitigen Ess-/Kaminbereich, so dass hier voraussichtlich ohne großen Aufwand eine geräumige Wohnküche realisieren ließe. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit Teppichauslegeware versehen, darunter befindet sich im Erdgeschss zum Teil Dielenfußboden oder Terrazzo, im Obergeschoss ausschliesslich Dielen.
Im Keller sind die Räume überwiegend beheizt. Ein Raum wurde wohnlich ausgestattet und lässt sich als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Dachboden ist sehr geräumig und bietet Platz für weiteren Wohnraum.
Grundsätzlich wurde das Objekt stets gut instandgehalten. Sowohl die Heizung als auch die elektrische Verteilung sind auf einem neueren Stand. Ein neuer Eigentümer würde sicher eine komplette Renovierung vornehmen.
Im Ergeschoss befand sich früher die Küche im derzeitigen Ess-/Kaminbereich, so dass hier voraussichtlich ohne großen Aufwand eine geräumige Wohnküche realisieren ließe. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit Teppichauslegeware versehen, darunter befindet sich im Erdgeschss zum Teil Dielenfußboden oder Terrazzo, im Obergeschoss ausschliesslich Dielen.
Im Keller sind die Räume überwiegend beheizt. Ein Raum wurde wohnlich ausgestattet und lässt sich als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Dachboden ist sehr geräumig und bietet Platz für weiteren Wohnraum.
Im Ergeschoss befand sich früher die Küche im derzeitigen Ess-/Kaminbereich, so dass hier voraussichtlich ohne großen Aufwand eine geräumige Wohnküche realisieren ließe. Die Fußböden wurden zum größten Teil mit Teppichauslegeware versehen, darunter befindet sich im Erdgeschss zum Teil Dielenfußboden oder Terrazzo, im Obergeschoss ausschliesslich Dielen.
Im Keller sind die Räume überwiegend beheizt. Ein Raum wurde wohnlich ausgestattet und lässt sich als Gästezimmer oder Homeoffice nutzen.
Der Dachboden ist sehr geräumig und bietet Platz für weiteren Wohnraum.
Lage
Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch die unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiete, wie z.B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an...
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Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch die unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiete, wie z.B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten usw.) andererseits in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten mit dem Auto am Saseler Markt bzw. in Volksdorf oder Berne erreichbar. Schulen aller Art sind vielfältig vorhanden. Mit der Buslinie 168 gelangt man zu den U-Bahnstationen Berne und Farmsen sowie zu der S-Bahnstation Wellingsbüttel. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten.
Das Objekt befindet sich im familienfreundlichen Stadtteil Sasel. Hohes Freizeitangebot durch die unmittelbar angrenzenden Erholungsgebiete, wie z.B. Berner Wald, Teichwiesen und Berner Au einerseits und dem reichhaltigen Angebot an Sportmöglichkeiten (Tennis, Reiten usw.) andererseits in der Umgebung vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind binnen weniger Minuten mit dem Auto am Saseler Markt bzw. in Volksdorf oder Berne erreichbar. Schulen aller Art sind vielfältig vorhanden. Mit der Buslinie 168 gelangt man zu den U-Bahnstationen Berne und Farmsen sowie zu der S-Bahnstation Wellingsbüttel. Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem Auto in etwa 25 Minuten.
22159 Hamburg-Sasel · Sasel · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
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Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 69
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 636 46 30
claudia.witthoeft@witthoeft.com
