immobilie1-ID: 31564163 | Anbieter-ID: 6074
Ein- bis Zweifamilienhaus in absolut ruhiger Lage
795.000 €
Kaufpreis
160 m²
Wohnfläche
1.006 m²
Grundstücksfläche
5
Zimmer
Das Gebäude wurde 1967/68 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Der große Vollkeller wurde in einer Wanne errichtet. Das Konzept des Hauses kann sowohl als großzügiges Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Beheizung... mehr lesen
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Das Gebäude wurde 1967/68 in konventioneller, massiver Bauweise errichtet. Der große Vollkeller wurde in einer Wanne errichtet. Das Konzept des Hauses kann sowohl als großzügiges Einfamilien- als auch als Zweifamilienhaus genutzt werden.
Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auf dem Dach wurde vor einigen Jahren die Südseite zum Garten bereits mit einer Photovoltaikanlage installiert.
Die Holzfenster sind isolierverglast, jedoch überwiegend aus dem Baujahr. Fast alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das große Tür- und Fensterelement zum Südbalkon im Obergeschoss wurde jedoch vor kurzem im Zuge der Balkonsanierung erneuert.
Die Beheizung sowie die Warmwassererwärmung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2017. Auf dem Dach wurde vor einigen Jahren die Südseite zum Garten bereits mit einer Photovoltaikanlage installiert.
Die Holzfenster sind isolierverglast, jedoch überwiegend aus dem Baujahr. Fast alle Fenster sind mit Rollläden versehen. Das große Tür- und Fensterelement zum Südbalkon im Obergeschoss wurde jedoch vor kurzem im Zuge der Balkonsanierung erneuert.
Kosten
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Kaufpreis795.000 €
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Käuferprovision3,15%
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEinfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKAUF
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Baujahr1967
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Zimmer5
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Anzahl Schlafzimmer4
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Anzahl Badezimmer2
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Wohnfläche (ca.)160 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.006 m²
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Nutzfläche (ca.)95 m²
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Garage/StellplatzGarage
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf197 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1967
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Energiepass gültig bis05.09.2032
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
Ausstattung
Das Haus bietet eine optimale und vielfältig nutzbare Aufteilung. Es verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und derzeit über zwei Küchen. Ursprünglich war das Haus im Erdgeschoss mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Wohnbereich...
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Das Haus bietet eine optimale und vielfältig nutzbare Aufteilung. Es verfügt über zwei Bäder, ein Gäste-WC und derzeit über zwei Küchen. Ursprünglich war das Haus im Erdgeschoss mit einem Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmern und einem Wohnbereich aufgeteilt. Diese Aufteilung ist ohne großen Aufwand wieder herzustellen. Im Obergeschoss befinden sich zwei sehr große Zimmer sowie ein Vollbad und eine Küche, die sich auch als en suite-Bad umbauen ließ.
Im Wohnzimmer mit Kamin und im derzeitigen Arbeitszimmer befindet sich massives Buchenparkett, in den restlichen Zimmern Teppichboden. Die Ausstattung der Bäder und Küchen entspricht dem Baujahr, ist jedoch gepflegt.
Im Keller befindet sich die, in dem Baujahr übliche, Kellerbar. Weiter befindet sich hier ein Abstellraum, der Heiz- und Waschkeller, die Garage sowie ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Die Fugen im Bereich des Kelleraufgangs sowie einige Stellen an der Giebelwand nach Westen wurden vor Kurzem erneuert.
Die Terrasse mit Markise und Außenkamin und der angelegte Garten sind direkt nach Süden ausgerichtet. Hier genießt man die absolute Ruhe in perfekter Sonnenlage.
Im Wohnzimmer mit Kamin und im derzeitigen Arbeitszimmer befindet sich massives Buchenparkett, in den restlichen Zimmern Teppichboden. Die Ausstattung der Bäder und Küchen entspricht dem Baujahr, ist jedoch gepflegt.
Im Keller befindet sich die, in dem Baujahr übliche, Kellerbar. Weiter befindet sich hier ein Abstellraum, der Heiz- und Waschkeller, die Garage sowie ein großer Hobbyraum mit Ausgang zum Garten. Die Fugen im Bereich des Kelleraufgangs sowie einige Stellen an der Giebelwand nach Westen wurden vor Kurzem erneuert.
Die Terrasse mit Markise und Außenkamin und der angelegte Garten sind direkt nach Süden ausgerichtet. Hier genießt man die absolute Ruhe in perfekter Sonnenlage.
- Gäste-WC
- Keller
Lage
Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße von Sasel mit reinem Anliegerverkehr. Eine Grundschule und Kita ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt ohne dass eine größere Straße zu überqueren ist.
Einkaufsmöglichkeiten befinden... mehr lesen
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Das Haus befindet sich in einer ausgesprochen ruhigen Seitenstraße von Sasel mit reinem Anliegerverkehr. Eine Grundschule und Kita ist zu Fuß nur wenige Minuten entfernt ohne dass eine größere Straße zu überqueren ist.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Saseler Markt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ferner verfügt das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum über ein vielfältiges Shoppingangebot.
Zur Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Wellingsbüttel gelangt man in ca. 10 Minuten Fußweg.
Das Sport- und Freizeitangebot in Sasel ist groß. Für Familien ist es ein sehr beliebter und gefragter Stadtteil.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich am Saseler Markt, der mit dem Fahrrad erreichbar ist. Ferner verfügt das nahe gelegene Alstertal-Einkaufszentrum über ein vielfältiges Shoppingangebot.
Zur Bushaltestelle mit Anbindung an den S-Bahnhof Wellingsbüttel gelangt man in ca. 10 Minuten Fußweg.
Das Sport- und Freizeitangebot in Sasel ist groß. Für Familien ist es ein sehr beliebter und gefragter Stadtteil.
Hamburg-Sasel Sasel Hamburg Deutschland (22393)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Claudia Witthöft
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
Saseler Chaussee 203,
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040 - 63 64 63 69
Witthöft Immobilien GmbH
Saseler Chaussee 203,
22393 Hamburg
22393 Hamburg
(040) 636 46 30
claudia.witthoeft@witthoeft.com
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