immobilie1-ID: 30830657 | Anbieter-ID: vm-bp-as25
Gewerbeimmobilie zur alleinigen Nutzung: Büro-, Lager- und Produktionsflächen an einem Standort.
26.144,55 €
Miete zzgl. NK
2.904,95 m²
Büro-/Praxisfläche
2.688 m²
Grundstücksfläche
Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten...
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Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.
Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.
Kosten
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Miete zzgl. NK26.144,55 €
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Miete inkl. Nebenkosten34.568,91 €
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Heizkosten4.647,92 €
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Kautionshinweis3 Monatsgesamtmieten
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Nebenkosten8.424,36 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²9 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)2.904,95 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.688 m²
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Nutzfläche (ca.)2.904,95 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)2.904,95 m²
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Kellerfläche (ca.)200 m²
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Fläche teilbar ab968,32 m²
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Freifläche (ca.)2.904,95 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis16.06.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die ca. 2.905 m² Mietfläche erstrecken sich auf drei Etagen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss). In dieser Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche...
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Die ca. 2.905 m² Mietfläche erstrecken sich auf drei Etagen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss). In dieser Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche Anmietung der ca. 200,00 m² großen Kellerfläche gesprochen werden.
Das Gebäude weist Bodentraglasten von ca. 1.000 kg/m² im EG, 500 kg/m² im 1. OG und 275 kg/m² im 2. OG auf. Die Deckenhöhe im EG und 1. OG beträgt ca. 3,80 m und im 2. Obergeschoss ca. 2,80 m. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Lastenaufzug und drei Starkstromanschlüsse. Der Bürobereich ist mit Teppichboden versehen und der Rest der Immobilie mit Linoleumbelag. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf, die verschiedenen Etagen wurden mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude weist Bodentraglasten von ca. 1.000 kg/m² im EG, 500 kg/m² im 1. OG und 275 kg/m² im 2. OG auf. Die Deckenhöhe im EG und 1. OG beträgt ca. 3,80 m und im 2. Obergeschoss ca. 2,80 m. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Lastenaufzug und drei Starkstromanschlüsse. Der Bürobereich ist mit Teppichboden versehen und der Rest der Immobilie mit Linoleumbelag. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf, die verschiedenen Etagen wurden mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.
Die ca. 2.905 m² Mietfläche erstrecken sich auf drei Etagen (Erd-, 1. und 2. Obergeschoss). In dieser Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche Anmietung der ca. 200,00 m² großen Kellerfläche gesprochen werden.
Das Gebäude weist Bodentraglasten von ca. 1.000 kg/m² im EG, 500 kg/m² im 1. OG und 275 kg/m² im 2. OG auf. Die Deckenhöhe im EG und 1. OG beträgt ca. 3,80 m und im 2. Obergeschoss ca. 2,80 m. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Lastenaufzug und drei Starkstromanschlüsse. Der Bürobereich ist mit Teppichboden versehen und der Rest der Immobilie mit Linoleumbelag. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf, die verschiedenen Etagen wurden mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.
Das Gebäude weist Bodentraglasten von ca. 1.000 kg/m² im EG, 500 kg/m² im 1. OG und 275 kg/m² im 2. OG auf. Die Deckenhöhe im EG und 1. OG beträgt ca. 3,80 m und im 2. Obergeschoss ca. 2,80 m. Das Gebäude verfügt über einen Personenaufzug, einen Lastenaufzug und drei Starkstromanschlüsse. Der Bürobereich ist mit Teppichboden versehen und der Rest der Immobilie mit Linoleumbelag. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen einer Breite von ca. 100 cm auf, die verschiedenen Etagen wurden mit behindertengerechten Sanitäranlagen ausgestattet.
- Barrierefrei
Lage
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die... mehr lesen
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
22047 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie.
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Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie.
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Ansprechpartner
Frau Lisa Danker
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
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Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
l.danker@wittlinger-co.de
