immobilie1-ID: 31053533 | Anbieter-ID: vm-bp-ws14
Gewerbefläche in stark frequentierter Einkaufsstraße von Groß Flottbek
2.580,87 €
Miete zzgl. NK
37,7 m²
Büro-/Praxisfläche
Das hier angebotene ca. 73,94 m² große Ladenlokal liegt in der beliebten Hamburger Waitzstraße.
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im... mehr lesen
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im... mehr lesen
Das hier angebotene ca. 73,94 m² große Ladenlokal liegt in der beliebten Hamburger Waitzstraße.
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im hinteren Bereich viel natürliches Tageslicht.
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im hinteren Bereich viel natürliches Tageslicht.
Das hier angebotene ca. 73,94 m² große Ladenlokal liegt in der beliebten Hamburger Waitzstraße.
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im hinteren Bereich viel natürliches Tageslicht.
Die Fläche befindet sich im Erd- und Untergeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses und gewinnt durch die großen Schaufensterfronten und zwei Fenster im hinteren Bereich viel natürliches Tageslicht.
Kosten
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Miete zzgl. NK2.580,87 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.881,87 €
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Heizkosten99 €
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Nebenkosten301 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²34,9 €
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Mieterprovision1,5 Bruttowarmmiete zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1986
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Gesamtfläche (ca.)73,94 m²
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Nutzfläche (ca.)73,94 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)37,7 m²
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Verkaufsfläche (ca.)37,7 m²
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Kellerfläche (ca.)29,31 m²
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Ladenfläche (ca.)37,7 m²
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Freifläche (ca.)73,94 m²
Energie
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch82,9 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1986
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Energiepass gültig bis04.03.2034
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerERDGAS_SCHWER
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Wände sind weiß gestrichen, ausgenommen von einer Wand, die mit einer Mustertapete versehen ist und der Fußboden ist mit einem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,86 m.
Von der Erdgeschossfläche führt eine... mehr lesen
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Die Wände sind weiß gestrichen, ausgenommen von einer Wand, die mit einer Mustertapete versehen ist und der Fußboden ist mit einem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,86 m.
Von der Erdgeschossfläche führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches optimal für Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist zudem die Sanitäranlage und ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,26 m.
Von der Erdgeschossfläche führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches optimal für Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist zudem die Sanitäranlage und ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,26 m.
Die Wände sind weiß gestrichen, ausgenommen von einer Wand, die mit einer Mustertapete versehen ist und der Fußboden ist mit einem Holzbodenbelag ausgestattet. Die Deckenhöhe im Erdgeschoss beträgt ca. 2,86 m.
Von der Erdgeschossfläche führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches optimal für Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist zudem die Sanitäranlage und ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,26 m.
Von der Erdgeschossfläche führt eine Treppe ins Untergeschoss, welches optimal für Lagermöglichkeiten genutzt werden kann. Im Untergeschoss ist zudem die Sanitäranlage und ein Aufenthaltsraum für die Mitarbeiter. Die Deckenhöhe beträgt ca. 2,26 m.
Lage
Die Waitzstraße ist gekennzeichnet durch die vielen Cafés, Restaurants und Ladenlokale und gehört zu den bekanntesten Straßen Hamburgs. Durch diese Vielfalt an Angebot bietet die Waitzstraße ausgiebige Laufkundschaft.
In lediglich 3 Gehminuten (ca.... mehr lesen
In lediglich 3 Gehminuten (ca.... mehr lesen
Die Waitzstraße ist gekennzeichnet durch die vielen Cafés, Restaurants und Ladenlokale und gehört zu den bekanntesten Straßen Hamburgs. Durch diese Vielfalt an Angebot bietet die Waitzstraße ausgiebige Laufkundschaft.
In lediglich 3 Gehminuten (ca. 290 m) ist die S-Bahnstation ,,Othmarschen“ der Linie S1 erreicht, wodurch dieses Ladenlokal hervorragend an den ÖPNV angebunden ist.
Für Anlieferungen ist die Nähe zur Autobahn ideal, in nur ca. 4 Minuten erreicht man die A7 (Abfahrt HH Othmarschen) mit dem Auto.
Die direkten Nachbarn der Fläche sind Pavel Hörgeräte und eine Apotheke.
Das unmittelbare Umfeld der Fläche ist durch charmante Traditionsgeschäfte wie die Buchhandlung Harder oder das Café Hansen sowie durch namenhafte Einzelhandelsbetriebe (Arko, Tchibo, Fielmann, Bäckerei Junge, Blume 2000, Douglas uvm.) geprägt.
In lediglich 3 Gehminuten (ca. 290 m) ist die S-Bahnstation ,,Othmarschen“ der Linie S1 erreicht, wodurch dieses Ladenlokal hervorragend an den ÖPNV angebunden ist.
Für Anlieferungen ist die Nähe zur Autobahn ideal, in nur ca. 4 Minuten erreicht man die A7 (Abfahrt HH Othmarschen) mit dem Auto.
Die direkten Nachbarn der Fläche sind Pavel Hörgeräte und eine Apotheke.
Das unmittelbare Umfeld der Fläche ist durch charmante Traditionsgeschäfte wie die Buchhandlung Harder oder das Café Hansen sowie durch namenhafte Einzelhandelsbetriebe (Arko, Tchibo, Fielmann, Bäckerei Junge, Blume 2000, Douglas uvm.) geprägt.
Die Waitzstraße ist gekennzeichnet durch die vielen Cafés, Restaurants und Ladenlokale und gehört zu den bekanntesten Straßen Hamburgs. Durch diese Vielfalt an Angebot bietet die Waitzstraße ausgiebige Laufkundschaft.
In lediglich 3 Gehminuten (ca. 290 m) ist die S-Bahnstation ,,Othmarschen“ der Linie S1 erreicht, wodurch dieses Ladenlokal hervorragend an den ÖPNV angebunden ist.
Für Anlieferungen ist die Nähe zur Autobahn ideal, in nur ca. 4 Minuten erreicht man die A7 (Abfahrt HH Othmarschen) mit dem Auto.
Die direkten Nachbarn der Fläche sind Pavel Hörgeräte und eine Apotheke.
Das unmittelbare Umfeld der Fläche ist durch charmante Traditionsgeschäfte wie die Buchhandlung Harder oder das Café Hansen sowie durch namenhafte Einzelhandelsbetriebe (Arko, Tchibo, Fielmann, Bäckerei Junge, Blume 2000, Douglas uvm.) geprägt.
In lediglich 3 Gehminuten (ca. 290 m) ist die S-Bahnstation ,,Othmarschen“ der Linie S1 erreicht, wodurch dieses Ladenlokal hervorragend an den ÖPNV angebunden ist.
Für Anlieferungen ist die Nähe zur Autobahn ideal, in nur ca. 4 Minuten erreicht man die A7 (Abfahrt HH Othmarschen) mit dem Auto.
Die direkten Nachbarn der Fläche sind Pavel Hörgeräte und eine Apotheke.
Das unmittelbare Umfeld der Fläche ist durch charmante Traditionsgeschäfte wie die Buchhandlung Harder oder das Café Hansen sowie durch namenhafte Einzelhandelsbetriebe (Arko, Tchibo, Fielmann, Bäckerei Junge, Blume 2000, Douglas uvm.) geprägt.
22607 Hamburg · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Die Maklercourtage für den Mieter beträgt 1,5 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer.
Ansprechpartner
Frau Lisa Danker
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
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Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
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+49 40 238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
l.danker@wittlinger-co.de
