immobilie1-ID: 31123311 | Anbieter-ID: vm_bp_sw7
Ausbau nach Mieterwunsch - Erdgeschoss-Gewerbefläche vis a vis der Villa Viva im Münzviertel
3.842,82 €
Miete zzgl. NK
213,49 m²
Büro-/Praxisfläche
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in urbaner Lage von Hammerbrook, dem Münzviertel. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbefläche befinden sich frequenzbringende Hotels (IBIS, Heimathafen),...
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Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in urbaner Lage von Hammerbrook, dem Münzviertel. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbefläche befinden sich frequenzbringende Hotels (IBIS, Heimathafen), mehrere hundert Wohneinheiten (Neuer Hühnerposten, Studentenwohnheim mit 174 Einheiten, Azubi-Wohnheim) und die Zentralbibiothek von Hamburg. Der Schultzweg bildet die bevorzugte Wegachse von der Amsinck- und Spaldingstraße in Richtung Hauptbahnhof.
Die hier angebotene Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss eines Wohn- und Geschäftshauses in urbaner Lage von Hammerbrook, dem Münzviertel. In unmittelbarer Umgebung der Gewerbefläche befinden sich frequenzbringende Hotels (IBIS, Heimathafen), mehrere hundert Wohneinheiten (Neuer Hühnerposten, Studentenwohnheim mit 174 Einheiten, Azubi-Wohnheim) und die Zentralbibiothek von Hamburg. Der Schultzweg bildet die bevorzugte Wegachse von der Amsinck- und Spaldingstraße in Richtung Hauptbahnhof.
Kosten
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Miete zzgl. NK3.842,82 €
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Miete inkl. Nebenkosten4.694,82 €
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Heizkosten426 €
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Kautionshinweis3 Kaltmieten inkl. Umsatzsteuer
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Nebenkosten852 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²18 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter.
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartBürofläche
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HauptobjektartBüro/Praxis
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VertragsartMiete
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ObjektzustandErstbezug
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Baujahr2022
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Anzahl Terrassen1
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Gesamtfläche (ca.)213,49 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)213,49 m²
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Ladenfläche (ca.)213,49 m²
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Freifläche (ca.)69,77 m²
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FußbodenEstrich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf50,1 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)2022
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Energiepass gültig bis24.02.2032
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m² und wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut (getrennte Sanitäranlagen, weiße Wände, Fußbodenbelag, Abhangdecke) übergeben. Neben den Sanitäranlagen könnte noch eine Dusche eingebracht werden. Ein Lagerraum...
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Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m² und wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut (getrennte Sanitäranlagen, weiße Wände, Fußbodenbelag, Abhangdecke) übergeben. Neben den Sanitäranlagen könnte noch eine Dusche eingebracht werden. Ein Lagerraum steht innerhalb der Mieteinheit ebenfalls zur Verfügung. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche kostenfrei genutzt werden. In der Tiefgarage können auf Anfrage Stellplätze angemietet werden.
Die Einheit umfasst insgesamt ca. 213 m² und wird in Abstimmung mit dem Mieter ausgebaut (getrennte Sanitäranlagen, weiße Wände, Fußbodenbelag, Abhangdecke) übergeben. Neben den Sanitäranlagen könnte noch eine Dusche eingebracht werden. Ein Lagerraum steht innerhalb der Mieteinheit ebenfalls zur Verfügung. Direkt vor der großen Fensterfront zur Ecke Schultzweg/Norderstraße können ca. 70 m² Außenfläche kostenfrei genutzt werden. In der Tiefgarage können auf Anfrage Stellplätze angemietet werden.
- Keller
Lage
Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze...
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Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Das zentrumsnahe Hammerbrook ist Teil der City Süd und mit seinen ca. 4.600 Einwohnern auf etwa 2,5 km² ein eher kleiner Stadtteil. Das schmälert allerdings nicht seine Bedeutung als einer der wichtigsten Büro-Standorte Hamburgs. Über 800 Firmensitze befinden sich in der City Süd.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
Die umfangreiche ÖPNV-Anbindung zum fußläufig erreichbaren Hauptbahnhof und ZOB sowie den U- und S-Bahnstationen Steinstraße (U1), Berliner Tor (U2, U3, U3, S1, S2, S11, S21, S31) und Hammerbrook (City Süd) (S3, S31) wird optimal ergänzt durch die zunehmende Diversifizierung des Stadtteils und macht diesen Neubau besonders attraktiv.
20097 Hamburg · Hammerbrook (Stadtteil) · Hamburg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Die Vermietung erfolgt provisionsfrei für den Mieter.
Ansprechpartner
Frau Jeanette Kuhnert
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 238307286
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
j.kuhnert@wittlinger-co.de
