immobilie1-ID: 31269751 | Anbieter-ID: vm-hlp-as25_0
Werkstatt-, Produktions- und Bürofläche mit Stellplätzen, Rampe, Garagen und Außenlagerfläche
9.098,10 €
Miete zzgl. NK
1.010,9 m²
Gesamtfläche
2.688 m²
Grundstücksfläche
Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten...
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Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.
Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.
Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.
Das hier angebotene Vermietungsobjekt wurde 1960 gebaut und steht zur alleinigen Nutzung auf einem ca. 2.688,00 m² großen Grundstück. Vor dem Gebäude liegt der dazugehörige Parkplatz mit derzeit 8 Stellplätzen, welcher jedoch durch Umbauarbeiten Erweiterungspotenzial bietet. An der Vorderseite des Gebäudes ist der Haupteingang, eine ca. 1,10 m hohe Anlieferungsrampe und eine Schiebetür zum Lager hin. An der Hinterseite des Gebäudes befinden sich ein Rolltor, eine Rollstuhlrampe und zwei Garagen.
Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.
Das Gebäude kann ganz oder etagenweise angemietet werden.
Kosten
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Miete zzgl. NK9.098,1 €
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Miete inkl. Nebenkosten12.029,71 €
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Heizkosten1.617,44 €
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Kautionshinweis3 Monatsgesamtmieten
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Nebenkosten2.931,61 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²9 €
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MieterprovisionProvisionsfrei für den Mieter
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartWerkstatt
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HauptobjektartHalle/Lager/Produktion
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VertragsartMiete
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Gesamtfläche (ca.)1.010,9 m²
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Grundstücksfläche (ca.)2.688 m²
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Nutzfläche (ca.)1.010,9 m²
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Büro-/Praxisfläche (ca.)1.010,9 m²
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Kellerfläche (ca.)200 m²
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Freifläche (ca.)1.010,9 m²
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Anzahl Etagen3
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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Energiepass gültig bis16.06.2033
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerFernwärme
Ausstattung
Die ca. 1.010 m² Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. In dieser Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche Anmietung der ca. 200,00 m²...
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Die ca. 1.010 m² Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. In dieser Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche Anmietung der ca. 200,00 m² großen Kellerfläche gesprochen werden.
Das Gebäude weist im Erdgeschoss eine Bodentraglast von ca. 1.000 kg/m² auf. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3,80 m und ist mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen eine Breite von ca. 100 cm auf und es wurden behindertengerechte Sanitäranlagen hergerichtet.
Das Gebäude weist im Erdgeschoss eine Bodentraglast von ca. 1.000 kg/m² auf. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3,80 m und ist mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen eine Breite von ca. 100 cm auf und es wurden behindertengerechte Sanitäranlagen hergerichtet.
Die ca. 1.010 m² Mietfläche befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes. In dieser Immobilie lassen sich Produktions-, Lager- und Büroflächen vereinen. Das Gebäude ist teilunterkellert, bei Bedarf kann über eine zusätzliche Anmietung der ca. 200,00 m² großen Kellerfläche gesprochen werden.
Das Gebäude weist im Erdgeschoss eine Bodentraglast von ca. 1.000 kg/m² auf. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3,80 m und ist mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen eine Breite von ca. 100 cm auf und es wurden behindertengerechte Sanitäranlagen hergerichtet.
Das Gebäude weist im Erdgeschoss eine Bodentraglast von ca. 1.000 kg/m² auf. Die Deckenhöhe im EG beträgt ca. 3,80 m und ist mit Linoleumbelag ausgestattet. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt zentral über Fernwärme. Die Türen weisen eine Breite von ca. 100 cm auf und es wurden behindertengerechte Sanitäranlagen hergerichtet.
- Rampe
- Vermietet
- Barrierefrei
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die... mehr lesen
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die... mehr lesen
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Wandsbek gilt als urban, geschäftig und ebenso grün.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
Die hier angebotene Immobilie befindet sich zwischen dem Friedrich-Ebert-Damm und der Tilsiter Straße in einem gewachsenen Gewerbegebiet mit rechtskräftigem B-Plan. Frequenzbringend sind die namenhaften Unternehmen in der unmittelbaren Umgebung wie zum Beispiel Jungheinrich, Mercedes-Benz Niederlassung, Smart Niederlassung, BMW-Niederlassung, Tesla Center, Mossapour Interior Designs, etc.
Wandsbek befindet sich im Tarifring A des HVV und ist somit gut an das ÖPNV-Netz angebunden. Von der Immobilie aus erreicht man die Bushaltestelle ,,Angerburger Straße“ in lediglich ca. 240,00 m. Die U-Bahnstation: ,,Wandsbek Gartenstadt“ ist in ca. 1,3 km (ca. 15 Minuten zu Fuß) erreicht. Die A24 ist ca. 5,3 km (ca. 11 Minuten mit dem Auto) entfernt. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in der Nähe. Gemäß des Bundes-Immissionsschutzgesetzes muss von 6:00 Uhr bis 22:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 65 dB(A) und von 22:00 Uhr bis 6:00 Uhr ein Immissionsrichtwert bis 50 dB(A) eingehalten werden.
22047 Hamburg · Hamburg · Deutschland
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Sonstiges
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen in den Obergeschossen zur Verfügung.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen in den Obergeschossen zur Verfügung.
Die Vermietung erfolgt für den Mieter provisionsfrei.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen in den Obergeschossen zur Verfügung.
Es besteht die Option zum Ankauf der Immobilie. Es stehen weitere Büro- und Kleinproduktionsflächen in den Obergeschossen zur Verfügung.
Ansprechpartner
Frau Lisa Danker
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 238307284
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
l.danker@wittlinger-co.de
