immobilie1-ID: 31606981 | Anbieter-ID: vm-le-us310-0
Erdgeschoss-Gewerbefläche mit großer Fensterfront
1.755 €
Miete zzgl. NK
117 m²
Verkaufsfläche
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Norderstedt bietet mit einer Mietfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 59,44 m² ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das...
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Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Norderstedt bietet mit einer Mietfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 59,44 m² ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine attraktive Mischung aus Freizeit, Handel und Gastronomie wird durch die bereits ansässigen Betriebe ergänzt, darunter das Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann und das Restaurant Flame. Diese Kombination sorgt für eine hohe Verweildauer der Besucher und bietet neuen Mietern eine gute Kundenfrequenz.
Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine attraktive Mischung aus Freizeit, Handel und Gastronomie wird durch die bereits ansässigen Betriebe ergänzt, darunter das Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann und das Restaurant Flame. Diese Kombination sorgt für eine hohe Verweildauer der Besucher und bietet neuen Mietern eine gute Kundenfrequenz.
Diese großzügige Gewerbefläche im Erdgeschoss eines Geschäftshauses in Norderstedt bietet mit einer Mietfläche von ca. 117 m² und einer zusätzlichen Kellerfläche von ca. 59,44 m² ideale Bedingungen für vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Geschäftshaus wurde 1994 erbaut. Die offene Raumgestaltung in Verbindung mit einer großzügigen Fensterfront schafft eine helle, einladende Atmosphäre.
Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine attraktive Mischung aus Freizeit, Handel und Gastronomie wird durch die bereits ansässigen Betriebe ergänzt, darunter das Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann und das Restaurant Flame. Diese Kombination sorgt für eine hohe Verweildauer der Besucher und bietet neuen Mietern eine gute Kundenfrequenz.
Die große Schaufensterfläche ermöglicht eine ansprechende Warenpräsentation und sorgt für eine hohe Sichtbarkeit bei potenziellen Kunden. Das Gebäude eignet sich hervorragend für Einzelhandel, Gastronomie, Büroflächen oder Dienstleistungsunternehmen.
Eine attraktive Mischung aus Freizeit, Handel und Gastronomie wird durch die bereits ansässigen Betriebe ergänzt, darunter das Bowlingcenter Norderstedt, KüchenTreff Bolzmann und das Restaurant Flame. Diese Kombination sorgt für eine hohe Verweildauer der Besucher und bietet neuen Mietern eine gute Kundenfrequenz.
Kosten
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Miete zzgl. NK1.755 €
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Miete inkl. Nebenkosten2.230 €
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Heizkosten250 €
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Nebenkosten475 €
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Heizkosten in Nebenkosten enthalten
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Mietpreis pro m²9,95 €
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Mieterprovision3 Bruttowarmmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer
Immobiliendetails
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NutzungsartGewerbe
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ObjektartEinzelhandelsladen
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HauptobjektartLaden/Einzelhandel
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VertragsartMIETE
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ObjektzustandEntkernt
-
Baujahr1994
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Gesamtfläche (ca.)176,44 m²
-
Nutzfläche (ca.)176,44 m²
-
Verkaufsfläche (ca.)117 m²
-
Kellerfläche (ca.)59,44 m²
-
Ladenfläche (ca.)117 m²
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch135,5 kWh/(m²*a)
-
Ernergiekennwert Wärme17
-
Ernergiekennwert Wärme95,4
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Baujahr (laut Energieausweis)1977
-
Energiepass gültig bis24.03.2035
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerERDGAS_SCHWER
Lage
Die Ulzburger Straße 310 befindet sich in Norderstedt, einer dynamisch wachsenden Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hansestadt sowie von einer starken...
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Die Ulzburger Straße 310 befindet sich in Norderstedt, einer dynamisch wachsenden Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hansestadt sowie von einer starken Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik.
Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Die Ulzburger Straße 310 befindet sich in Norderstedt, einer dynamisch wachsenden Stadt im Kreis Segeberg in Schleswig-Holstein. Norderstedt gehört zur Metropolregion Hamburg und profitiert von der direkten Nähe zur Hansestadt sowie von einer starken Infrastruktur und wirtschaftlichen Dynamik.
Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Das Objekt liegt an einer der wichtigsten Hauptverkehrsachsen Norderstedts, die die Stadt von Norden nach Süden durchzieht und eine direkte Verbindung nach Hamburg schafft.
Die Straße ist eine hochfrequentierte Geschäfts- und Einkaufsstraße, die sowohl von Anwohnern als auch von Pendlern stark genutzt wird.
Norderstedt Garstedt bei Hamburg Schleswig-Holstein Deutschland (22846)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Jeanette Kuhnert
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
+49 40 238307286
Wittlinger & Compagnie GmbH & Co. KG
Lübeckertordamm 1-3 ,
20099 Hamburg
20099 Hamburg
040 25401086
j.kuhnert@wittlinger-co.de
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