immobilie1-ID: 31309005 | Anbieter-ID: 099
Wohn- und Geschäftshaus (Reihenmittelhaus) mit 3 Wohnungen und Gewerbeeinheit (Laden)
450.000 €
Kaufpreis
286 m²
Wohnfläche
187 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss ist momentan an eine gemeinnützige Gesellschaft vermietet, der dort ein Second-Hand Geschäft betreibt. Der Ausstellungsraum zieht sich fast durch die gesamte Fläche.
Hinzu kommt noch ein...
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Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss ist momentan an eine gemeinnützige Gesellschaft vermietet, der dort ein Second-Hand Geschäft betreibt. Der Ausstellungsraum zieht sich fast durch die gesamte Fläche.
Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Kellerraum und der Heizraum. Die Böden sind mit PVC; Fliesen oder Laminat belegt.
Die Gewerbeeinheit im Erdgeschoss und Untergeschoss ist momentan an eine gemeinnützige Gesellschaft vermietet, der dort ein Second-Hand Geschäft betreibt. Der Ausstellungsraum zieht sich fast durch die gesamte Fläche.
Hinzu kommt noch ein kleiner Abstellraum und ein WC.
Im Untergeschoss befinden sich Lagerräume, ein Kellerraum und der Heizraum. Die Böden sind mit PVC; Fliesen oder Laminat belegt.
Kosten
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Kaufpreis450.000 €
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Käuferprovision3,57% inklusive MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartReihenhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandRENOVIERT
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Baujahr1875
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Zimmer (gesamt)9
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Anzahl Terrassen1
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Wohnfläche (ca.)286 m²
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Gesamtfläche (ca.)451,3 m²
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Grundstücksfläche (ca.)187 m²
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Nutzfläche (ca.)165,3 m²
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KücheEinbauküche (EBK)
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BadDuschbad
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Anzahl Etagen4
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DachformSatteldach
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FußbodenFliesen, Laminat, PVC/Linoleum, Teppich
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf433,4 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1875
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Energiepass gültig bis22.01.2034
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EnergieeffizienzklasseH
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche und WC. Die Böden sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen belegt. Diese Wohnung verfügt auch über eine...
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Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche und WC. Die Böden sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen belegt. Diese Wohnung verfügt auch über eine großzügige Terrasse.
Die Wohnung im 2. OG besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Essecke, einem Bad mit Dusche und WC. Die Küche ist mit PVC, das Bad mit Fliesen, der Flur mit Laminat, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppich belegt.
Auf dem Dachboden befindet sich noch ein zusätzliches bewohnbares Zimmer und zusätzlicher Abstellraum. Auf dem darüber liegendem Dachspitz befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in den letzten 100 Jahren mehrfach Um-, An- und Ausgebaut, wie z B. das Dachgeschoss und auch die Erstellung von Dachgauben.
Im 1. Obergeschoss befindet sich eine Wohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Küche mit Einbauküche und Essecke, Bad mit Dusche und WC. Die Böden sind mit Laminat und das Bad mit Fliesen belegt. Diese Wohnung verfügt auch über eine großzügige Terrasse.
Die Wohnung im 2. OG besteht aus einem Wohnzimmer, einem Schlafzimmer, Kinderzimmer, einer Küche mit Einbauküche und Essecke, einem Bad mit Dusche und WC. Die Küche ist mit PVC, das Bad mit Fliesen, der Flur mit Laminat, das Wohnzimmer und Schlafzimmer sind mit Teppich belegt.
Auf dem Dachboden befindet sich noch ein zusätzliches bewohnbares Zimmer und zusätzlicher Abstellraum. Auf dem darüber liegendem Dachspitz befinden sich noch weitere Abstellmöglichkeiten.
Das Gebäude wurde in den letzten 100 Jahren mehrfach Um-, An- und Ausgebaut, wie z B. das Dachgeschoss und auch die Erstellung von Dachgauben.
- Kamin
- Dachboden
- Vermietet
- Terrasse
- Kabelanschluss
- Keller
Lage
Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.Oberndorf a. N....
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Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Ladengeschäft und drei Wohnungen finden Sie am zentral gelegenen Schuhmarktplatz, welcher auch oft als „die gute Stube des Städtles“ bezeichnet wird.
Die Häuser reihen sich an diesem Platz giebelartig zusammen und bilden einen besonderen Rahmen für diesen historischen Ort. Ein Wahrzeichen ist auch der Narrenbrunnen, welcher ein besonderer Blickpunkt inmitten des Platzes darstellt.
Die Oberndorfer Oberstadt ist weiterhin geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und ein Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Außerdem findet freitags der Wochenmarkt auf dem Schuhmarktplatz statt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 – 2 km. Auch ist in Oberndorf ein sehr reges Vereinsleben vorhanden.
Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.
Oberndorf liegt im oberen Teil des Neckartals, zwischen Schwarzwald und der Schwäbischen Alb. Die Autobahn A 81 verbindet Oberndorf im Norden mit der Landeshauptstadt Stuttgart und im Süden mit dem Bodenseegebiet und der Schweiz.Oberndorf a. N. liegt so auf halber Strecke zwischen Stuttgart und dem Bodensee.
Dieses Wohn- und Geschäftshaus bestehend aus einem Ladengeschäft und drei Wohnungen finden Sie am zentral gelegenen Schuhmarktplatz, welcher auch oft als „die gute Stube des Städtles“ bezeichnet wird.
Die Häuser reihen sich an diesem Platz giebelartig zusammen und bilden einen besonderen Rahmen für diesen historischen Ort. Ein Wahrzeichen ist auch der Narrenbrunnen, welcher ein besonderer Blickpunkt inmitten des Platzes darstellt.
Die Oberndorfer Oberstadt ist weiterhin geprägt durch Ladengeschäfte und Dienstleister. Aber auch Schulen und Kindergärten, diverse Ärzte, Restaurants und ein Bäcker befinden sich in der fußläufigen Umgebung. Außerdem findet freitags der Wochenmarkt auf dem Schuhmarktplatz statt.
Weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in einer Entfernung von 1,5 – 2 km. Auch ist in Oberndorf ein sehr reges Vereinsleben vorhanden.
Somit sind viele Dinge des täglichen Bedarfs direkt im Stadtteil, teilweise in wenigen Gehminuten, zu erreichen.
78727 Oberndorf · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin nur über uns.
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Ansprechpartner
Wolfgang Hauser
Wohlschiess Immobilien GmbH
Kronenstraße 8,
78727 Oberndorf
78727 Oberndorf
Kronenstrasse 8,
78727 Oberndorf am Neckar
78727 Oberndorf am Neckar
07423 5555
Wohlschiess Immobilien GmbH
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w.hauser@wohlschiessimmobilien.de
