immobilie1-ID: 31217135 | Anbieter-ID: I-00YNCM-W-02TFZH
Charmante Doppelhaushälfte mit Fernblick – Perfekt für Familien!
239.000 €
Kaufpreis
150 m²
Wohnfläche
1.085 m²
Grundstücksfläche
6,5
Zimmer
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.085 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1960 präsentiert sich dank eines umfangreichen Umbaus im Jahr 1976 und fortlaufender Modernisierungen in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Mit...
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Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.085 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1960 präsentiert sich dank eines umfangreichen Umbaus im Jahr 1976 und fortlaufender Modernisierungen in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Mit großzügigen 150 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück des Hauses. Von hier aus betreten Sie eine wunderschöne Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über das idyllische Tal – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Eine zweite, überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, bietet Platz für Hobbygärtner oder einfach nur Raum, um die Natur zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Heizungsanlage, die 2022 modernisiert wurde und so für wohlige Wärme sowie niedrige Energiekosten sorgt. Die Öltanks wurden bereits 1995 erneuert.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Rückzugsraum und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das helle Tageslichtbad strahlt eine moderne und angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight: zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz – hier finden nicht nur Autos Platz, sondern auch Fahrräder oder andere Fahrzeuge. Der geräumige Dachboden sowie Kellerraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder für Ihre Hobbys.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Doppelhaushälfte zum idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung legen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen!
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück des Hauses. Von hier aus betreten Sie eine wunderschöne Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über das idyllische Tal – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Eine zweite, überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, bietet Platz für Hobbygärtner oder einfach nur Raum, um die Natur zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Heizungsanlage, die 2022 modernisiert wurde und so für wohlige Wärme sowie niedrige Energiekosten sorgt. Die Öltanks wurden bereits 1995 erneuert.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Rückzugsraum und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das helle Tageslichtbad strahlt eine moderne und angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight: zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz – hier finden nicht nur Autos Platz, sondern auch Fahrräder oder andere Fahrzeuge. Der geräumige Dachboden sowie Kellerraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder für Ihre Hobbys.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Doppelhaushälfte zum idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung legen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen!
Diese liebevoll gepflegte Doppelhaushälfte auf einem 1.085 m² großen Grundstück aus dem Jahr 1960 präsentiert sich dank eines umfangreichen Umbaus im Jahr 1976 und fortlaufender Modernisierungen in einem zeitgemäßen, einladenden Zustand. Mit großzügigen 150 m² Wohnfläche und 6,5 Zimmern auf zwei Etagen bietet dieses Haus ausreichend Platz für individuelle Gestaltung und komfortables Wohnen.
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück des Hauses. Von hier aus betreten Sie eine wunderschöne Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über das idyllische Tal – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Eine zweite, überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, bietet Platz für Hobbygärtner oder einfach nur Raum, um die Natur zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Heizungsanlage, die 2022 modernisiert wurde und so für wohlige Wärme sowie niedrige Energiekosten sorgt. Die Öltanks wurden bereits 1995 erneuert.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Rückzugsraum und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das helle Tageslichtbad strahlt eine moderne und angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight: zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz – hier finden nicht nur Autos Platz, sondern auch Fahrräder oder andere Fahrzeuge. Der geräumige Dachboden sowie Kellerraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder für Ihre Hobbys.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Doppelhaushälfte zum idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung legen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen!
Der weitläufige, lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich wird zum Herzstück des Hauses. Von hier aus betreten Sie eine wunderschöne Terrasse mit beeindruckendem Weitblick über das idyllische Tal – ein perfekter Ort, um den Tag ausklingen zu lassen. Eine zweite, überdachte Terrasse bietet Ihnen auch bei wechselhaftem Wetter die Möglichkeit, das Leben im Freien zu genießen. Der großzügige Garten lädt zum Entspannen und Spielen ein, bietet Platz für Hobbygärtner oder einfach nur Raum, um die Natur zu genießen.
Besonders erwähnenswert ist die energieeffiziente Heizungsanlage, die 2022 modernisiert wurde und so für wohlige Wärme sowie niedrige Energiekosten sorgt. Die Öltanks wurden bereits 1995 erneuert.
Die gut geschnittenen Schlafzimmer im Erdgeschoss bieten ausreichend Rückzugsraum und Privatsphäre für jedes Familienmitglied. Das helle Tageslichtbad strahlt eine moderne und angenehme Atmosphäre aus und lädt zum Entspannen ein.
Ein weiteres Highlight: zwei Garagen sowie ein zusätzlicher Stellplatz – hier finden nicht nur Autos Platz, sondern auch Fahrräder oder andere Fahrzeuge. Der geräumige Dachboden sowie Kellerraum eröffnen vielseitige Nutzungsmöglichkeiten, ob als Stauraum oder für Ihre Hobbys.
Die ruhige und familienfreundliche Lage, kombiniert mit der Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten, macht diese Doppelhaushälfte zum idealen Rückzugsort für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort, Lebensqualität und eine hervorragende Anbindung legen. Hier können Sie das Leben in vollen Zügen genießen!
Kosten
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Kaufpreis239.000 €
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Käuferprovision3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1960
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Zimmer (gesamt)6,5
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Anzahl Schlafzimmer3
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Anzahl Badezimmer2
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Anzahl Terrassen1
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)150 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.085 m²
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Balkon/Terrasse (ca.)14,5 m²
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Etage2
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Anzahl Stellplätze5
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenHolz/Dielen, Fliesen, Laminat, Teppich
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HaustiereNein
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Verfügbarkeitab 10.01.2024
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
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Endenergiebedarf169,6 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1960
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EnergieeffizienzklasseF
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
unverbaute Sicht
unverbaute Sicht
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist nur etwa 15 Minuten von Neckargemünd sowie rund 25 Minuten von Heidelberg entfernt. Die Umgebung des Hauses wird von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und...
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Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist nur etwa 15 Minuten von Neckargemünd sowie rund 25 Minuten von Heidelberg entfernt. Die Umgebung des Hauses wird von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und plätschernden Bächen geprägt, wodurch sie sich als idealer Rückzugsort für Ruhesuchende präsentiert. Hier finden Menschen, die die Natur und ländliche Atmosphäre schätzen, eine perfekte Wohngegend, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof im nahegelegenen Neckarsteinach. Dadurch ist eine unabhängige Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Die Stadt Schönau selbst versorgt ihre Bewohner mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.
Familien mit Kindern finden in Schönau optimale Bedingungen vor. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Betreuungseinrichtungen, darunter eine örtliche Kinderkrippe, einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Insgesamt überzeugt Schönau als Wohnort durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der durch die reizvolle landwirtschaftliche Lage noch zusätzlich unterstrichen wird.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof im nahegelegenen Neckarsteinach. Dadurch ist eine unabhängige Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Die Stadt Schönau selbst versorgt ihre Bewohner mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.
Familien mit Kindern finden in Schönau optimale Bedingungen vor. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Betreuungseinrichtungen, darunter eine örtliche Kinderkrippe, einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Insgesamt überzeugt Schönau als Wohnort durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der durch die reizvolle landwirtschaftliche Lage noch zusätzlich unterstrichen wird.
Diese attraktive Immobilie zeichnet sich durch ihre verkehrsgünstige Lage aus und ist nur etwa 15 Minuten von Neckargemünd sowie rund 25 Minuten von Heidelberg entfernt. Die Umgebung des Hauses wird von idyllischen Wiesen, dichten Wäldern und plätschernden Bächen geprägt, wodurch sie sich als idealer Rückzugsort für Ruhesuchende präsentiert. Hier finden Menschen, die die Natur und ländliche Atmosphäre schätzen, eine perfekte Wohngegend, ohne dabei auf die Nähe zu größeren Städten mit ihrem vielfältigen kulturellen Angebot und Freizeitmöglichkeiten verzichten zu müssen.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof im nahegelegenen Neckarsteinach. Dadurch ist eine unabhängige Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Die Stadt Schönau selbst versorgt ihre Bewohner mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.
Familien mit Kindern finden in Schönau optimale Bedingungen vor. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Betreuungseinrichtungen, darunter eine örtliche Kinderkrippe, einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Insgesamt überzeugt Schönau als Wohnort durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der durch die reizvolle landwirtschaftliche Lage noch zusätzlich unterstrichen wird.
Diese Doppelhaushälfte bietet eine gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr durch die nur etwa 100 Meter entfernte Bushaltestelle sowie den S-Bahnhof im nahegelegenen Neckarsteinach. Dadurch ist eine unabhängige Mobilität auch ohne eigenes Auto gewährleistet.
Die Stadt Schönau selbst versorgt ihre Bewohner mit einer Vielzahl von Geschäften des täglichen Bedarfs. Supermärkte wie EDEKA, PENNY und Netto Marken-Discount sind bequem erreichbar. Des Weiteren befinden sich in der Stadt Apotheken, Ärzte und diverse Dienstleister, die eine umfassende Versorgung gewährleisten.
Familien mit Kindern finden in Schönau optimale Bedingungen vor. Die Stadt bietet eine Vielfalt an Betreuungseinrichtungen, darunter eine örtliche Kinderkrippe, einen evangelischen Kindergarten und eine Grundschule direkt vor Ort. Weiterführende Schulen sind in den benachbarten Ortschaften zu finden.
Insgesamt überzeugt Schönau als Wohnort durch einen hohen Wohn- und Freizeitwert, der durch die reizvolle landwirtschaftliche Lage noch zusätzlich unterstrichen wird.
69259 Schönau · Schönau · Baden-Württemberg · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Engel & Völkers Neckargemünd
Wohnimmobilien Rhein-Neckar-Odenwald Koch GmbH Co KG
Neckarstraße 21
69151 Neckargemünd
69151 Neckargemünd
Hauptstr. 73,
74889 Sinsheim
74889 Sinsheim
+49 6223 9724-010
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