immobilie1-ID: 31475011 | Anbieter-ID: 294
Einfamilienhaus mit Anbau in sehr guter Lage von Döse
459.000 €
Kaufpreis
163 m²
Wohnfläche
694 m²
Grundstücksfläche
9
Zimmer
Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Ortsteil Cuxhaven-Döse – nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Nordsee sowie die hohe Lebensqualität.
Das Haus wurde im... mehr lesen
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Diese attraktive Immobilie befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße im begehrten Ortsteil Cuxhaven-Döse – nur wenige Schritte vom Sandstrand entfernt. Die Lage besticht durch ihre Nähe zur Nordsee sowie die hohe Lebensqualität.
Das Haus wurde im Jahr 1992/93 vom Eigentümer umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Erdgeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Obergeschoss: ca. 54 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad sowie zwei Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss.
Anbau / Umbau zur Wohneinheit Bj. 1955:
Eine ebenerdige Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Duschbad.
Alle Bäder und Küchen sind zeitlos in weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Das Haus wurde im Jahr 1992/93 vom Eigentümer umfassend saniert und präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es umfasst drei Wohneinheiten, die vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bieten.
Erdgeschoss: ca. 64 m² Wohnfläche, aufgeteilt in drei Zimmer, eine Küche und ein Duschbad. Obergeschoss: ca. 54 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer, Küche, Duschbad sowie zwei Schlafzimmern im ausgebauten Dachgeschoss.
Anbau / Umbau zur Wohneinheit Bj. 1955:
Eine ebenerdige Wohneinheit mit drei Zimmern, Küche und Duschbad.
Alle Bäder und Küchen sind zeitlos in weiß gehalten und fügen sich harmonisch in das Gesamtbild des Hauses ein.
Dank der attraktiven Lage und der durchdachten Raumaufteilung eignet sich diese Immobilie ideal für verschiedene Wohnkonzepte. Das großzügige Grundstück lädt zum Verweilen und Entspannen ein.
Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Angebot – wir laden Sie herzlich zu einer persönlichen Besichtigung ein.
Kosten
-
Kaufpreis459.000 €
-
Käuferprovision2,38 %
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKAUF
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1932
-
Zimmer9
-
Anzahl Badezimmer3
-
Anzahl Terrassen1
-
Anzahl Parkflächen3
-
Wohnfläche (ca.)163 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)694 m²
-
Anzahl Stellplätze3
-
Stellplatz3
-
DachformSatteldach
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf327,2 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1932
-
Energiepass gültig bis07.02.2035
-
EnergieeffizienzklasseH
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
Die Immobilie ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
- 9 Zimmer insgesamt
- 3 Küchen mit Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- voll unterkellert
- 3 Kfz-Stellplätze
Angaben nach GEG:
B, 1932, Gas, 327,2 kWh (m²a), H
Grundstückswert: ca. 278.000,- €
Die Immobilie wird... mehr lesen
- 9 Zimmer insgesamt
- 3 Küchen mit Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- voll unterkellert
- 3 Kfz-Stellplätze
Angaben nach GEG:
B, 1932, Gas, 327,2 kWh (m²a), H
Grundstückswert: ca. 278.000,- €
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Die Immobilie ist in 3 Wohneinheiten aufgeteilt.
- 9 Zimmer insgesamt
- 3 Küchen mit Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- voll unterkellert
- 3 Kfz-Stellplätze
Angaben nach GEG:
B, 1932, Gas, 327,2 kWh (m²a), H
Grundstückswert: ca. 278.000,- €
Die Immobilie wird inklusive vollständigem Inventar verkauft, das bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie wird zurzeit an Feriengäste vermietet.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, weshalb die Vermietungszahlen der letzten Jahre nicht maßgeblich sind.
- 9 Zimmer insgesamt
- 3 Küchen mit Einbauküchen
- 3 Duschbäder
- voll unterkellert
- 3 Kfz-Stellplätze
Angaben nach GEG:
B, 1932, Gas, 327,2 kWh (m²a), H
Grundstückswert: ca. 278.000,- €
Die Immobilie wird inklusive vollständigem Inventar verkauft, das bereits im Kaufpreis enthalten ist.
Die Immobilie wird zurzeit an Feriengäste vermietet.
Der Verkauf erfolgt aus Altersgründen, weshalb die Vermietungszahlen der letzten Jahre nicht maßgeblich sind.
- Keller
Lage
Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden,... mehr lesen
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden,... mehr lesen
Döse
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Döse ist der nördlichste Stadtteil Cuxhavens und markiert mit der Kugelbake gleichzeitig den nördlichsten Punkt Niedersachsens. Hier mündet die Elbe in die Nordsee. In Döse wird mit dem Kurpark, in dem regelmäßig Veranstaltungen stattfinden, eine touristische Zentrumsfunktion innerhalb Cuxhavens erfüllt. 3 Kilometer Sandstrand laden zum Baden, ergänzt durch das beheizte Seewasserfreibad Steinmarne ein.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheke, Sparkasse, Restaurants und Bushaltestelle befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Cuxhaven / Döse Deutschland (27476)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 327.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die... mehr lesen
Dieser ist gültig bis 7.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 327.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
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Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 7.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 327.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Dieser ist gültig bis 7.2.2035.
Endenergiebedarf beträgt 327.20 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1932.
Die Energieeffizienzklasse ist H.
Die Angaben im Exposé beziehen sich auf die Informationen des Auftraggebers. Eine Gewähr für die Richtigkeit wird nicht übernommen. Die Abbildungen sind nicht maßstäblich und dienen nur der Illustration. Bei den Flächenmaßen handelt es sich um Circa-Maße oder Rohbaumaße, eine evtl. Möbelierung stellt nur einen Vorschlag dar. Irrtum und Zwischenvermietung/verkauf vorbehalten. Beim Kauf der angebotenen Immobilie berechnen wir Ihnen eine Käuferprovision in Höhe von 2,38 % einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem beurkundeten Kaufpreis. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen ( § 656 c BGB ).
Bitte beachten sie unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Ansprechpartner
Frau Heike Freers
Wohnraum Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
Marienstr. 45,
27472 Cuxhaven
27472 Cuxhaven
Marienstraße 45 45 ,
27472 Cuxhaven
27472 Cuxhaven
0151 - 70401797
Wohnraum Cuxhaven Immobilien Jörg Klemmer e.K.
Marienstraße 45 45 ,
27472 Cuxhaven
27472 Cuxhaven
017631290338
info@wohnraum-cuxhaven.de
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