immobilie1-ID: 31185289 | Anbieter-ID: 4008
Einfamilienhaus in sehr guter Lage mit freiem Blick
859.000 €
Kaufpreis
147,81 m²
Wohnfläche
271 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Das top-gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine gute Raumaufteilung und ruhige Lage am Rande eines beliebten Wohnquartiers. Die ca. 147,81m² teilen sich auf in Erdgeschoß und...
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Das top-gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine gute Raumaufteilung und ruhige Lage am Rande eines beliebten Wohnquartiers. Die ca. 147,81m² teilen sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß und werden durch 86,50 m² Nutzfläche im Untergeschoß ergänzt. Die große Fläche ergibt sich durch die vollständig unterkellerte Garage. Insgesamt bietet das Haus drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Speisekammer in den Obergeschossen und 2 große Hobbyräume plus Nutzflächen und Dusche im Untergeschoß. Die Terrasse, Freisitz, Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Haus befindet sich ein freies Feld mit unverbautem Blick.
Das top-gepflegte Einfamilienhaus wurde im Jahre 2003 in massiver Ziegelbauweise errichtet und besticht durch seine gute Raumaufteilung und ruhige Lage am Rande eines beliebten Wohnquartiers. Die ca. 147,81m² teilen sich auf in Erdgeschoß und Obergeschoß und werden durch 86,50 m² Nutzfläche im Untergeschoß ergänzt. Die große Fläche ergibt sich durch die vollständig unterkellerte Garage. Insgesamt bietet das Haus drei Schlafzimmer, Wohnzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Gäste-WC, Speisekammer in den Obergeschossen und 2 große Hobbyräume plus Nutzflächen und Dusche im Untergeschoß. Die Terrasse, Freisitz, Balkon und Garten sind nach Süden ausgerichtet, vor dem Haus befindet sich ein freies Feld mit unverbautem Blick.
Kosten
-
Kaufpreis859.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartEinfamilienhaus
-
HauptobjektartHaus
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandNeuwertig
-
Baujahr2003
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer2
-
Anzahl Parkflächen2
-
Wohnfläche (ca.)147,81 m²
-
Grundstücksfläche (ca.)271 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze2.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
-
Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch89,2 kWh/(m²*a)
-
Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
-
Baujahr (laut Energieausweis)2003
-
Energiepass gültig bis13.07.2034
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Neue Heizung aus dem Jahr 2019
Hochwertige Einbauküche
Haus und Garage unterkellert
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden u. Fliegengitter an den Fenstern
Speisekammer
Schwedenofen
Dusche im KG
Gut nutzbare Hobbyräume
Hochwertige Einbauküche
Haus und Garage unterkellert
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden u. Fliegengitter an den Fenstern
Speisekammer
Schwedenofen
Dusche im KG
Gut nutzbare Hobbyräume
Neue Heizung aus dem Jahr 2019
Hochwertige Einbauküche
Haus und Garage unterkellert
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden u. Fliegengitter an den Fenstern
Speisekammer
Schwedenofen
Dusche im KG
Gut nutzbare Hobbyräume
Hochwertige Einbauküche
Haus und Garage unterkellert
Badezimmer mit Badewanne und Dusche
Rollläden u. Fliegengitter an den Fenstern
Speisekammer
Schwedenofen
Dusche im KG
Gut nutzbare Hobbyräume
- Keller
Lage
Absolut tolle, ruhige & familienfreundliche Lage, etwas südlich des Zentrums.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde... mehr lesen
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde... mehr lesen
Absolut tolle, ruhige & familienfreundliche Lage, etwas südlich des Zentrums.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Absolut tolle, ruhige & familienfreundliche Lage, etwas südlich des Zentrums.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
Die Besonderheit ist hier die Randlage eines Wohngebietes, südlich des Gartens befindet sich ausschließlich ein Feld ohne Bebauung.
Die ca. 12.500 Einwohner zählende Gemeinde Hallbergmoos bietet überdurchschnittlich gute Kinderbetreuungsmöglichkeiten: 3 Kinderkrippen, 6 Kindergärten, Kinderhort, Mittagsbetreuung, Grund- und Hauptschule in Hallbergmoos, weiterführende Schulen in Neufahrn, Eching und Freising. Die gute Infrastruktur wird durch mehrere Ärzte, Zahnärzte, zwei Apotheken, Banken und den Geschäften des täglichen Bedarfs abgerundet.
85399 Hallbergmoos · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Herr Markus Weidl
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
08161-232400
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
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weidl@wohnwelt-immobilien.de
