immobilie1-ID: 31312837 | Anbieter-ID: 4021
Architektenhaus in Split-Level-Bauweise
579.000 €
Kaufpreis
168 m²
Wohnfläche
359 m²
Grundstücksfläche
6
Zimmer
Das voll unterkellerte, im Jahr 1979 in Massiv-Bauweise errichtete Architektenhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand und verfügt über eine Garage (im Kaufpreis inkl.). Es ist in interessanter Splitlevel-Architektur, verteilt auf insgesamt 6...
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Das voll unterkellerte, im Jahr 1979 in Massiv-Bauweise errichtete Architektenhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand und verfügt über eine Garage (im Kaufpreis inkl.). Es ist in interessanter Splitlevel-Architektur, verteilt auf insgesamt 6 Ebenen mit ca. 168 m² Wohnfläche, konzipiert und vermittelt angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Es besticht durch seine außergewöhnliche Breite von 9,50 m und hat durch eine versetzte Bauweise eher den Charakter eines Einfamilienhauses. Neben der lichtdurchfluteten Galerie sind besonders der große, teils offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die geräumigen Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum hervorzuheben.
Außer einem kleinen Balkon lädt die großzügige Süd-Terrasse nach Feierabend zum Relaxen ein. Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet, der Erbbauzins beträgt aktuell monatlich 123.86 EUR.
Außer einem kleinen Balkon lädt die großzügige Süd-Terrasse nach Feierabend zum Relaxen ein. Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet, der Erbbauzins beträgt aktuell monatlich 123.86 EUR.
Das voll unterkellerte, im Jahr 1979 in Massiv-Bauweise errichtete Architektenhaus befindet sich in gutem, soliden Zustand und verfügt über eine Garage (im Kaufpreis inkl.). Es ist in interessanter Splitlevel-Architektur, verteilt auf insgesamt 6 Ebenen mit ca. 168 m² Wohnfläche, konzipiert und vermittelt angenehmes, großzügiges Wohngefühl. Es besticht durch seine außergewöhnliche Breite von 9,50 m und hat durch eine versetzte Bauweise eher den Charakter eines Einfamilienhauses. Neben der lichtdurchfluteten Galerie sind besonders der große, teils offene Wohn-Essbereich mit bodentiefen Fenstern, die geräumigen Schlafzimmer sowie ein Hobbyraum hervorzuheben.
Außer einem kleinen Balkon lädt die großzügige Süd-Terrasse nach Feierabend zum Relaxen ein. Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet, der Erbbauzins beträgt aktuell monatlich 123.86 EUR.
Außer einem kleinen Balkon lädt die großzügige Süd-Terrasse nach Feierabend zum Relaxen ein. Der vorrangig eingewachsene Garten ist gut dimensioniert und bestens für eine Familie mit Kindern geeignet.
Das Haus ist auf Erbbaurecht errichtet, der Erbbauzins beträgt aktuell monatlich 123.86 EUR.
Kosten
-
Kaufpreis579.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
-
ObjektartReihenhaus
-
HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1979
-
Zimmer (gesamt)6
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Anzahl Schlafzimmer4
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)168 m²
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Grundstücksfläche (ca.)359 m²
-
Nutzfläche (ca.)80 m²
-
KücheEinbauküche (EBK)
-
Anzahl Stellplätze1.00
-
Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergiebedarfsausweis
-
Endenergiebedarf145,9 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1979
-
Energiepass gültig bis17.11.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Split-Level
Einbauküche
Rollläden (teils elektrisch)
vorrangig Fliesenböden
Fußbodenheizung im EG + Badezimmer
Badezimmer mit Fenster Badewanne und Duschkabine
Garage (im Kaufpreis inkl.)
Einbauküche
Rollläden (teils elektrisch)
vorrangig Fliesenböden
Fußbodenheizung im EG + Badezimmer
Badezimmer mit Fenster Badewanne und Duschkabine
Garage (im Kaufpreis inkl.)
Split-Level
Einbauküche
Rollläden (teils elektrisch)
vorrangig Fliesenböden
Fußbodenheizung im EG + Badezimmer
Badezimmer mit Fenster Badewanne und Duschkabine
Garage (im Kaufpreis inkl.)
Einbauküche
Rollläden (teils elektrisch)
vorrangig Fliesenböden
Fußbodenheizung im EG + Badezimmer
Badezimmer mit Fenster Badewanne und Duschkabine
Garage (im Kaufpreis inkl.)
- Gartenanteil/mitbenutzung
- Keller
Lage
Ruhiges Wohnen an einem Anliegerweg, mit unverbaubarem Weitblick im beliebten Freisinger Norden, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im näheren Umfeld werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.)....
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Ruhiges Wohnen an einem Anliegerweg, mit unverbaubarem Weitblick im beliebten Freisinger Norden, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im näheren Umfeld werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.). Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn), ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn), ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Ruhiges Wohnen an einem Anliegerweg, mit unverbaubarem Weitblick im beliebten Freisinger Norden, in unmittelbarer Nähe zur Natur. Im näheren Umfeld werden alle Wünsche des täglichen Bedarfs erfüllt (Ärzte, Apotheke, Supermärkte, etc.). Kindertagesstätten befinden sich in näherem Umfeld, die Schulen bis hin zum Gymnasium sind gut erreichbar.
Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn), ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
Es besteht eine gute Anbindung ans öffentliche Verkehrsnetz (Bus, S1, Regionalbahn), ca. 25 Fahrminuten bis München Hbf. Nur wenige Fahrminuten zur Autobahnanschlussstelle A92 (Deggendorf-München), ca. 15 Autominuten bis zum Fluhafen München/Freising.
85354 Freising · Deutschland
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Ansprechpartner
Herr P. Rosenkranz
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
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08161-232400
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