immobilie1-ID: 31359771 | Anbieter-ID: 4031
Doppelhaushälfte in ruhiger und familienfreundlicher Lage
879.000 €
Kaufpreis
127,86 m²
Wohnfläche
225 m²
Grundstücksfläche
4,5
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos, einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen...
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos, einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² auf einem 225 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die gehobene Ausstattung. Es verfügt über 4 (5) Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die momentan als Kellerbar, Schlafzimmer und Kellerraum genutzt werden. Diese Immobilie ist ab Sommer 2025 verfügbar, wodurch Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und das nächste Kapitel in Ihrem Leben in einem warmen, einladenden Zuhause zu starten.
Das Haus beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die gehobene Ausstattung. Es verfügt über 4 (5) Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die momentan als Kellerbar, Schlafzimmer und Kellerraum genutzt werden. Diese Immobilie ist ab Sommer 2025 verfügbar, wodurch Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und das nächste Kapitel in Ihrem Leben in einem warmen, einladenden Zuhause zu starten.
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hallbergmoos, einer charmanten Doppelhaushälfte, die keine Wünsche offenlässt. Diese hochwertige Immobilie wurde im Jahr 2012 erbaut und befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 128 m² auf einem 225 m² großen Grundstück bietet dieses Haus ausreichend Platz für Ihre Familie.
Das Haus beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die gehobene Ausstattung. Es verfügt über 4 (5) Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die momentan als Kellerbar, Schlafzimmer und Kellerraum genutzt werden. Diese Immobilie ist ab Sommer 2025 verfügbar, wodurch Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und das nächste Kapitel in Ihrem Leben in einem warmen, einladenden Zuhause zu starten.
Das Haus beeindruckt durch seine zeitgemäße Architektur und die gehobene Ausstattung. Es verfügt über 4 (5) Zimmer, die sich ideal zur individuellen Gestaltung eignen und Ihnen zahlreiche Möglichkeiten für ein komfortables Wohnen bieten. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet zusätzliche Nutzfläche von ca. 50 m², die momentan als Kellerbar, Schlafzimmer und Kellerraum genutzt werden. Diese Immobilie ist ab Sommer 2025 verfügbar, wodurch Sie genügend Zeit haben, Ihren Umzug zu planen und das nächste Kapitel in Ihrem Leben in einem warmen, einladenden Zuhause zu starten.
Kosten
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Kaufpreis879.000 €
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Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartDoppelhaushälfte
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr2012
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Zimmer (gesamt)4,5
-
Anzahl Parkflächen2
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Wohnfläche (ca.)127,86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)225 m²
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Nutzfläche (ca.)51,2 m²
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Anzahl Stellplätze2.00
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Stellplatz
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
Energie
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HeizungsartOfenheizung
-
BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch38,9 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)2012
-
Energiepass gültig bis06.12.2034
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EnergieeffizienzklasseA
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Einbauküche
Photovoltaik-Anlage mit LFP Speicher
Gasheizung mit Solarunterstützung (Klasse A)
Außenkamin inkl. Schwedenofen
Kellerbar
elektr. Garagentor
Doppel-Außenmarkise
Aufwändig angelegter Außen-/Gartenbereich
Photovoltaik-Anlage mit LFP Speicher
Gasheizung mit Solarunterstützung (Klasse A)
Außenkamin inkl. Schwedenofen
Kellerbar
elektr. Garagentor
Doppel-Außenmarkise
Aufwändig angelegter Außen-/Gartenbereich
Einbauküche
Photovoltaik-Anlage mit LFP Speicher
Gasheizung mit Solarunterstützung (Klasse A)
Außenkamin inkl. Schwedenofen
Kellerbar
elektr. Garagentor
Doppel-Außenmarkise
Aufwändig angelegter Außen-/Gartenbereich
Photovoltaik-Anlage mit LFP Speicher
Gasheizung mit Solarunterstützung (Klasse A)
Außenkamin inkl. Schwedenofen
Kellerbar
elektr. Garagentor
Doppel-Außenmarkise
Aufwändig angelegter Außen-/Gartenbereich
- Keller
Lage
Diese charmante DHH befindet sich in der ca. 12.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos, Nahe dem Sportpark. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Hallbergmoos bietet nicht nur eine...
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Diese charmante DHH befindet sich in der ca. 12.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos, Nahe dem Sportpark. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Hallbergmoos bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Anbindung (S8) und die Nähe zum Flughafen, was es zu einem idealen Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
Diese charmante DHH befindet sich in der ca. 12.500 Einwohner zählenden Gemeinde Hallbergmoos, Nahe dem Sportpark. Die Lage zeichnet sich durch eine perfekte Balance zwischen ländlicher Idylle und urbaner Nähe aus. Hallbergmoos bietet nicht nur eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung, insbesondere durch die S-Bahn-Anbindung (S8) und die Nähe zum Flughafen, was es zu einem idealen Wohnort sowohl für Pendler als auch für Familien macht. In unmittelbarer Umgebung finden sich diverse Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Kinderkrippen und Kindergärten sowie ein breites Spektrum an Freizeitmöglichkeiten. Die Nähe zu zahlreichen Naherholungsgebieten und Grünflächen ermöglicht es den Bewohnern, die Natur in vollen Zügen zu genießen.
85399 Hallbergmoos · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Ansprechpartner
Frau Doris Wax
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
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Landshuter Str. 68,
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08161-232400
Wohnwelt Immobilien
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d.wax@wohnwelt-immobilien.de
