immobilie1-ID: 31372107 | Anbieter-ID: 4034
Attraktives 3 Familienhaus in ruhiger Lage
990.000 €
Kaufpreis
219 m²
Wohnfläche
376 m²
Grundstücksfläche
7
Zimmer
Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer...
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Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus je einer 3 Zimmer-Wohnung im EG und OG und einem Appartement im Dachgeschoß. Die drei größtenteils gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß stehen Ihnen flexibel zur sofortigen Nutzung zur Verfügung bzw. ist die Wohnung im 1.OG aktuell vermietet.
Willkommen zu Ihrem potenziellen, neuen Investment in Hallbergmoos / Goldach! Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1970 bietet eine solide Grundlage für Ihr nächstes Immobilienprojekt. Auf einer Grundstücksfläche von 376 m², einer Gesamtwohnfläche von ca. 219 m² und einer zusätzlichen Nutzfläche von ca. 145 m² bietet dieses Gebäude ausreichend Platz für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus besteht aus je einer 3 Zimmer-Wohnung im EG und OG und einem Appartement im Dachgeschoß. Die drei größtenteils gut ausgestatteten Badezimmer unterstreichen den praktischen Wohnkomfort des Hauses. Ein weiteres Plus ist der voll unterkellerte Bereich, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet. Die Wohnungen im Erdgeschoß, und im Dachgeschoß stehen Ihnen flexibel zur sofortigen Nutzung zur Verfügung bzw. ist die Wohnung im 1.OG aktuell vermietet.
Kosten
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Kaufpreis990.000 €
-
Käuferprovision2,38% inkl. MwSt.
Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
2,38% inkl. MwSt. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag in gleicher Höhe.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartMehrfamilienhaus
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HauptobjektartHaus
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1970
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Zimmer (gesamt)7
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Anzahl Badezimmer3
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Anzahl Parkflächen5
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Wohnfläche (ca.)219 m²
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Grundstücksfläche (ca.)376 m²
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Nutzfläche (ca.)145 m²
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Anzahl Stellplätze5.00
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Garage/StellplatzGarage
-
Garage
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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BefeuerungsartÖl
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch149,8 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1970
-
Energiepass gültig bis10.12.2034
-
EnergieeffizienzklasseE
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerÖl
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
3 Bäder mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Süd-Terrasse
Ost-Balkon
Kaminanschluss
3 PKW-Stellplätze
3 Bäder mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Süd-Terrasse
Ost-Balkon
Kaminanschluss
Doppelgarage
3 PKW-Stellplätze
3 Bäder mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Süd-Terrasse
Ost-Balkon
Kaminanschluss
3 PKW-Stellplätze
3 Bäder mit Fenster und Dusche
Wintergarten
Süd-Terrasse
Ost-Balkon
Kaminanschluss
- Keller
Lage
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hallbergmoos, im bevorzugtem Ortsteil Goldach, einer aufstrebender Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern. Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende...
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Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hallbergmoos, im bevorzugtem Ortsteil Goldach, einer aufstrebender Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern. Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Stadt München, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S1) erreichbar ist und der nur wenige Autominuten entfernten Flughafen München machen diesen Standort besonders reizvoll für Berufspendler was die Immobilie noch reizvoller macht. Hallbergmoos selbst ist eine lebendige Gemeinde, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten bietet. Ein großer Sportpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich profitiert die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
Das angebotene Mehrfamilienhaus befindet sich in der charmanten Ortschaft Hallbergmoos, im bevorzugtem Ortsteil Goldach, einer aufstrebender Gemeinde im Landkreis Freising, Bayern. Die attraktive Lage überzeugt nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung an das Verkehrsnetz, sondern ist auch für ihre hohe Lebensqualität bekannt. Die Nähe zur Stadt München, die bequem mit dem Auto oder den öffentlichen Verkehrsmitteln (S1) erreichbar ist und der nur wenige Autominuten entfernten Flughafen München machen diesen Standort besonders reizvoll für Berufspendler was die Immobilie noch reizvoller macht. Hallbergmoos selbst ist eine lebendige Gemeinde, die eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, gastronomischen Angeboten, Bildungs- und Freizeiteinrichtungen sowie Schulen und Kindergärten bietet. Ein großer Sportpark lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten im Freien ein. Zusätzlich profitiert die Lage durch die Nähe zu bedeutenden Wirtschaftsstandorten und einer hervorragenden Infrastruktur, die sowohl Familien als auch Investoren anspricht.
85399 Hallbergmoos / Goldach · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Dokumente
Ansprechpartner
Herr P. Rosenkranz
Wohnwelt Immobilien
Landshuter Str. 68,
85356 Freising
85356 Freising
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85356 Freising
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08161-232400
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85356 Freising
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pr@wohnwelt-immobilien.de
