immobilie1-ID: 31005859 | Anbieter-ID: 6045
VERKAUFT !!! Kleine gemütliche Hochparterrewohnung mit Balkon im Zentrum!
85.000 €
Kaufpreis
45,27 m²
Wohnfläche
659 m²
Grundstücksfläche
2
Zimmer
Diese kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon / Loggia der nach Westen ausgerichtet ist, ein...
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Diese kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon / Loggia der nach Westen ausgerichtet ist, ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und verspricht somit eine solide Kapitalanlage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 318 € Kaltmiete inklusive Carportstellplatz. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.816 €.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt.
Das Gebäude wurde ca. 1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine vollständige Kernsanierung statt mit Umbau zu einem 5 Familienhaus. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld in 2023 betrug 215 €.
Darin enthalten sind die Rücklagekosten von 97 € im Monat.
und die nicht umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 22 € monatlich.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und verspricht somit eine solide Kapitalanlage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 318 € Kaltmiete inklusive Carportstellplatz. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.816 €.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt.
Das Gebäude wurde ca. 1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine vollständige Kernsanierung statt mit Umbau zu einem 5 Familienhaus. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld in 2023 betrug 215 €.
Darin enthalten sind die Rücklagekosten von 97 € im Monat.
und die nicht umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 22 € monatlich.
Diese kleine gemütliche 2 Zimmerwohnung befindet sich im Hochpaterre eines gepflegten Mehrfamilienhaus mit 5 Wohneinheiten. Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein überdachter Balkon / Loggia der nach Westen ausgerichtet ist, ein Carport-Stellplatz und ein Kellerraum.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und verspricht somit eine solide Kapitalanlage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 318 € Kaltmiete inklusive Carportstellplatz. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.816 €.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt.
Das Gebäude wurde ca. 1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine vollständige Kernsanierung statt mit Umbau zu einem 5 Familienhaus. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld in 2023 betrug 215 €.
Darin enthalten sind die Rücklagekosten von 97 € im Monat.
und die nicht umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 22 € monatlich.
Die Wohnung ist seit 8 Jahren vermietet und verspricht somit eine solide Kapitalanlage.
Die monatliche Mieteinnahme beträgt 318 € Kaltmiete inklusive Carportstellplatz. Somit belaufen sich die jährlichen Mieteinnahmen auf 3.816 €.
Die Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer mit Küchenzeile und Zugang zum Balkon mit einer Ausrichtung nach Westen. Das Badezimmer bietet eine Dusche und ein Fenster. Das Schlafzimmer ist groß und im Flur befindet sich noch ein Abstellraum. Die Böden sind mit Laminatboden und Fliesen ausgelegt.
Das Gebäude wurde ca. 1910 ursprünglich erbaut. Im Jahr 1985 fand dann eine vollständige Kernsanierung statt mit Umbau zu einem 5 Familienhaus. Es befindet sich in einem sehr guten Zustand.
Das monatliche Hausgeld in 2023 betrug 215 €.
Darin enthalten sind die Rücklagekosten von 97 € im Monat.
und die nicht umlegbaren Nebenkosten in Höhe von 22 € monatlich.
Kosten
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Kaufpreis85.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr4.320 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Makervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKauf
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1985
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Zimmer (gesamt)2
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Anzahl Schlafzimmer1
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Anzahl Badezimmer1
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Anzahl Balkone1
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Anzahl Loggien1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)45,27 m²
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Gesamtfläche (ca.)53,27 m²
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Grundstücksfläche (ca.)659 m²
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BadDuschbad, Fenster
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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Garage
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Verfügbarkeitnach Vereinbarung
Energie
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HeizungsartZentralheizung
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch103 kWh/(m²*a)
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Energieverbrauch für Warmwasserenthalten
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Baujahr (laut Energieausweis)1985
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Energiepass gültig bis30.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltnach dem 1.5.2014
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PrimärenergieträgerGas
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Ausstattung
+++ Loggia - Balkon, überdacht nach Westen
+++ Carportstellplatz
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch und Trockenkeller
+++ Fahrradkeller
+++ zentrale Gas-Brennwert-Heizung
+++ Rolläden
+++ Carportstellplatz
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch und Trockenkeller
+++ Fahrradkeller
+++ zentrale Gas-Brennwert-Heizung
+++ Rolläden
+++ Loggia - Balkon, überdacht nach Westen
+++ Carportstellplatz
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch und Trockenkeller
+++ Fahrradkeller
+++ zentrale Gas-Brennwert-Heizung
+++ Rolläden
+++ Carportstellplatz
+++ Waschmaschinenanschluss im Bad oder Keller
+++ eigener Kellerraum
+++ Gemeinschafts Wasch und Trockenkeller
+++ Fahrradkeller
+++ zentrale Gas-Brennwert-Heizung
+++ Rolläden
- Vermietet
- Keller
- Vermietet/Verpachtet
Lage
Im absoluten Stadtzentrum von Bünde in ruhiger Lage gelegen. Die Einkaufstraße / Fußgängerzone von Bünde befindet sich fussläufig in nur 100-200 Metern Entfernung.
Im absoluten Stadtzentrum von Bünde in ruhiger Lage gelegen. Die Einkaufstraße / Fußgängerzone von Bünde befindet sich fussläufig in nur 100-200 Metern Entfernung.
32257 Bünde · Bünde · Nordrhein-Westfalen · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
32557 Bünde
Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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info@immobilienwolf.de
