immobilie1-ID: 31005895 | Anbieter-ID: 6046
VERKAUFT !!! Hell und freundlich - Zentral in Ennigloh mit Carport!
179.000 €
Kaufpreis
81,75 m²
Wohnfläche
1.442 m²
Grundstücksfläche
3
Zimmer
Diese helle und freundliche Etagenwohnung befindet sich in einem sehr soliden Mehrfamilienhaus mit 2 mal 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh. Sie überzeugt durch ihre gute Aufteilung, helle Räume und die zentrale Lage.
Als besondere... mehr lesen
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Diese helle und freundliche Etagenwohnung befindet sich in einem sehr soliden Mehrfamilienhaus mit 2 mal 6 Wohneinheiten im Zentrum von Bünde Ennigloh. Sie überzeugt durch ihre gute Aufteilung, helle Räume und die zentrale Lage.
Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner überdachter Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen, ein Carportstellplatz und ein 10 m² großer Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung.
Die Wohnräume teilen sich auf in ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer von dem man auf den Balkon gelangt, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster und der Flur. Der Wohnbereich, die beiden Schlafzimmer, der Flur und das Wohn-Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Wohnung wird zum 1. August geräumt und freigestellt.
Die monatlichen Nebenkosten in 2023 betrugen 250 €.
Sie beinhalteten auch schon die Rücklage und auch die Heiz- und Wasserkosten.
Ein tolles Angebot!! Fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen bei uns an!!
Als besondere Ausstattung erwartet Sie ein schöner überdachter Balkon mit Ausrichtung nach Süd-Westen, ein Carportstellplatz und ein 10 m² großer Kellerraum. Die Beheizung des Hauses erfolgt über eine Gas-Brennwert-Zentralheizung.
Die Wohnräume teilen sich auf in ein großzügiges und helles Wohn-Esszimmer von dem man auf den Balkon gelangt, eine Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer oder Büro, ein Vollbad mit Wanne, Dusche und Fenster und der Flur. Der Wohnbereich, die beiden Schlafzimmer, der Flur und das Wohn-Esszimmer sind mit Laminat ausgestattet. Die Küche und das Bad sind gefliest.
Die Wohnung wird zum 1. August geräumt und freigestellt.
Die monatlichen Nebenkosten in 2023 betrugen 250 €.
Sie beinhalteten auch schon die Rücklage und auch die Heiz- und Wasserkosten.
Ein tolles Angebot!! Fordern Sie noch heute aussagekräftige Unterlagen bei uns an!!
Kosten
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Kaufpreis179.000 €
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Mieteinnahmen pro Jahr6.135,48 €
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Käuferprovision3,57 %
Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inklusive Mwst. Sie ist verdient und fällig bei notarieller Beurkundung. Wir haben einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen, § 656 c BGB.
Immobiliendetails
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NutzungsartWohnen
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ObjektartEtagenwohnung
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HauptobjektartWohnung
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VertragsartKAUF
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ObjektzustandGepflegt
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Baujahr1994
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Zimmer3
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Anzahl Schlafzimmer2
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Anzahl Badezimmer1
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Balkon1
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Anzahl Parkflächen1
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Wohnfläche (ca.)81,75 m²
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Gesamtfläche (ca.)91,86 m²
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Grundstücksfläche (ca.)1.442 m²
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BadDuschbad, Badewanne, Bad mit Fenster
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Etage1
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Anzahl Stellplätze1
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Stellplatz
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Garage/StellplatzParkhaus
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GarageGARAGE
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Anzahl Etagen3
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FußbodenLaminat, Fliesen
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Verfügbarkeitab 01.08.2024
Energie
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
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BefeuerungsartGas
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EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
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Endenergieverbrauch115 kWh/(m²*a)
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Baujahr (laut Energieausweis)1994
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Energiepass gültig bis30.11.2027
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EnergieeffizienzklasseD
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Ausgestelltvor dem 1.5.2014
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Wesentlicher EnergieträgerGas
Ausstattung
+++ Verklinkerte Aussenwände
+++ großer überdachter Balkon
+++ ein Carportstellplatz
+++ ein Kellerraum ca. 11 m²
+++ Gemeinschaftswaschkeller
+++ Fahrradkeller
+++ Kelleraussentreppe
+++ Gasbrennwert Zentralheizung
+++ Rollläden
+++ Kabelanschluss im... mehr lesen
+++ großer überdachter Balkon
+++ ein Carportstellplatz
+++ ein Kellerraum ca. 11 m²
+++ Gemeinschaftswaschkeller
+++ Fahrradkeller
+++ Kelleraussentreppe
+++ Gasbrennwert Zentralheizung
+++ Rollläden
+++ Kabelanschluss im... mehr lesen
+++ Verklinkerte Aussenwände
+++ großer überdachter Balkon
+++ ein Carportstellplatz
+++ ein Kellerraum ca. 11 m²
+++ Gemeinschaftswaschkeller
+++ Fahrradkeller
+++ Kelleraussentreppe
+++ Gasbrennwert Zentralheizung
+++ Rollläden
+++ Kabelanschluss im Keller vorhanden
+++ Haussprechanlage
+++ großer überdachter Balkon
+++ ein Carportstellplatz
+++ ein Kellerraum ca. 11 m²
+++ Gemeinschaftswaschkeller
+++ Fahrradkeller
+++ Kelleraussentreppe
+++ Gasbrennwert Zentralheizung
+++ Rollläden
+++ Kabelanschluss im Keller vorhanden
+++ Haussprechanlage
- Keller
- Balkon
- Garage
- Parkoption
Lage
Im Zentrum von Bünde-Ennigloh liegt dieses gepflegte Haus. Banken, Bäcker, Ärztezentrum, das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen erreichen Sie fußläufig im Umkreis von 500 Metern.
Auch der Bahnhof und das nächste große Einkaufszentrum sind... mehr lesen
Auch der Bahnhof und das nächste große Einkaufszentrum sind... mehr lesen
Im Zentrum von Bünde-Ennigloh liegt dieses gepflegte Haus. Banken, Bäcker, Ärztezentrum, das Schulzentrum mit allen weiterführenden Schulen erreichen Sie fußläufig im Umkreis von 500 Metern.
Auch der Bahnhof und das nächste große Einkaufszentrum sind lediglich 800 Meter entfernt.
Kurze Wege sind hier garantiert.
Auch der Bahnhof und das nächste große Einkaufszentrum sind lediglich 800 Meter entfernt.
Kurze Wege sind hier garantiert.
Bünde Bünde Nordrhein-Westfalen Deutschland (32257)
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
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Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der uns vom Verkäufer überlassenen Objektdaten übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer, Auslassungen oder Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Bei den Flächenangaben handelt es sich um ca. Angaben.
Weitere Details entnehmen Sie bitte unseren Allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB)
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Ansprechpartner
Herr Wolf Thomas
Wolf Immobilien
Bahnhofstrasse 35,
32557 Bünde
32557 Bünde
Bahnhofstraße 35,
32257 Bünde
32257 Bünde
05223 185522
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32257 Bünde
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