immobilie1-ID: 31229223 | Anbieter-ID: 1857
Bezaubernde Maisonettewohnung in ruhiger, zentraler Lage von Kleinkarben
320.000 €
Kaufpreis
90 m²
Wohnfläche
4
Zimmer
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Highlights der Wohnung:
-... mehr lesen
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Highlights der Wohnung:
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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wohnraummäßig ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung aus erreichbar.
- Zwei Balkone: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von gleich zwei Balkonen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Modernisiertes Duschbad: Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet Ihnen eine stilvolle und komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
- Einbauküche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten.
- PKW-Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
- Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab ca. Mai 2025 bezugsbereit.
Bitte fordern Sie unser ausführliches Expose` mit dem 3D-Rundgang an.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese Traumwohnung persönlich vorzustellen!
Diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wohnraummäßig ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung aus erreichbar.
- Zwei Balkone: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von gleich zwei Balkonen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Modernisiertes Duschbad: Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet Ihnen eine stilvolle und komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
- Einbauküche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten.
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- Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab ca. Mai 2025 bezugsbereit.
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Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wohnraummäßig ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung aus erreichbar.
- Zwei Balkone: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von gleich zwei Balkonen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Modernisiertes Duschbad: Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet Ihnen eine stilvolle und komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
- Einbauküche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten.
- PKW-Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
- Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab ca. Mai 2025 bezugsbereit.
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Diese bezaubernde 4-Zimmer-Maisonette-Wohnung im Dachgeschoss einer kleinen, gepflegten Eigentumswohnanlage bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis in ruhiger und dennoch zentraler Lage.
Highlights der Wohnung:
- Großzügige Raumaufteilung: Die Maisonette erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet Ihnen viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Der wohnraummäßig ausgebaute Spitzboden ist über eine Wendeltreppe im Eingangsbereich der Wohnung aus erreichbar.
- Zwei Balkone: Genießen Sie die frische Luft und den Ausblick von gleich zwei Balkonen. Perfekt für entspannte Stunden im Freien.
- Modernisiertes Duschbad: Das Tageslichtbad wurde modernisiert und bietet Ihnen eine stilvolle und komfortable Ausstattung. Zusätzlich steht Ihnen ein praktisches Gäste-WC zur Verfügung.
- Einbauküche: Die Einbauküche ist im Kaufpreis enthalten und lässt keine Wünsche offen. Hier können Sie Ihre Kochkünste voll entfalten.
- PKW-Abstellplatz: Ein eigener PKW-Abstellplatz im Freien sorgt für zusätzlichen Komfort und erspart Ihnen die lästige Parkplatzsuche.
- Sehr gepflegter Zustand: Die Wohnung befindet sich in einem ausgezeichneten Zustand und ist ab ca. Mai 2025 bezugsbereit.
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Kosten
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Kaufpreis320.000 €
-
Hausgeld pro Monat350 €
-
Käuferprovision2,975 % inkl. MwSt. vom notariellen Kaufpreis
Immobiliendetails
-
NutzungsartWohnen
-
ObjektartDachgeschosswohnung
-
HauptobjektartWohnung
-
VertragsartKauf
-
ObjektzustandGepflegt
-
Baujahr1999
-
Zimmer (gesamt)4
-
Anzahl Schlafzimmer3
-
Anzahl Badezimmer1
-
Anzahl Balkone2.00
-
Anzahl Parkflächen1
-
Wohnfläche (ca.)90 m²
-
Nutzfläche (ca.)6 m²
-
Etage2
-
Anzahl Stellplätze1
-
Stellplatz1
-
Anzahl Etagen3
-
Verfügbarkeitab 01.05.2025
Energie
-
HeizungsartZentralheizung
-
BefeuerungsartGas
-
EnergieausweisEnergieverbrauchsausweis
-
Endenergieverbrauch88 kWh/(m²*a)
-
Baujahr (laut Energieausweis)1999
-
Energiepass gültig bis28.12.2027
-
EnergieeffizienzklasseC
-
Ausgestelltnach dem 1.5.2014
-
PrimärenergieträgerERDGAS_LEICHT
A+
A
B
C
D
E
F
G
H
0
25
50
75
100
125
150
175
200
225
250
+
Lage
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen wir Hallenbad und Kino, sind...
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Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen wir Hallenbad und Kino, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.
Die S-Bahnstation Großkarben erreichen Sie zu Fuß in ca. 15 Gehminuten oder bequemer mit dem Bus in nur wenigen Minuten.
Ideal für Familien ist der ebenfalls kurze Fußweg zu allen Schulen und dem Kindergarten.
Karben besitzt eine Gesamtschule mit Oberstufenzweig, mehrere Grundschulen, Kindergärten und Kindertagesstätten sowie ein reichhaltiges Angebot an Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte und Einzelhandelsgeschäfte.
Die Stadt Karben bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur. Neben Hallenbad, Kino und Bürgerzentrum ist die Stadt mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.
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Die Stadt Karben bietet insgesamt eine hervorragende Infrastruktur. Neben Hallenbad, Kino und Bürgerzentrum ist die Stadt mit einem regen Vereinsleben und einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten bestens versorgt.
Diese Maisonette-Wohnung besticht durch ihre ruhige und dennoch zentrale Lage. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, wie Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie Freizeiteinrichtungen wir Hallenbad und Kino, sind in wenigen Minuten erreichbar. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer gepflegten Wohngegend.
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61184 Karben · Deutschland
Die genaue Anschrift erfahren Sie vom Anbieter
Sonstiges
Alle unsere Angaben basieren auf den uns von dritter Seite erteilten Informationen.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf... mehr lesen
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
Irrtum sowie Zwischenverkauf... mehr lesen
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Irrtum sowie Zwischenverkauf bleiben ausdrücklich vorbehalten.
Kommt durch unseren Nachweis oder Vermittlung ein Kaufvertrag zustande, so ist eine Provision in Höhe von 2,975 % incl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer aus dem notariellen Kaufpreis vom Käufer an uns zu zahlen.
Mit dem Verkäufer ist eine Provision in gleicher Höhe vereinbart.
Weitere wichtige Hinweise:
Alle Flächenangaben ohne Gewähr.
Balkone wurden in der Wohnfläche mit 50 % der Grundfläche berücksichtigt.
Die Visualisierungen der Grundrisse und der einzelnen Räume dienen lediglich der Veranschaulichung und sind nicht verbindlich.
Eingezeichnetes Mobiliar und Einrichtungsgegenstände in den Grundrissvisualisierungen gehören nicht zum Kaufumfang.
Sie erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr für deren Richtigkeit bzw. Vollständigkeit.
Unsere Angebote erfolgen freibleibend.
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Ansprechpartner
Herr Roland Wolf
Wolf Immobilien GmbH
Karbener Weg 16,
61184 Karben
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61184 Karben
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06039 9910
Wolf Immobilien GmbH
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